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Unterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 115m² Wohnfläche – Gangelt

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 900
Wohnfläche ca.: 115
Grundstücksfläche: 215
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 3  
Wohnfläche ca.: 115
Nutzfläche ca.: 40
Grundstück ca.: 215
Bezugsfrei ab: 01.05.2025  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1 + Gäste-WC  

Haustiere:

Nein  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Kaltmiete:

900

Nebenkosten:

150
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Baujahr: 1993  
Objektzustand: Gepflegt  
Ausstattung: Normale Qualität  
Heizungsart: Gas-Heizung  
Energieträger: Gas  

Objektbeschreibung

Diese schöne, im Jahr 1993 errichtete Doppelhaushälfte betritt man über den Eingangsflur.
Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC, den Abstellraum und dem Wohn- und Esszimmer, welches zur Küche offen gestaltet ist.
Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Abstellraum, ein Badezimmer und drei Schlafräume.
Im Keller der Immobilie, bieten ein zwei weitere Räume, sowie ein großzügiger Waschraum und ein Heizungsraum weiteren Stauraum.

Ausstattung

Das gesamte Objekt ist neben Doppelverglasten Kunststofffenstern auch mit Rollladen ausgestattet.
Im Erdgeschoss bestehen die Bodenbeläge aus Fliesen und im Obergeschoss ist das Badezimmer und der Flur ebenfalls gefliest. Die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Neben einer Dusche, befindet sich im Badezimmer auch eine Badewanne.
Die im Haus befindliche Einbauküche kann gerne gegen einen Aufpreis von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Lage

Inmitten von Gangelt befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Sämtliche Schulformen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur nächsten Bushaltestelle benötigt man ca. 3 Fußminuten. Diese verfügt über eine gute Busverbindung nach Heinsberg und Geilenkirchen.
Auch zur Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg benötigt man über die neue B56n nur ca. 10 Minuten. Daher erreicht man Problemlos in ca. 60 Minuten die Städte Köln und Düsseldorf.
Nach Aachen fährt man von Gangelt aus ca. 30 Minuten mit dem Auto und auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht in weniger als 40 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.