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Schöne Singlewohnung mit ca. 56m² Wohnfläche und offenem Wohnkonzept – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 700
Wohnfläche ca.: 56
Zimmer: 2  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Etagenwohnung  
Etage: 1  
Wohnfläche ca.: 56
Nutzfläche ca.: 0
Bezugsfrei ab: Januar 2024  

Zimmer:

2  

Anzahl Schlafzimmer:

1  

Anzahl Badezimmer:

 

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Außenstellplatz  

Garagen-/ Stellplatzmiete

30

Kaltmiete:

700

Nebenkosten:

150
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Erstbezug  
Ausstattung: Gehobene Qualität  
Heizungsart: Fußbodenheizung  
Energieträger: Umweltwärme  

Objektbeschreibung

Diese ca. 56m² Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur mit direktem Zugang zum Wohn- & Esszimmer mit einer integrierten Küchenecke.
Angrenzend an den Flur liegt der Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Des Weiteren erreicht man von dort aus das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, in dem eine begehbare dusche verbaut wurde.
Vom Wohnbereich erreicht man den anliegenden Balkon, auf dem man an warmen Sommerabenden ein leckeres Glas Wein genießen kann.
Die gesamte Wohnung ist mit Fenstertürelementen ausgestattet, welche ein Maximum an Lichteinfall gewährleisten und die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lassen.

Ausstattung

Alle Wohnungen in diesem Objekt werden bezugsfertig vermietet.
Neben den dreifachverglasten Kunststofffenstern sind die Wohnungen in diesem Objekt mit elektrischen Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen, sowie einem Linoleumboden entschieden.
Die Wände und Decken werden professionell Tapeziert und weiß gestrichen.
In den jeweiligen Wohnungen werden vom Eigentümer hochwertige Einbauküchen verbaut.
Zudem ist das Gebäude mit einem Personenaufzug und einem 1-Schlüssel-System versehen.
Auch bei der Badezimmereinrichtung haben die Eigentümer nicht gespart und sich für eine hochwertige Ausstattung entschieden.
In einem weiteren abgeschlossenen Raum im Außenbereich wird Stauraum für Fahrräder und Motorräder geboten.

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.