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Geräumige Doppelhaushälfte mit über 2400m² Grundstück, optimal für Tierliebhaber – Waldfeucht

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 209.800
Wohnfläche ca.: 147
Grundstücksfläche: 2423
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Wohnfläche ca.: 147
Nutzfläche ca.: 40
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1955  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie betritt man über den Haupteingang und erreicht den Eingangsflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Neben der Eingangstüre befindet sich das erste Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder ähnliches mit einem schönen, großen Fenster.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zugang in das offene Wohn- & Esszimmer mit einer schönen und gemütlichen Atmosphäre.
Anliegend an den Wohnbereich ist die Küche zu finden, in der ausreichend Platz zum Kochen und Backen geboten wird.
Die Küche dient als Durchgangszimmer und führt in den Wintergartenbereich, welcher auch an den kühleren Tagen den Ausblick in den Garten ermöglicht.
Zudem befindet sich in diesem Teil des Hauses das Hauptbadezimmer, welches neben einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche auch noch mit einer Badewanne versehen ist.
Auch im Obergeschoss ist die Immobilie nochmal mit einem großen Platzangebot versehen.
Aufgeteilt ist dieses in zwei Schlafräume, sowie ein weiteres Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne.
Eines der beiden Schlafzimmer lässt sich mit wenig Aufwand in zwei separate Zimmer umrüsten.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet nochmals weitere Ausbaureserve oder lässt sich optimal als Spielzimmer oder Hobbyraum einrichten.
Im Keller wird ebenfalls nochmal weiterer Stauraum geboten und zudem ist dort die Heizungsanlage verbaut.
Auch die Garage ist Teil des Kellers und lässt sich gut befahren.
Nicht zu vergessen ist der große Außenbereich, welcher sich auch optimal zur Haltung von Pferden/ Ponys oder Schafen eignet.
Natürlich kann man hier auch ausgiebige Grillabend mit Freunden oder der Familie verbringen und genießen.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sowie Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen, Linoleum und Stabparkett in den verschiedenen Räumen.
Beheizt wird das Objekt über die im Jahr 2021 neu eingebaute Gasheizung im Keller.

Lage

Obspringen ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht und verfügt über eine ruhige, ländliche Lage.
Im Ort findet man ein Feuerwehrhaus, sowie ein Jugendheim.
Aufgrund der naturfreundlichen Lage lädt die Umgebung zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im 5 Minuten entfernten Waldfeucht zu finden oder in der Stadt Heinsberg.
In ca. 10 Minuten gelangt man zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Düsseldorf und Köln.
Auch die benachbarte Niederlande erreicht man in wenigen Minuten.
Zu den Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 25-30 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.