Modernisiertes Romantikerhaus mit einer Doppelgarage und besonderem Charme – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 339.800 | € |
| Wohnfläche ca.: | 111 | m² |
| Grundstücksfläche: | 768 | m² |
| Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) | |
| Wohnfläche ca.: | 111 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 63 | m² |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
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Garage/ Stellplatz |
Garage (Duplex) | |
|
Objektzustand |
Modernisiert | |
|
Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein | |
| Baujahr | 1958 |
Energieausweis
| Verfügbarkeit | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf | 208 | kWh |
| Energieeffiziensklasse | G | |
| Wesentliche Energieträger | Gas | |
| Baujahr laut Energieausweis | 1958 | |
| Heizungsart | Gas-Heizung | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Dieses romantische, freistehende Einfamilienhaus mit einem 768m² großen Grundstück ist in einer ruhigen Wohnlage zu finden und lädt zum Wohlfühlen ein.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Anliegend an den Flur ist die zum Esszimmer offen gestaltete Küche zu finden.
Diese wurde liebevoll eingerichtet und verleiht dem Raum einen besonderen Charme.
Über die zwei Schiebetüren erreicht man das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen Erkerfenster und viel Tageslicht.
Eine weitere Türe in der Küche ermöglicht den Zutritt in den großräumigen Waschraum mit einem Gäste-WC und der Möglichkeit eine Dusche zu errichten.
Über die Holztreppe im Hausflur erreicht man das Obergeschoss, welches in drei Schlafräume und ein Badezimmer aufgeteilt ist.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, in der man ein entspannendes Schaumbad genießen kann.
Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen separaten Raum, der sich optimal als Ankleidezimmer oder Abstellraum eignet.
Auch die zwei anderen Zimmer bieten nochmals weitere Möglichkeiten der individuellen Nutzung und weiteren Stauraum.
Das Esszimmer ermöglicht den Zutritt in den Außenbereich der Immobilie und die angrenzende Terrasse, auf der man an den sonnigen Sommertagen schöne Grillfeste feiern kann.
In die Gestaltung des Gartens haben die Eigentümer viel Liebe und Herzblut gesteckt.
Zum Objekt gehört des Weiteren noch eine sehr große Doppelgarage mit viel Stauraum und dem Zugang in den zweiten Gartenabteil.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und einem modernen Laminatboden.
In der schönen, großen Garage wurden in der Vorderseite, sowie der Rückseite ein elektrisches Garagentor verbaut, sodass man mit Fahrzeugen oder größeren Geräten in den Garten kommen kann.
Das Objekt ist teilweise unterkellert, in dem nochmals weiterer Stauraum beispielsweise für Lebensmittelvorräten oder Weinflaschen geboten wird.
Beheizt wird das Objekt über die Gasheizung.
Diverses Inventar, wie beispielsweise die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Lage
In dem ruhigen Selfkanort Schalbruch, angrenzend an das Naturschutzgebiet ist dieses Objekt zu finden.
Die schöne und ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im eigenen Ort zu finden und eine Gesamtschule im ca. 10 Minuten entfernt.
Über die ebenfalls ca. 10 Minuten entfernte B56 gelangt man in nur 15 Minuten auf die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Düsseldorf und Köln.
Auch die benachbarte Niederlande ist nur einen Katzensprung entfernt.
Zur nächstgelegenen Stadt Sittard benötigt man nur ca. 10 Minuten und auch die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in nur ca. 20-25 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
