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Moderne Dreizimmerwohnung in der Innenstadt mit Balkon und Einbauküche – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 750
Wohnfläche ca.: 84
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Etagenwohnung  
Etage: 2  
Wohnfläche ca.: 84
Nutzfläche ca.: 2,5
Bezugsfrei ab: 01.07.2025  
Baujahr: 2011  
Objektzustand: Gepflegt  
Qualität der Ausstattung: Normal  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nein  

Kaltmiete:

750

Nebenkosten:

200
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 98,78 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme  
Baujahr laut Energieausweis: 2015  
Heizungsart: Fernwärme  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser schönen Wohnung mit Aussicht über die Dächer der Heinsberger Innenstadt gelangt man in den L-Förmig angelegten Wohnungsflur.
Neben dem Wohnungseingang liegt die Küche, dass Herzstück der Wohnung mit einer Küchenzeile und ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne voll ausgestattet.
Gegenüber vom Badezimmer findet man den Hauswirtschaftsraum, in dem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner geboten wird.
Das geräumige Wohn- & Esszimmer ist neben einem schönen Schnitt auch mit einer großen Glasfront versehen, die den Raum mit viel Tageslicht versorgt.
Angrenzend daran ist der Balkon zu finden, auf dem sich an den warmen Sommertagen ein leckeres Glas Wein bei bester Aussicht genießen lässt.
Die beiden Schlafzimmer liegen nach hinten Raus und verfügen über eine angenehme Größe.
In der Wohnung ist noch ein weiterer Abstellraum zu finden, in dem man beispielsweise Vorräte oder den Staubsauger unterbringen kann.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Laminat und Fliesen entschieden.
Die Wohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben.

Lage

Inmitten der Heinsberger Innenstadt mit einer tollen Aussicht ist diese Wohnung zu finden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe und sind Fußläufig zu erreichen.
Auch verschiedene Ärzte sind in der nahen Umgebung vertreten, sowie das Krankenhaus.
In Heinsberg sind zudem jegliche Schulformen und Kindergärten zu finden.
Neben einer guten Busanbindung verfügt die Stadt Heinsberg auch über einen Bahnhof.
Die Autobahnauffahrt der A46 erreicht man in ca. 10 Minuten und gelangt so in die Städte Köln und Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 30-35 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.