Sanierte, tageslichtfreundliche Etagenwohnung in der Innenstadt – Heinsberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaltmiete: | 850 | € |
| Wohnfläche ca.: | 85 | m² |
| Zimmer: | 3 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung | |
| Etage: | 3 | |
| Wohnfläche ca.: | 85 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 10 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.08.2025 | |
| Baujahr: | 1972 | |
| Objektzustand: | Saniert | |
| Qualität der Ausstattung: | Normal | |
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Zimmer: |
3 | |
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Anzahl Schlafzimmer: |
2 | |
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Anzahl Badezimmer: |
1 | |
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Haustiere: |
Nein | |
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Anzahl der Parkflächen/ Garage: |
1 | |
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Preis pro Parkfläche/ Garage: |
50 | € |
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Kaltmiete: |
850 | € |
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Nebenkosten: |
150 | € |
| Heizkosten: | Nicht in den Nebenkosten enthalten | |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Verfügbarkeit Energieausweis: | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor | |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas | |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
Objektbeschreibung
Diese ca. 90m² große Etagenwohnung befindet sich in der Heinsberger Innenstadt.
Beim Betreten gelangt man in den hellen und einladenden Wohnungsflur mit einem angrenzenden Abstellraum, sowie einem sanierten Gäste-WC.
Die Küche liegt zur Straßenseite und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch.
Auch das tageslichtfreundliche Wohn- & Esszimmer lässt sich schön gestalten und ermöglicht genau wie die Küche den Zugang auf den überdachten Balkon.
Ebenfalls gehören zur Wohnung zwei ähnlich große Zimmer, wovon eines sich optimal als Schlafzimmer und das andere als Büro eignet.
Das Badezimmer wurde komplett saniert und besteht aus einem WC, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche.
Außerdem gehören zur Wohnung eine Garage und ein Abstellraum im Keller, in dem nochmals weiterer Stauraum geboten wird.
Ausstattung
Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist die Wohnung mit Rollladen versehen.
Die Bodenbeläge setzen sich aus Laminat, Fliesen und Stabparkett zusammen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme.
In der gesamten Wohnung wurden neue Zimmertüren eingebaut.
Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer zu finden.
Lage
In der Heinsberger Innenstadt findet man diese schöne, großräumige Dachgeschosswohnung mit einer wunderschönen Aussicht über Heinsberg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Ein Busbahnhof, sowie ein Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man ca. 10 Minuten und gelangt so Problemlos in die Städte Köln und Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht erreicht man in ca. 40 Minuten.
In Heinsberg und der Umgebung wird außerdem ein großes und vielfältiges Freizeitangebot geboten.
Die schöne Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein wie beispielsweise am Lago Laprello.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
