+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de

Großzügiger, modernisierter Bungalow in Alleinlage mit unverbauter Sicht – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1250
Wohnfläche ca.: 150
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Bungalow  
Etage: 1  
Wohnfläche ca.: 150
Nutzfläche ca.: 0
Bezugsfrei ab: 01.07.2025  
Baujahr:    
Objektzustand: Modernisiert  
Qualität der Ausstattung: Normal  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Anzahl der Parkflächen:

2  

Preis pro Parkfläche:

60

Kaltmiete:

1250

Nebenkosten:

300
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 189,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F  
Wesentlicher Energieträger: Heizöl  
Baujahr laut Energieausweis: 1969  
Heizungsart: Zentralheizung  

Objektbeschreibung

Wer den Traum hat in einer ganz ruhigen Lage, direkt am Feld mit einer unverbauten Sicht zu leben, findet hier genau die Richtige Immobilie.
Diese Ebenerdige Wohnung wird über den Haupteingang betreten.
Man gelangt in den großen Eingangsflur in dem ausreichend Platz für Schuhschränke oder Garderoben geboten wird.
Über diesen Flur gelangt man in die drei Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum einrichten lassen, sowie in das erneuerte Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einem WC, einer begehbaren Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet.
Ebenfalls ermöglich der Flur den Zutritt in das großräumige Wohn-& Esszimmer.
Dieses bietet eine wunderschöne Aussicht, viel Platz und ist sogar mit einem Kaminofen versehen, der an den kalten Wintertagen eine ganz besondere Wärme spendet.
Auch die Küche bietet viel Stauraum für einen Esstisch und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zudem verfügt das Objekt über einen Hauswirtschaftsraum mit einem angrenzenden Gäste-WC in dem sogar eine Dusche eingebaut wurde.
Dieser Bereich der Wohnung lässt sich nochmal über einen zweiten Eingang betreten.
Vor dem Objekt wird ein eigener Bereich zur Verfügung gestellt, den man sich schön als Terrasse herrichten und dort an den warmen Sommertagen ein entspanntes Sonntagsfrühstück genießen kann.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern ist dieses Objekt mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Vinylboden in einer schönen Holzoptik und Stabparkett.
In dem neuen, sanierten Badezimmer wurde eine geräumige Eckbadewanne und eine begehbare Dusche mit integrierten Ablagefächern verbaut.

Lage

Vor den Heinsberger Ortsteilen Dremmen, Oberbruch und Hülhoven, inmitten des Feldes findet man einen kleinen Hof, auf dem sich dieses schöne Objekt befindet.
Hier wird viel Ruhe und eine wunderschöne, unverbaute Aussicht geboten.
Natürlich lädt die Umgebung auch zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man nur ca. 5 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind beispielsweise in Oberbruch oder in der Stadt Heinsberg zu finden.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind im nahegelegenen Oberbruch zu finden, sowie diverse weitere Schulformen in Heinsberg.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.