Gemütliche Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet – Geilenkirchen
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaltmiete: | 1050 | € |
| Wohnfläche ca.: | 125 | m² |
| Grundstücksfläche: | 275 | m² |
| Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp/Wohnungstyp: | Doppelhaushälfte | |
| Etagenzahl: | 3 | |
| Wohnfläche ca.: | 125 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 50 | m² |
| Grundstück ca.: | 275 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.01.2026 | |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
| Qualität der Ausstattung: | Normal | |
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Zimmer: |
4 | |
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Anzahl Schlafzimmer: |
3 | |
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Anzahl Badezimmer: |
1 + Gäste-WC | |
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Haustiere: |
Nach Vereinbarung | |
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Garage/ Stellplatz: |
1 Garage |
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Kaltmiete: |
1050 | € |
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Nebenkosten: |
200 | € |
| Heizkosten: | sind nicht in den Nebenkosten enthalten | € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Verfügbarkeit: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Erstellungsdatum: | bis 30. April 2014 | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | |
| Energieverbrauchskennwert: | 18,9 | kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung | |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl | |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1995 |
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser ca. 125m² großen Doppelhaushälfte gelangt man in den Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einem Schuhschrank, sowie einem angrenzenden Gäste-WC.
Neben dem Hauseingang findet man außerdem die geräumige Küche, in der nicht nur eine schöne Einbauküche verbaut wurde (kann vom Vormieter übernommen werden), sondern auch problemlos ein Esstisch seinen Platz findet.
Das großräumige Wohn- & Esszimmer ist in einem L-Förmigen Schnitt angelegt und lässt sich schön Einrichten.
Zudem bietet die große Fensterfront eine tolle Aussicht auf die angrenzende Terrasse und den Garten.
Auch das Obergeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung.
Im vorderen Hausbereich findet man mit einem identischen Schnitt die beiden Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Außerdem findet man im Obergeschoss das schöne Elternschlafzimmer.
Im Untergeschoss wird nochmal viel Stauraum geboten.
Aufgeteilt ist dieses in einen großen Raum, der sich optimal als Hobbyraum oder Spielzimmer eignet, einen Vorratsraum und den Waschraum.
Des Weiteren liegt im Keller der Heizungsraum mit einer Ölheizung.
Zum Objekt gehört eine Garage, in der Platz für einen PKW, sowie Fahrräder oder Gartenutensilien geboten wird.
Der eingezäunte Garten bietet den Kindern genügend Raum zum spielen und toben, während die Eltern auf der Terrasse ein entspanntes Sonntagsfrühstück genießen.
Ausstattung
Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt mit Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für eine zeitlose Fliese, sowie in den Schlafräumen für Linoleumboden entschieden.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Auch der Keller ist beheizt und lässt sich somit ebenfalls als Wohnraum nutzen.
Lage
In einem ruhiggelegenen Wohngebiet in dem Geilenkirchener Ortsteil Teveren liegt diese schöne Doppelhaushälfte.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu ausgiebigen Familienspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In Teveren selber ist ein städtischer Kindergarten, sowie eine katholische Grundschule vertreten.
Diverse Weiterführende Schulen sind beispielsweise in Gangelt oder Geilenkirchen zu finden.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Geilenkirchen, jedoch hat man dort eine große Auswahl und findet alles, was man benötigt.
Auch die Nato-Airbase liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist vor allem für Kinder sehr interessant.
Die niederländische Stadt Heerlen erreicht man in nur 20 Minuten und auch die Städte Roermond, sowie Maastricht erreicht man in ca. 25-30 Minuten.
Nach Aachen benötigt man von Teveren ebenfalls ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans