Luxuriöse, einzigartige Wohnung mit einem großen Platzangebot – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
Kaltmiete: | 1350 | € |
Wohnfläche ca.: | 151 | m² |
Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
Wohnungstyp: | Maisonettenwohnung | |
Etagen: | 2 | |
Wohnfläche ca.: | 151 | m² |
Nutzfläche ca.: | 5 | m² |
Bezugsfrei ab: | 01.01.2025 | |
Zimmer: |
4 | |
Anzahl Schlafzimmer: |
3 | |
Anzahl Badezimmer: |
2 + Gäste-WC | |
Haustiere: |
Nach Vereinbarung | |
Garage/ Stellplatz: |
Außenstellplatz |
Kaltmiete: |
1350 | € |
Nebenkosten: |
300 | € |
Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten | |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Energieausweis
Objektzustand: | Neuwertig | |
Ausstattung: | Normale Qualität | |
Energieträger: | Öl-Heizung |
Objektbeschreibung
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient und mit Einbauschränken versehen wurde.
Im Obergeschoss erreicht man als erstes den in einem offenen Wohnkonzept gestalteten Wohnbereich mit einer exklusiven, modernen Einbauküche.
Angelegt ist dieser Raum in einer L-Form und wird aufgrund der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt.
Angrenzend an die Küchenecke liegt der großzügige Abstellraum, in dem sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden lassen.
Zudem ist das erste Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer, sowie einem eigenen, sehr geräumigen Badezimmer und einem Ankleidezimmer ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem großen Waschtisch, einer begehbaren Dusche und einer schönen Eckbadewanne versehen.
Auch das zweite Obergeschoss bietet nochmals weiteren Wohnraum.
Aufgeteilt ist dieses in zwei Schlafzimmer, welche sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignen und ein Badezimmer bestehend aus einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Balkonbereich auf dem man ein leckeres Glas Wein am Abend genießen kann.
Ausstattung
Neben den dreifachverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt zum größten Teil mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Auch die Dachfenster sind teilweise mit elektrischen Rollladen versehen worden.
Die Bodenbeläge variieren zwischen modernen Fliesen in den Sanitär- und Wohnbereichen, sowie Laminatboden in den Schlafräumen.
Die Einbauschränke mit ihren modernen Glasschiebetüren bieten weiteren Stauraum.
Die Wohnung hat eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lage
In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie ein Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.