Exklusiver Bungalow mit ca. 114m² Wohnfläche und schöner Einbauküche – Gangelt
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaltmiete: | 1300 | € |
| Wohnfläche ca.: | 114 | m² |
| Grundstücksfläche: | 490 | m² |
| Zimmer: | 3 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp/Wohnungstyp: | Bungalow | |
| Etagenzahl: | 1 | |
| Wohnfläche ca.: | 10 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 27 | m² |
| Grundstück ca.: | 490 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.10.2023 | |
|
Zimmer: |
3 | |
|
Anzahl Schlafzimmer: |
2 | |
|
Anzahl Badezimmer: |
1 + Gäste-WC | |
|
Haustiere: |
Nach Vereinbarung | |
|
Garage/ Stellplatz: |
1 Garage |
|
Kaltmiete: |
1300 | € |
|
Nebenkosten: |
150 | € |
| Heizkosten: | Nicht in den Nebenkosten enthalten | € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Baujahr: | 2022 | |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2022 | |
| Objektzustand: | Erstbezug | |
| Ausstattung: | Gehobene Qualität | |
| Energieträger: | Umweltwärme |
Objektbeschreibung
Bei diesem exklusiven Bungalow mit ca. 114m² Wohnfläche und einem schönen, eingezäunten Garten handelt es sich um einen hochwertigen Neubau.
Angrenzend an den offen gestalteten Eingangsbereich befindet sich das großzügige Gäste-WC.
Ebenfalls erreicht man von dort aus das Schlafzimmer, welches mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Dieses ist neben der geräumigen, begehbaren Dusche auch mit einem Waschtisch und dem WC ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer lässt sich als Büro oder Hobbyraum einrichten und nutzen.
Neben dem Abstellraum wird im Hauswirtschaftsraum nochmals weiterer Stauraum und Abstellfläche, sowie der Waschmaschinenanschluss geboten.
Das Highlight dieser Immobilie ist das Wohn- & Esszimmer mit einem großzügigen Küchenbereich, welches in einem offenen Wohnkonzept errichtet worden ist.
Zudem wird diese Immobilie mit einer schönen Einbauküche mit einer Kochinsel ausgestattet.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Auf der Terrasse lässt sich ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück genießen und der Rasenbereich wird von einem Rasenroboter automatisch gemäht.
In der angrenzenden Garage wird nicht nur Platz für ein Fahrzeug geboten, sondern auch ausreichend Platz für Werkzeuge und Fahrräder.
Über eine Bodentreppe erreicht man den Speicher dieses Objektes, auf dem nochmals weitere Abstellfläche zu finden ist.
Ausstattung
Ausgestattet ist dieses Objekt mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, sowie elektrischen Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und einem hochwertigen Laminatboden entschieden.
Natürlich darf in der heutigen Zeit das Internet nicht mehr fehlen, daher ist das Objekt mit einem Glasfaseranschluss über die Telekom versehen.
Wie in der Objektbeschreibung erwähnt, wurde von den Eigentümern eine hochwertige Einbauküche im Objekt eingebaut.
Der Garten ist mit einem Stabgitterzaun und einem Tor versehen und bietet so eine angenehme Privatsphäre im eigenen Garten.
Ebenfalls im Garten wurde ein Gartenhaus für Gartenutensilien errichtet.
Das Wohn- & Esszimmer hat man mit Einbauleuchten versehen.
Lage
In einem ruhigen Neubaugebiet in Birgden befindet sich dieser Neubau.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte befinden sich im Ort selber oder in den umliegenden Dörfern.
Auch ein Kindergarten ist nur wenige Fußminuten entfernt und eine Schule ebenfalls.
Die Auffahrt der B56 ist in ca. 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung zur Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Zur Stadt Heinsberg, sowie die Stadt Geilenkirchen erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
