Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten – Gangelt
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 179.800 | € |
| Wohnfläche ca.: | 175 | m² |
| Grundstücksfläche: | 773 | m² |
| Zimmer: | 7 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) | |
| Wohnfläche ca.: | 175 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 10 | m² |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |
| Letzte Modernisierung: | 2020 | |
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Garage/ Stellplatz |
Garage | |
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Objektzustand |
Renovierungsbedürftig | |
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Qualität der Ausstattung |
Einfach |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Teilweise |
Energieausweis
| Wesentliche Energieträger | Strom | |
| Baujahr | 1960 | |
| Heizungsart | Elektro-Heizung | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Auf diesem ca. 773m² großen Grundstück findet man ein freistehendes Einfamilienhaus, welches derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt ist.
Beim Betreten dieses mit ca.195m² ausgestatteten Objektes gelangt man in das Treppenhaus.
Dieses ermöglicht den Zutritt in die ersten beiden Zimmer, sowie die Küche im Erdgeschoss.
Anliegend an die Küche ist eines der drei Badezimmer zu finden.
Über einen zweiten Eingang oder über die Küche gelangt man in den Anbau, in dem ein großes Wohn- & Esszimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und das Schlafzimmer mit einem Abstellraum zu finden sind.
Das Obergeschoss teilt sich in einen kleinen Flur, eine Küche, das Wohn- & Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer.
Bei dieser Immobilie wurde das Dachgeschoss ausgebaut und teilt sich hier in einen Flur, ein Schlafzimmer und das dritte Badezimmer.
Zum Objekt gehört außerdem ein Garten und eine überdachte Terrasse auf der man gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie genießen kann.
Außerdem bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen für Kinder.
Hierbei handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie, in der man einige sanierungs- und modernisierungsarbeiten durchführen müsste, jedoch bietet das Objekt viele Möglichkeiten.
Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer, sowie zwei Eingänge.
Ausstattung
Ausgestattet hat man diese Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Linoleumboden in den unterschiedlichen Räumen.
In den Badezimmern hat man entweder eine Badewanne oder eine Dusche eingebaut.
Im Objekt ist keine Heizungsanlage verbaut, weshalb die derzeitigen Bewohner mit Elektroheizgeräten das Objekt beheizen.
Zur Reduzierung der Energiekosten wurde im Jahr 2018 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,56kw eingebaut. Dieser Vertrag wird vom Käufer übernommen.
Lage
In dem entwicklungsstarken, Gangelter Ortsteil Birgden findet man in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage diese Immobilie.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Birgden selber fußläufig erreichbar oder in den Benachbarten Ortschaften, sowie in Heinsberg zu finden.
Über die nahegelegene B56n erreicht man in nur wenigen Minuten der Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Auch die Städte Roermond, Heerlen und Maastricht in die benachbarten Niederlande sind in ca. 25-30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
