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Geräumige Maisonettenwohnung mit ca. 89m² in einer zentralen Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 650
Wohnfläche ca.: 89
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Maisonettenwohnung  
Etagen: 2  
Wohnfläche ca.: 89
Nutzfläche ca.: 10
Bezugsfrei ab: 01.10.2023  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nein  

Garage/ Stellplatz:

Stellplatz  

Garage/ Stellplatz-Miete

30

Kaltmiete:

650

Nebenkosten:

200
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt  
Ausstattung: Normale Qualität  
Energieträger: Öl-Heizung  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser ca. 89m² großen Maisonettenwohnung gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, in dem sich auch die Treppe in die obere Etage befindet.
Angrenzend an den Flur findet man das Gäste-WC, sowie einen Abstellraum.
Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und lädt zum Kochen und Backen ein.
Zudem erreicht man von der Küche aus nicht nur den Balkon, sondern auch das Wohn- & Esszimmer.
Dieses verfügt über eine schöne Größe und ermöglicht ebenfalls den Zutritt auf den angrenzenden Balkon.
Im Obergeschoss wird nochmals viel Platz geboten.
Hier befinden sich drei Schlafräume, ein weiterer Abstellraum und das Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche.
Des Weiteren gehört zum Objekt eine Garage, welche vom neuen Mieter gerne mitgemietet werden kann.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt mit Rollladen versehen.
Zudem hat man eine hochwertige, zeitlose Einbauküche verbaut.
In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt, im Sanitärbereich hat man sich für Fliesen und im Wohnzimmer für einen Steinteppich entschieden.
Nochmals weiterer Stauraum, sowie der Waschmaschinenanschluss lässt sich in einem zur Wohnung dazugehörigen Kellerraum.

Lage

In einer zentralen Lage im Selfkantort Tüddern befindet sich diese schöne Wohnung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke, Hausarzt, Post und vieles mehr befinden sich im Ort selber und sich gut erreichbar.
Über die B56 gelangt man in nur ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln, Düsseldorf usw.
Auch die niederländischen Städte Riermond, Heerlen & Maastricht sind in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.