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Nostalgische Immobilie mit einem großen Platzangebot und Einbauküche – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 850
Wohnfläche ca.: 160
Grundstücksfläche: 270
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Reiheneckhaus  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 160
Nutzfläche ca.: 35
Grundstück ca.: 270
Bezugsfrei ab: 01.06.2023  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

2 Stellplätze  

Garagen-/ Stellplatzmiete

60

Kaltmiete:

850

Nebenkosten:

350
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Baujahr: 2014  
Objektzustand: Gepflegt  
Ausstattung: Normale Qualität  
Energieträger: Holzpellets  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser Immobilie gelangt man in den nostalgischen Eingangsflur, welcher mit der antiken Holztreppe einen ganz besonderen Charme vermittelt.
Angrenzend an den Flur liegt das Gäste-WC, sowie die Küche und das Wohn- & Esszimmer.
Das Wohn- & Esszimmer ist mit einem Erkervorbau und einem großen Fenster versehen, wodurch eine ganz besondere Atmosphäre geboten wird.
Auch die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine schöne Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch.
Im hinteren Bereich der Immobilie wird durch einen Waschraum, einen Abstellraum und einem derzeitigen Büroraum nochmals viel Stauraum geboten.
Dieser eignet sich nicht nur als Büro, sondern auch als Lagerfläche, als Hobbyraum oder auch als Fitnessraum.
Auch das Obergeschoss bietet mit seinen drei Zimmern und dem Badezimmer nochmals ein großes Platzangebot.
Des Weiteren ist eines der Zimmer, sowie der Flur mit Wandschränken versehen.
Ebenfalls ist das Objekt mit einem Balkon versehen, welcher sich über den Flur im Obergeschoss erreichen lässt.

Ausstattung

Die Fenster variieren in diesem Objekt zwischen doppelverglasten Holz- und Kunststofffenstern.
Im Objekt sind verschiedene Bodenbeläge verlegt, welche sich aus Parkettboden, Teppichboden, Linoleum und Fliesen zusammensetzen.
Diverse im Objekt vorhandene Möbelstücke können vom Mieter übernommen werden.
Im Flur im Obergeschoss, sowie in einem der Schlafzimmer sind mehrere Wandschränke verbaut, welche weiteren Stauraum bieten.

Der Nebenkostenbetrag beinhaltet unter anderem die Heizkosten. Dieser Betrag ist nicht gering, jedoch an die derzeit immer weiter steigenden Betriebskosten angepasst.

Lage

In einer ruhigen Lage in dem zentralen Selfkantort Tüddern liegt diese nostalgische Immobilie.
Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Rewe, dm, Tedi, Aldi und vieles mehr befinden sich im Ort selber.
Ebenfalls verfügt der Selfkant über mehrere Ärzte und eine Apotheke.
Über die B56 erreicht man in nur 15 Minuten die Autobahnauffahrt A46 Richtung Köln & Düsseldorf.
Auch die niederlänischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.