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Hochwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz für Nato-Familie – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1500
Wohnfläche ca.: 150
Grundstücksfläche: 415
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 3  
Wohnfläche ca.: 150
Nutzfläche ca.: 30
Grundstück ca.: 415
Bezugsfrei ab: 15.07.2025  
Objektzustand: Gepflegt  
Qualität der Ausstattung: Normal  

Zimmer:

5  

Anzahl Schlafzimmer:

4  

Anzahl Badezimmer:

1 + Gäste-WC  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Kaltmiete:

1500

Nebenkosten:

200
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2007  
Verfügbarkeit Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Heizungsart: Erdwärme  
Wesentlicher Energieträger: Wärmeenergie  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine gepflegte, großräumige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage und einer schönen Aussicht.
Beim Betreten gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich mit einem angrenzenden Gäste-WC und einem Abstellraum.
Ebenfalls gelangt man vom Flur aus in die Küche, welche mit einer Einbauküche und einem Vorratsraum ausgestattet ist.
Das geräumige Wohn- & Esszimmer bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und wird aufgrund der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt.
Zudem ermöglicht das Wohnzimmer den Zutritt in den angrenzenden Terrassen und Gartenbereich.
Im Garten wird ausreichend Platz zum spielen geboten und auf der Terrasse kann man einige Grillfeste feiern.
Das erste Obergeschoss bietet in drei Schlafzimmern viel Platz für eine Familie.
Zudem ist dort der geräumige Waschraum, sowie das Badezimmer zu finden, in dem ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne verbaut wurde.
Bei dieser Immobilie wurde das Dachgeschoss ebenfalls ausgebaut und lässt sich als weiteres Schlafzimmer oder Dachstudio nutzen.
Im hinteren Bereich ist ein Durchgang in eine Art Speicher, welcher Stauraum für saisonale Dekoration oder Koffer bietet.
Außerdem gehört zum Objekt eine Garage, in der sich Spielzeuge für Kinder, Fahrräder oder ein PKW unterbringen lässt.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie mit doppelverglasen Kunststofffenstern und elektrischen Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich zum größten Teil für Fliesen entschieden, jedoch in den Schlafräumen für einen Laminatboden.
Die Terrasse ist mit einer Überdachung versehen, sodass man auch an den regnerischen Sommertagen ein Feierabendbier im freien genießen kann.
Im Erdgeschoss hat man eine moderne Holzdecke verbaut, welche der Immobilie einen besonderen Charme verleiht.

Lage

In dem kleinen und ruhigen Heinsberger Ortsteil Erpen, unweit von der Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg entfernt findet man diese wunderschöne Immobilie.
Die nahegelegenen Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Umgeben ist die Ortschaft von einer ruhigen, ländlichen Lage, die zu ausgiebigen Wanderungen, Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
In den benachbarten Ortschaften Laffeld oder Waldenrath sind die nächsten Kindergärten zu finden.
Auch Grundschulen sind beispielsweise in Straeten, Dremmen oder Birgden vertreten.
Diverse Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Heinsberg vorhanden.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.