+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in einer bevorzugten Lage – Köln

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 589.800
Wohnfläche ca.: 185
Grundstücksfläche: 325
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 4  
Nutzfläche ca.: 60
Anzahl Schlafzimmer: 5  
Anzahl Badezimmer: 3  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1983  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Diese großzügige, mit 185m² Wohnfläche ausgestattete Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit einem angrenzenden Gäste-WC.
Zudem erreicht man von dort aus die Küche, sowie das geräumige Wohn- & Esszimmer.
Die Fensterschiebetüre versorgt den Raum nicht nur mit viel Tageslicht, sondern ermöglicht ebenfalls den Zutritt auf die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss dieser Immobilie befindet sich ein Elternschlafzimmer an der Straßenseite und zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon mit Aussicht in den Garten.
Des Weiteren ist diese Etage mit einem großen Badezimmer versehen, in dem eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein BD und ein Doppelwaschtisch verbaut wurden.
Auch im zweiten Obergeschoss wird mit einem weiteren Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer nochmal viel Platz und Stauraum geboten.
Das zweite Zimmer verfügt zudem über einen Küchenanschluss und kann daher auch als Wohnzimmer genutzt werden.
Somit lässt sich das zweite Obergeschoss auch als Wohnung für ein Erwachsenes Kind oder als Büro nutzen.
Im Garten lassen sich ausgiebige Grillfeste feiern und die Terrassenüberdachung ermöglicht auch an verregneten Sommertagen ein gemütliches Zusammensitzen.
Die Garage der Immobilie bietet viel Platz für beispielsweise Fahrräder, Spielgeräte oder auch je nach Größe zwei PKWs.
Des Weiteren ist das Objekt unterkellert. Hier befindet sich der Waschraum, der Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Partyzimmer.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie mit doppelverglasten Holzfenster und zum Teil mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminatboden und Teppichboden.
Ausgestattet ist das Objekt zudem mit einer Klingel für das Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, sowie eine für das zweite Obergeschoss.
Der Partyraum im Keller ist mit einer Bar ausgestattet, sodass sich in diesem Zimmer tolle Partys feiern lassen.
Zudem befindet sich in dem Heizungsraum im Keller eine Dusche und ein Gäste-WC.

Lage

Im Stadtteil Godorf, welcher zum Stadtbezirk Rodenkirchen gehört und sich an der Südlichen Stadtgrenze von Köln befindet, liegt diese Doppelhaushälfte.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise die Metro, IKEA, Aldi, Edeka, Obi und vieles mehr stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Aufgrund der gut erreichbaren Autobahnauffahrt der A555 mit einer guten Anbindung zur A3, A1 oder A4 liegt das Objekt zudem sehr zentral.
Ebenfalls ermöglichen die Straßenbahn 16 und eine Buslinie eine gute Anbindung an den Nahverkehr.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.