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Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus im Zentrum von Gangelt wurde im September verkauft…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 139.800
Wohnfläche ca.: 207
Grundstücksfläche: 283
Zimmer: 8  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Mehrfamilienhaus  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 75
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahlt Badezimmer: 2  

Anzahl Garagen:

0  

Objektzustand:

Sanierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung:

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Baujahr Unbekannt  
Heizungsart Keine Heizung vorhanden  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Betreten lässt sich diese sanierungsbedürftige Immobilie über den Ladeneingang oder über das große Holztor.
Im vorderen Bereich befindet sich das Ladenlokal, welches man jedoch mit einem Durchbruch zu der dahinterliegenden Wohnung verbinden.
Aufgeteilt ist diese Wohnung beziehungsweise das Erdgeschoss in ein Badezimmer, ein Esszimmer und das Wohnzimmer.
Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches als zweite Wohnung ausgebaut werden könnte. Dieses verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, einen Flur und das Badezimmer.
Natürlich kann man diesen Teil des Hauses auch als Einfamilienhaus ausrichten.
Der hintere Bereich des Hauses lässt sich über den Innenhof erreichen und würde sich als dritte Wohnung eignen.
Im Erdgeschoss befindet sich lediglich der Eingangsflur mit einer Treppe ins Obergeschoss. Dieses teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Wohn- & Esszimmer.
Zudem verfügt das Objekt über einen geräumigen Innenhof, sowie zwei Schuppen, in denen nochmals weiterer Stauraum geboten wird.

Ausstattung

Da es sich hier um eine sanierungsbedürftige Immobilie handelt, verfügt es nicht über eine große Ausstattung.
Jedoch ist das Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Zwei der Wohnungen verfügen über ca. 80m² Wohnfläche und eine über ca. 47m².

Lage

An der Hauptstraße in Gangelt liegt diese Immobilie.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sogar zu Fuß erreichbar.
Auch befinden sich in Gangelt einige Arztpraxen, Schulen und Kindergarten.
Die nahegelegene B56 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur A46 in Heinsberg und somit zu den größeren Städten wie Köln und Düsseldorf.
Ebenfalls die Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in den ca. 25-30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.