+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de

Geräumige Doppelhaushälfte, optimal für eine Natofamilie – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1200
Wohnfläche ca.: 117
Grundstücksfläche: 280
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 117
Nutzfläche ca.: 45
Grundstück ca.: 280
Bezugsfrei ab: 01.09.2023  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1 + Gäste-WC  

Haustiere:

Nein  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Kaltmiete:

1200

Nebenkosten:

185
Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Baujahr: 1995  
Objektzustand: Gepflegt  
Ausstattung: Normale Qualität  
Energieträger: Öl  

Objektbeschreibung

Beim Eintreten in diese geräumige Doppelhaushälfte gelangt man in den Eingangsflur.
Direkt neben der Haustüre liegt das in schlichtem weiß gehaltene Gäste-WC.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche, welche mit einer schönen Einbauküche versehen ist und den Zutritt ins Wohn- & Esszimmer ermöglicht.
Dieses verfügt nicht nur über eine schöne Raumaufteilung, sondern auch über große Glasflügeltüren, die eine schönen Ausblick auf den Garten ermöglichen.
Auch das Obergeschoss bietet mit seinen drei Schlafzimmern und dem großräumigen Badezimmer viel Platz für eine Familie.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit zwei Waschbecken, dem WC, einer Dusche und einer Badewanne.
Zudem ist das Objekt komplett unterkellert und verfügt dort über einen Waschraum, dem Heizungsraum und zwei weiteren Räumen, welche sich beispielsweise als Büro oder Hobbyraum anbieten würden.
Natürlich gehört zum Objekt auch eine Terrasse mit einer Terrassenüberdachung, sowie ein eingezäunter Garten. Hier lassen sich die schönen Sommertage genießen und der Alltagsstress vergessen.
Ein weiteres Highlight ist die zum Objekt zugehörige Garage, in der nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Fahrräder geboten wird.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist dieses Objekt mit Rollladen versehen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Linoleumboden in den Schlafräumen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung welche im Erdgeschoss über die Fußbodenheizung und im Obergeschoss über Heizkörper reguliert wird.
Des Weiteren wurden im Objekt teilweise Fliegengitter angebracht, wodurch vor allem im Sommer ein Schutz vor Fliegen und Mücken geboten ist.
Auch die Terrassenüberdachung ist ein großer Vorteil, da man auch bei leichtem Sommerregen draußen sitzen bleiben kann und die Aussicht auf den nahegelegenen Wald genießen kann.

Lage

In einer ruhigen Straße in Selfkant-Süsterseel liegt diese schöne Doppelhaushälfte.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden im Ort selber oder in den benachbarten Ortschaften.
Über die ca. 5 Minuten entfernte B56n gelangt man in nur 15 Minuten auf die Autobahn A46 in Heinsberg Richtung Köln oder Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in nur 25-30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.