Schöne Immobilie mit einem tollen Außenbereich und angrenzendem Baugrundstück wurde im Juli beurkundet…
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 449.800 | € |
| Wohnfläche ca.: | 187 | m² |
| Grundstücksfläche: | 1873 | m² |
| Zimmer: | 6 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Freistehendes Einfamilienhaus | |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Nutzfläche ca.: | 60 | m² |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 + 2 Gäste-WC | |
|
Stufenloser Zugang |
Ja | |
|
Anzahl Garage/ Stellplatz |
2 | |
|
Garage/ Stellplatz |
Garagen | |
|
Objektzustand |
Normal | |
|
Qualität der Ausstattung |
Gepflegt |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Ferienhaus geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein |
Energieausweis
| Energieausweis | Liegt für das Gebäude vor | |
| Wesentliche Energieträger | Öl | |
| Baujahr |
1992 |
|
| Heizungsart | Öl-Heizung | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie verfügt neben dem 1873m² großen Grundstück über ca. 187m² Wohnfläche.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Von dort aus erreicht man nicht nur das Gäste-WC, sondern auch das geräumige Wohn- & Esszimmer.
Dieses wird durch die großzügigen Fenster in der Front und den bodentiefen Fenstern zum Garten mit viel Tageslicht versorgt.
Des Weiteren befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie die Küche mit einem anliegenden Wasch- & Abstellraum, in dem Stauraum für Vorräte geboten wird.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer.
Der Anbau über den Garagen bietet mit zwei weiteren Zimmern und dem „Wellnessbereich“, welcher mit einer Sauna und einer separaten Dusche ausgestattet ist, weiteren Platz.
Von der Küche im Erdgeschoss gelangt man in den Wintergarten, welcher auch an Tagen mit schlechterem Wetter eine schöne Sicht auf den tollen Garten bietet und einem das Gefühl gibt, in der freien Natur zu sein.
Ebenfalls kann man entspannte Grillfeste auf der Terrasse feiern oder auch ein entspanntes Frühstück genießen.
Das Highlight der Immobilie ist der schöne, gepflegte Garten. Ausgestattet ist dieser einem Garten- & Partyhäuschen, sowie einem Pool, welcher einem Urlaubsfeeling vermittelt.
Zudem ist das Objekt mit zwei Garagen versehen. Eine der Garagen verfügt über ein Gäste-WC und dem Heizungsraum. Die zweite Garage bietet nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch noch weiteren Stauraum.
Rundum eine schöne und gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten zum Wohlfühlen.
Zum Objekt gehört außerdem ein angrenzendes Baugrundstück mit einer möglichen Bebauung von ca. 14 Metern Front.
Ausstattung
Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern ist dieses Objekt zum Teil mit Rollladen versehen.
Die Bodenbeläge setzten sich aus Fliesen und Teppichboden zusammen.
Außerdem sind im Objekt drei WC´s, zwei Duschen und eine Badewanne verbaut.
Diverses Inventar wie beispielsweise die vorhandene Einbauküche können gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden.
Lage
In dem ruhigen Selfkantort Schalbruch befindet sich diese Immobilie.
Eine Grundschule, sowie ein Kinderarten befinden sich im Ort selber und in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind ebenfalls gut erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man über die B56 nur ca. 10 Minuten und gelangt von dort aus beispielsweise nach Köln oder Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind problemlos in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Neben der guten Verkehrsanbindung wird in Schalbruch eine schöne Landschaft geboten, welche zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
