Schöner Bungalow zum Wohlfühlen in einem ruhigen Wohngebiet – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaltmiete: | 850 | € |
| Wohnfläche ca.: | 101 | m² |
| Grundstücksfläche: | 470 | m² |
| Zimmer: | 3 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp/Wohnungstyp: | Bungalow | |
| Etagenzahl: | 1 | |
| Wohnfläche ca.: | 101 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 100 | m² |
| Grundstück ca.: | 470 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.04.2022 | |
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Zimmer: |
3 | |
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Anzahl Schlafzimmer: |
2 | |
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Anzahl Badezimmer: |
1 + Gäste-WC | |
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Haustiere: |
Nach Vereinbarung | |
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Garage/ Stellplatz: |
1 Doppelgarage |
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Kaltmiete: |
850 | € |
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Nebenkosten: |
150 | € |
| Heizkosten: | Nicht in den Nebenkosten enthalten | € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Baujahr: | 1982 | |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
| Ausstattung: | Normale Qualität | |
| Heizungsart: | Öl-Heizung | |
| Energieträger: | Öl |
Objektbeschreibung
In einer ruhig gelegenen Straße in Selfkant-Schalbruch befindet sich dieser im Jahr 1982 errichtete Bungalow.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur mit angrenzendem Gäste-WC.
Ebenfalls gelangt man von dort aus in die Küche des Hauses, welche mit einer Einbauküche versehen ist.
Angrenzend daran liegt das großräumige Wohn- & Esszimmer. Dieses wird durch die vielen Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet eine schöne Aussicht in den Garten.
Über einen weiteren Flur gelangt man in die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, mit einer Badewanne zum Entspannen.
Das gesamte Objekt ist unterkellert, in dem nochmals viel Stauraum geboten wird.
Aufgeteilt wird dieser in den Heizungsraum, zwei weitere Räume, einem Bügelzimmer und dem Waschraum.
Weiterer Stauraum wird in der großzügigen Doppelgarage geboten.
Das Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne, überdachte Terrasse, auf der man auch an verregneten Sommertagen den Alltagsstress vergessen kann.
Derzeit wird diese Immobilie als Bürogebäude genutzt, jedoch wurde es ursprünglich als Wohnhaus errichtet und bietet einen ganz besonderen Charme.
Ausstattung
Ausgestattet ist diese Immobilie neben Doppelverglasten Kunststofffenstern, auch mit Rollladen.
Die Bodenbeläge setzen sich im Badezimmer und der Küche aus Fliesen und in den Wohnräumen aus Teppichboden zusammen.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung.
Die in der Immobilie verbaute Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Ein großer Vorteil ist die eingebaute Alarmanlage im Haus, sowie in der Garage.
Da das Objekt zum ersten Mal als Wohnhaus vermietet wird, ist das Grundstück noch nicht eingezäunt, was jedoch noch erledigt wird.
Lage
In dem Selfkantort Schalbruch befindet sich dieser Fertigbaubungalow in einer ruhigen Wohnlage.
Optimal für Naturliebhaber, nur wenige Minuten vom Wald entfernt, welcher für ausgiebige Spaziergänge einlädt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur ca. 5 Autominuten entfernten Selfkantort Tüddern.
Auch Hausarztpraxen, sowie eine Apotheke sind gut erreichbar.
Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten, sowie eine Grundschule. Eine Gesamtschule liegt in Höngen und ist auch mit dem Bus gut erreichbar.
Ein Bäckerwagen und ein Metzgerwagen ermöglichen einem auch eine Einkaufsmöglichkeit von Zuhause aus.
Die Auffahrt der B56 ist in nur 5 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die A46 in Heinsberg und somit auch nach Düsseldorf und Köln.
Ebenfalls gelangt man in nur ca. 30 Minuten die niederländischen Städte Heerlen, Maastricht und Roermond.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, jedoch auch zentralen Lage.
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
