+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de

Gemütliche Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet – Geilenkirchen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1050
Wohnfläche ca.: 125
Grundstücksfläche: 275
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 3  
Wohnfläche ca.: 125
Nutzfläche ca.: 50
Grundstück ca.: 275
Bezugsfrei ab: 01.01.2026  
Objektzustand: Gepflegt  
Qualität der Ausstattung: Normal  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1 + Gäste-WC  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Kaltmiete:

1050

Nebenkosten:

200
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014  
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energieverbrauchskennwert: 18,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung  
Wesentlicher Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1995  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser ca. 125m² großen Doppelhaushälfte gelangt man in den Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einem Schuhschrank, sowie einem angrenzenden Gäste-WC.
Neben dem Hauseingang findet man außerdem die geräumige Küche, in der nicht nur eine schöne Einbauküche verbaut wurde (kann vom Vormieter übernommen werden), sondern auch problemlos ein Esstisch seinen Platz findet.
Das großräumige Wohn- & Esszimmer ist in einem L-Förmigen Schnitt angelegt und lässt sich schön Einrichten.
Zudem bietet die große Fensterfront eine tolle Aussicht auf die angrenzende Terrasse und den Garten.
Auch das Obergeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung.
Im vorderen Hausbereich findet man mit einem identischen Schnitt die beiden Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Außerdem findet man im Obergeschoss das schöne Elternschlafzimmer.
Im Untergeschoss wird nochmal viel Stauraum geboten.
Aufgeteilt ist dieses in einen großen Raum, der sich optimal als Hobbyraum oder Spielzimmer eignet, einen Vorratsraum und den Waschraum.
Des Weiteren liegt im Keller der Heizungsraum mit einer Ölheizung.
Zum Objekt gehört eine Garage, in der Platz für einen PKW, sowie Fahrräder oder Gartenutensilien geboten wird.
Der eingezäunte Garten bietet den Kindern genügend Raum zum spielen und toben, während die Eltern auf der Terrasse ein entspanntes Sonntagsfrühstück genießen.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt mit Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für eine zeitlose Fliese, sowie in den Schlafräumen für Linoleumboden entschieden.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Auch der Keller ist beheizt und lässt sich somit ebenfalls als Wohnraum nutzen.

Lage

In einem ruhiggelegenen Wohngebiet in dem Geilenkirchener Ortsteil Teveren liegt diese schöne Doppelhaushälfte.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu ausgiebigen Familienspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In Teveren selber ist ein städtischer Kindergarten, sowie eine katholische Grundschule vertreten.
Diverse Weiterführende Schulen sind beispielsweise in Gangelt oder Geilenkirchen zu finden.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Geilenkirchen, jedoch hat man dort eine große Auswahl und findet alles, was man benötigt.
Auch die Nato-Airbase liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist vor allem für Kinder sehr interessant.
Die niederländische Stadt Heerlen erreicht man in nur 20 Minuten und auch die Städte Roermond, sowie Maastricht erreicht man in ca. 25-30 Minuten.
Nach Aachen benötigt man von Teveren ebenfalls ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.