Dreifamilienhaus mit zwei Garagen sucht neue Eigentümer – Viersen
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 249.800 | € |
| Vermietbare Fläche ca.: | 180 | |
| Wohnfläche ca.: | 158 | m² |
| Grundstücksfläche: | 117 | m² |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Objektart: | Mehrfamilienhaus | |
| Etagenzahl: | 3 | |
| Vermietbare Fläche ca.: | 180 | m² |
| Grundstücksfläche: | 117 | m² |
| Sonstige Fläche ca.: | 55 | m² |
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Stufenloser Zugang |
Nein | |
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Anzahl Garage/ Stellplatz |
2 | |
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Garage/ Stellplatz |
Garagen | |
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Objektzustand |
Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung |
Einfach |
| Mieteinnahmen pro Jahr (Ist): | 9.360 | € |
| Betriebskosten umgelegt: | 2832 | € |
| Vermietet: | Ja |
Energieausweis
| Energieausweis | Liegt zur Besichtigung vor | |
| Wesentliche Energieträger | Gas | |
| Baujahr | 1960 | |
| Heizungsart | Gas-Heizung | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3% Maklercourtage Zzgl. der gesetzlichen MwSt. |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten. Aufgeteilt sind diese jeweils in Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen Innenhof/Terrasse. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind mit einem Balkon versehen.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Je ein Kellerraum steht zur Verfügung der Mieter, des Weiteren befindet sich der Waschraum, ein Trockenraum und die Hausanschlussraum im Keller.
Zum Objekt gehören noch zwei Garagen.
Bitte beachten sie das der angegebene Kaufpreis ein Mindestgebot ist! Das Objekt wird im Bieterverfahren zum Höchstgebot verkauft.
Ausstattung
Im Objekt sind teilweise Kunstoffenster, teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollladen eingebaut. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, somit rechnet der Mieter direkt die Heizkosten mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Gesamteindruck der Immobilie ist gepflegt.
Lage
Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Viersen.
Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 77.000.
Viersen ist Heimat für eine Reihe mittelständischer Produktions- und Dienstleistungs-unternehmen. Der Süßwarenhersteller Mars Deutschland (Schokoriegel) hat hier seine deutsche Zentrale. Es existieren mehrere Gewerbegebiete.
Viersen verfügt über einen zentral gelegenen Busbahnhof, an dem insgesamt sechzehn Buslinien überwiegend im Stundentakt die Stadtteile und das Umland miteinander verbinden. Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen, Hagen, Krefeld, Mönchengladbach, Münster, Neuss, Recklinghausen, Venlo und Wuppertal verbunden. Ferner liegen im Stadtgebiet die Stationen in Dülken und Boisheim an der Bahnstrecke Viersen–Venlo.
In Viersen befinden sich ca. 14 Grund-, 4 Haupt bzw. Realschulen, 3 Gymnasien und eine Vielzahl weiterer spezialisierter Bildungseinrichtungen.
Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bereichern das Angebot.
Sonstiges
Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
