Gemütliche Zweizimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche – Heinsberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaltmiete: | 450 | € |
| Wohnfläche ca.: | 43 | m² |
| Zimmer: | 2 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung | |
| Etage: | 2 | |
| Wohnfläche ca.: | 43 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 10 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.07.2025 | |
| Baujahr: | 1950 | |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
| Qualität der Ausstattung: | Normal | |
|
Zimmer: |
2 | |
|
Anzahl Schlafzimmer: |
1 | |
|
Anzahl Badezimmer: |
1 | |
|
Haustiere: |
Nein | |
|
Anzahl der Parkflächen: |
1 | |
|
Preis pro Parkfläche: |
30 | € |
|
Kaltmiete: |
450 | € |
|
Nebenkosten: |
180 | € |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten | |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Verfügbarkeit Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf: | 93,8 | kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C | |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl | |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1950 | |
| Heizungsart: | Öl-Heizung |
Objektbeschreibung
Diese ca. 48m² große Zweizimmerwohnung in Waldenrath befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.
Beim Betreten gelangt man in den geräumigen Küchenbereich mit ausreichend Platz für einen Esstisch und dem Zugang auf den Balkon.
Ausgestattet ist dieser Küchenbereich mit einer modernen, L-Förmigen Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist.
Das Zweite Zimmer ist ein sehr geräumiges Schlafzimmer, dass sich schön einrichten lässt.
Angrenzend an das Schlafzimmer ist das Badezimmer zu finden.
Dieses ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Duschbadewanne versehen.
Als Highlight dieser Wohnung lässt sich der große Balkon bezeichnen, auf dem man die sonnigen Homeofficetage im freien genießen kann.
Ausstattung
Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern ist diese Wohnung auch mit Rollladen versehen.
Die Bodenbeläge bestehen in allen Räumen aus einem schönen Laminatboden.
In der vorhandenen Einbauküche ist alles verbaut, was man in einer Küche benötigt.
Auf dem Balkon wurde ein Holzboden verlegt und mit ein bisschen Deko lässt sich dieser als Wohlfühloase einrichten.
Der Garten dieser Immobilie kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden und wird durch einen Rasenroboter gemäht.
Lage
In dem zentralen Heinsberger Ortsteil Waldenrath ist diese Immobilie zu finden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind entweder im Nachbarort oder in der 10 Minuten entfernten Stadt Heinsberg zu finden.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Minuten entfernt.
Auch die Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln & Düsseldorf erreicht man in nur ca. 5 Minuten.
Über die ebenfalls nur 5 Minuten entfernte B56 sind auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht in nur 25-30 Minuten zu erreichen.
Der Ort ist sehr Gesellschaftlich und bietet ein großes Freizeitangebot mit einem Turnverein, Fußballverein, der Freiwilligen Feuerwehr und vielem mehr.
In Waldenrath befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Nachbarort Straeten.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
