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Optimale Single- Studentenwohnung in einer sehr zentralen Lage – Düsseldorf

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 129.800
Wohnfläche ca.: 25
Zimmer: 1  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Etagenwohnung  
Wohnfläche ca.: 25
Nutzfläche ca.: 0
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 1  
Anzahl Badezimmer: 1  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1960  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Optimale Single- Monteur- oder Studentenwohnung in einem gepflegten 26 Familienhaus. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist aufgeteilt. Über den Hausflur gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, hier befindet sich ein kleiner Garderobenplatz sowie Abstellfläche für einen kleinen Schrank. Angrenzend befindet sich das Badezimmer. Über den Flur gelangt man in das Wohn-Schlafzimmer mit einer kleinen Küchenzeile. Der Balkon bietet die Möglichkeit zur Erholung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 3m², Stellplatz für Fahrrad oder Roller befinden sich im Innenhof allgemein.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Der Bodenbelag ist im Sanitärbereich gefliest, in den anderen Räumen wurde ein zeitloser Laminatboden verlegt. Im Badezimmer befindet sich ein Waschtisch, Toilette sowie die Dusche. Die Einbauküche sowie sämtlich in der Wohnung vorhandenen Möbel können gegen einen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden. Die angebotene Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung als auch als Anlageobjekt:

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in 40591 Düsseldorf Wersten auf der Liebfrauenstraße 17. Der beliebte Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden – auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath.
Die Stadtteilgrenze ist etwa 500 Meter vom Rheinufer entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A46 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City und der Unterbacher See / der Elbsee als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Uni erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.