Ehemaliges Bauernhaus mit schönem Innenhof und ca. 120m² Wohnfläche – Linnich
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
Kaltmiete: | 800 | € |
Wohnfläche ca.: | 120 | m² |
Grundstücksfläche: | 350 | m² |
Zimmer: | 5 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
Haustyp/Wohnungstyp: | Bauernhaus | |
Etagenzahl: | 2 | |
Wohnfläche ca.: | 120 | m² |
Nutzfläche ca.: | 40 | m² |
Grundstück ca.: | 350 | m² |
Bezugsfrei ab: | 01.09.2022 | |
Zimmer: |
5 | |
Anzahl Schlafzimmer: |
3 | |
Anzahl Badezimmer: |
1 | |
Haustiere: |
Nach Vereinbarung |
Kaltmiete: |
800 | € |
Nebenkosten: |
350 | € |
Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten | € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Energieausweis
Baujahr: | Nicht bekannt | |
Objektzustand: | Gepflegt | |
Ausstattung: | Normale Qualität | |
Heizungsart: | Öl-Heizung | |
Energieträger: | Öl |
Objektbeschreibung
Beim betreten dieses ehemaligen Bauernhauses gelangt man in den Eingangsflur.
Dieser teilt das Erdgeschoss in das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer, sowie die Küche.
Angrenzend an die Küche, befindet sich ein Abstellraum, welcher den Zutritt in die Waschküche mit separatem WC und einen weiteren Raum ermöglicht.
Der weitere Raum ist mit Küchenschränken versehen und hat einen eigenen Ausgang in den Innenhof.
Das Obergeschoss erreicht man über die schöne Holztreppe. Aufgeteilt ist dieses in drei Schlafzimmer, dem großzügigen Badezimmer und einem angrenzenden Zimmer, welches sich als Ankleidezimmer oder Abstellraum eignet.
Im Innenhof lässt sich eine Überdachte Ecke optimal mit einer schönen Sitzgruppe ausstatten und Lädt dann zu gemütlichen Grillabenden ein. Ebenfalls gehört zum Objekt ein Schuppen, in dem man Fahrräder und Gartenmöbel lagern lassen oder er eignet sich auch optimal als Werkstatt für einen Bastler.
Auch ein Gartenabschnitt mit einem Gewächshaus kann vom neuen Mieter genutzt werden.
Ausstattung
Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sowie mit Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich zum größten Teil um PVC-Boden, jedoch im Badezimmer und den Abstellräumen bzw. dem Waschraum ist gefliest.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist neben der Badewanne auch mit einer Dusche ausgestattet.
Lage
Das Dorf Gereonsweiler ist ein Ortsteil der Stadt Linnich und gehört zum Kreis Düren. Es liegt an der Bundesstraße 57 zweischen Linnich und Puffendorf.
Gereonsweiler verfügt außerdem über diverse Verein, wie beispielsweise dem Fußballverein, der Schützenbruderschaft, dem Musikverein, Karnevalsverein und vielem mehr.
Ebenfalls hat dieser Ort eine gute Busanbindung an die AVV-Buslinien.