Geräumige Maisonettenwohnung mit einem besonderen Charme – Heinsberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaltmiete: | 800 | € |
| Wohnfläche ca.: | 102 | m² |
| Zimmer: | 2 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Wohnungstyp: | Maisonette | |
| Etage: | 2 | |
| Wohnfläche ca.: | 102 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 10 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.07.2025 | |
| Baujahr: | 1950 | |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
| Qualität der Ausstattung: | Normal | |
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Zimmer: |
2 | |
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Anzahl Schlafzimmer: |
1 | |
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Anzahl Badezimmer: |
2 | |
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Haustiere: |
Nein | |
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Anzahl der Parkflächen: |
2 | |
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Preis für die Parkflächen: |
60 | € |
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Kaltmiete: |
800 | € |
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Nebenkosten: |
200 | € |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten | |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Verfügbarkeit Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf: | 93,8 | kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C | |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl | |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1950 | |
| Heizungsart: | Öl-Heizung |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschoss Maisonettenwohnung verfügt über einen ganz besonderen Charme.
Über den Haupteingang im zweiten Obergeschoss gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich.
Neben dem Wohnungseingang ist ein Garderoben und Abstellraum zu finden.
Durch den Küchenbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde gelangt man in das geräumige, mit Dachschrägen versehene Wohn- & Esszimmer.
Verziert ist dieser Bereich mit alten Holzbalken, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen.
Über eine Schiebetüre gelangt man in das erste der beiden Badezimmer, in dem eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verbaut wurde.
Im Abstellraum ist eine schmale Treppe verbaut, über die man in das großzügige Schlafzimmer gelangt.
Dieses bietet zudem ausreichend Platz für eine Schreibtischecke.
Angrenzend an das Schlafzimmer ist das zweite Badezimmer dieser Wohnung zu finden.
Ausstattung
Das Objekt ist zum größten Teil mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für einen schönen Laminat oder eine zeitlose Fliese entschieden.
Beide Badezimmer sind mit jeweils einem WC, einem Waschbecken, einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet was man in einer Küche benötigt, sogar mit einer Spülmaschine.
Zum Haus gehört noch ein Garten, der für alle Mieter frei zugänglich ist und ebenfalls mitgenutzt werden kann.
Lage
In dem zentralen Heinsberger Ortsteil Waldenrath ist diese Immobilie zu finden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind entweder im Nachbarort oder in der 10 Minuten entfernten Stadt Heinsberg zu finden.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Minuten entfernt.
Auch die Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln & Düsseldorf erreicht man in nur ca. 5 Minuten.
Über die ebenfalls nur 5 Minuten entfernte B56 sind auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht in nur 25-30 Minuten zu erreichen.
Der Ort ist sehr Gesellschaftlich und bietet ein großes Freizeitangebot mit einem Turnverein, Fußballverein, der Freiwilligen Feuerwehr und vielem mehr.
In Waldenrath befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Nachbarort Straeten.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
