+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de

Gemütliches Reihenmittelhaus mit privatem Garten in einer zentralen Lage – Erkelenz

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 850
Wohnfläche ca.: 74
Grundstücksfläche: 190
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Reihenmittelhaus  
Etagenzahl: 3  
Wohnfläche ca.: 74
Nutzfläche ca.: 10
Grundstück ca.: 190
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Objektzustand: Gepflegt  
Qualität der Ausstattung: Normal  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nein  

Garage/ Stellplatz:

1 Außenstellplatz  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

30

Kaltmiete:

850

Nebenkosten:

150
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor  
Heizungsart: Öl-Heizung  
Wesentlicher Energieträger: Öl  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses ca. 74m² großen Reihenmittelhauses in einer verkehrsberuhigten Straße gelangt man direkt in den einladenden Wohnbereich.
Neben dem Hauseingang ist die Küche zu finden, welche aufgrund des großen Fensters mit viel Tageslicht versorgt wird und einen mit Freude zum Backen oder Kochen einlädt.
Der restliche Teil des Erdgeschosses gestaltet sich als Wohn-& Esszimmer mit einer großen Fensterfront und dem Zugang auf die angrenzende Terrasse.
Im Obergeschoss wurde jeder Centimeter räumlich genutzt.
Aufgeteilt ist dieses in ein Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, in dem man ein Büro oder ein Ankleidezimmer einrichten könnte.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer Duschbadewanne.
Als Highlight lässt sich die überdachte Terrasse bezeichnen, welche sich durch die Glasschiebetüren zu einem Wintergarten schließen lässt.
So kann man auch an den kälteren Tagen ein entspanntes Sonntagfrühstück mit seinen Liebsten genießen.
Des Weiteren gehört zum Objekt ein Garten mit einem Gartenhaus in dem man beispielsweise den Rasenmäher und Gartenutensilien aufbewahren kann.
Nochmals weiterer Stauraum wird auf dem Dachboden oder auch im Keller geboten.
Der Keller ist in den geräumigen Flur, den Heizungsraum und einem weiteren Raum den man beispielsweise als Hobbyraum einrichten kann aufgeteilt.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollladen ausgestattet.
Zum größten Teil hat man als Bodenbelag PVC-Boden verlegt, jedoch hat man sich im Badezimmer für Fliesen entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung, dessen Anlage, sowie die Tanks im Keller des Objektes verbaut wurde.
Über einen Weg hinter den Gärten erreicht man auch mit einem Fahrrad oder den Mülltonnen vom Garten aus die Straße.

Lage

Unweit der Erkelenzer Innenstadt, in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet liegt dieses Reihenmittelhaus.
Nur wenige Minuten entfern ist ein Nettomarkt, ein Edeka und eine Metzgerei zu finden.
Weitere Einkaufs- oder Shoppingmöglichkeiten sind in der Stadt Erkelenz verfügbar.
Mehrere Kindergärten, sowie Schulen diverser Schulformen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.
Über die B57 gelangt man in nur wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 Erkelenz Süd Richtung Düsseldorf und Köln.
Ebenfalls gelangt man über die A46 und der Verbindungsstraße der B56n problemlos die niederländischen Städte Maastricht, Heerlen und Roermond.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.