Hochwertige Penthouse Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 281.050 | € |
| Wohnfläche ca.: | 77,49 | m² |
| Zimmer: | 2 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Objektart: | Eigentumswohnung (Penthouse) | |
| Etage: | 2 | |
| Nutzfläche ca.: | 0 | m² |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
|
Stufenloser Zugang |
Ja | |
|
Anzahl Garage/ Stellplatz |
2 | |
|
Garage/ Stellplatz |
Stellplätze | |
|
Objektzustand |
Erstbezug | |
|
Qualität der Ausstattung |
Luxus |
Energieausweis
| Verfügbar | Nach Vereinbarung | |
| Wesentliche Energieträger | Strom | |
| Baujahr | 2022 | |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wird mit 7 abgeschlossenen Eigentumswohnungen im KfW55 Standard errichtet.
Man erreicht diese ca. 77m² Wohnung über die Treppe oder den Personenaufzug des Siebenfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit einem angrenzenden Gäste-WC, sowie dem Waschraum und einem Garderobenbereich.
Des Weiteren erreicht man vom Flur aus das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit integrierter Küchenecke.
Ebenfalls ist diese Wohnung mit einem Abstell- oder Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
Der Balkon lädt zu einem entspannten Sonntagsfrühstück im freien ein und ist vom Wohn- & Esszimmer, sowie vom Schlafzimmer erreichbar.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze.
Man erreicht diese ca. 77m² Wohnung über die Treppe oder den Personenaufzug des Siebenfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit einem angrenzenden Gäste-WC, sowie dem Waschraum und einem Garderobenbereich.
Des Weiteren erreicht man vom Flur aus das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit integrierter Küchenecke.
Ebenfalls ist diese Wohnung mit einem Abstell- oder Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
Der Balkon lädt zu einem entspannten Sonntagsfrühstück im freien ein und ist vom Wohn- & Esszimmer, sowie vom Schlafzimmer erreichbar.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Die Außenfassade wird mit einem WDVS-System versehen. Die Flächen werden mit einem 2mm Scheibenputz in weiß naturell hergestellt. Im gesamten Objekt werden Kunststofffenster in weiß mit Dreifachverglasung und elektrisch betrieben Rollladen eingebaut. In den Badezimmern und Gäste- WCs werden die Böden Gefliest, teilweise die Wandflächen. Alle Duschen werden ebenerdig begehbar. Des Weiteren werden alle Abstellräume, Vorrats- und Hauswirtschafträume mit Bodenfliesen und Sockelleisten ausgestattet. Die gesamte Treppenanlage sowie das Treppenhaus werden gefliest.
Weiße Wohnungseingangstüren und Zimmertüren werden eingebaut. Beheizt wird das Objekt durch einen Luftwärmepumpe der Marke Weißhaupt. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ausgenommen den Abstellräumen.
Im Treppenhaus wird ein Personenaufzug mit drei Haltestellen eingebaut.
Weiße Wohnungseingangstüren und Zimmertüren werden eingebaut. Beheizt wird das Objekt durch einen Luftwärmepumpe der Marke Weißhaupt. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ausgenommen den Abstellräumen.
Im Treppenhaus wird ein Personenaufzug mit drei Haltestellen eingebaut.
Das Außengelände wird mit Parkflächen und Zufahrten laut Plan angelegt, Teilflächen werden mit Natursteinkies belegt. Die beiden Terrassen im Erdgeschoss werden mit Pflaster angelegt. Die überbleibenden Restflächen des Grundstücks werden in Rasenflächen angelegt.
Lage
In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
