+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de

Großzügige Immobilie mit einem schönen Garten und einer Top Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 280.000
Wohnfläche ca.: 146
Grundstücksfläche: 613
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 160
Nutzfläche ca.: 15
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1960  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser Immobilie gelangt man in den Eingangsbereich, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Angrenzend daran findet man das geräumige Wohn- & Esszimmer mit einer offen gestalteten Küchenecke.
Die verbauten Holzbalken vermitteln diesem Bereich des Hauses einen ganz besonderen Charme.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt neben dem Hauswirtschaftsraum ein schönes und modernisiertes Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche.
Zudem ist das Erdgeschoss mit einem weiteren Zimmer versehen, welches sich optimal als Büro, Spielzimmer oder Partyraum eignet, da von dort aus der Zutritt auf die Terrasse und in den Garten gewährt wird.
Über die Holztreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss.
Im vorderen Teil befindet sich das Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne, sowie das erste Schlafzimmer.
Angrenzend daran liegt ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer.
Im Anbau hat man nochmals einen großen Flur, sowie zwei weitere Zimmer, welche über einen Zugang zum Balkon verfügen.
Des Weiteren ist das Obergeschoss mit einigen Wandschränken versehen, in denen nochmals weiterer Stauraum geboten wird.
Nicht nur der Balkon, sondern auch die teilweise überdachte Terrasse laden zu einem entspannten Kaffee am Morgen ein.
Im Garten können Kinder noch Kind sein und ausgiebig spielen und toben.
Spielgeräte oder Gartenutensilien können in dem Raum hinter der geräumigen Garage gelagert und verstaut werden.
Das Objekt ist teilweise Unterkellert. Dort befinden sich die Heizungsanlage und die Öltanks.

Ausstattung

Die Immobilie ist teilweise mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, jedoch an manchen Stellen auch noch mit Holzfenstern.
Zudem wurden im Objekt Rollladen verbaut.
Im Wohn- & Essbereich hat man einen hochwertigen Echtholzparkett verlegt und in den anderen Räumen Fliesen und Laminat.
Am Objekt werden zudem viele Parkmöglichkeiten geboten. Zum einen in der Garage, sowie vor der Garage und vor dem Gartentor an der anderen Seite der Immobilie.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1960 erbaut, jedoch wurde der Anbau erst im Jahr 1990 errichtet.

Lage

In dem schönen und zentralen Selfkantort Höngen im Kreis Heinsberg befindet sich diese Immobilie.
Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ein Kindergarten, sowie eine Gesamtschule sind im eigenen Ort vorhanden und eine Grundschule findet man um Nachbarort.
Neben einem Metzger findet man im Ort zwei Friseure, eine Thaimassage, ein Kiosk und eine Kneipe.
Diverse weitere Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten sind im Nachbarort Tüddern zu finden.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung beispielsweise Düsseldorf und Köln.
Zur Stadt Aachen benötigt man ca. 25-30 Minuten und auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ähnlicher Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.