Schönes, gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 111m² Wohnfläche – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 199.800 | € |
| Wohnfläche ca.: | 111,37 | m² |
| Grundstücksfläche: | 398 | m² |
| Zimmer: | 8 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) | |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Nutzfläche ca.: | m² | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
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Garage/ Stellplatz |
Garage | |
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Objektzustand |
Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Mietobjekt geeignet geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein |
Energieausweis
| Wesentliche Energieträger | Öl | |
| Baujahr | 1980 | |
| Heizungsart | Öl-Heizung | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser ca. 111m² großen Immobilie gelangt man in das Treppenhaus, welches zugleich als Eingangsflur dient.
Im vorderen Teil befindet sich das Wohnzimmer mit einem früheren Kaminsims, den man schön dekorieren kann.
Rechts neben dem Hauseingang liegt das Esszimmer, welches zur Küche offen gestaltet ist und viele Möglichkeiten bietet.
Ebenfalls gelangt man von dort aus in den Gewölbekeller, in dem viel Stauraum für beispielsweise Weinflaschen geboten wird.
Hinter der Küche wird in einem weiteren Flur nochmals Stauraum geboten.
Zudem wird über diesen Flur der Zutritt in den Heizungsraum, sowie das Badezimmer gewährt.
Das Badezimmer ist neben dem WC und dem Waschbecken auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Über die schöne, dunkle Holztreppe, welche optimal zu den alten Holzbalken passt, gelangt man in das Obergeschoss.
Ausgestattet ist dieses mit einem großen Schlafzimmer zur Straßenseite, einem Durchgangszimmer und einem weiteren Schlafzimmer.
Da das Durchgangszimmer eine schöne Größe hat, besteht hier die Möglichkeit, einen Teil abzutrennen und noch ein weiteres Badezimmer zu errichten.
Auch der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten.
Aufgeteilt ist der Garten in den privaten Bereich hinter dem Objekt und einen offenen Bereich, welcher zum Teil als Parkfläche genutzt werden kann.
Diese Immobilie lässt sich mit wenig Aufwand zu einer Traumimmobilie gestalten.
Ausstattung
Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern sind im Objekt zum Teil Rollladen verbaut.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder Massivholzdielen entschieden.
Ein weiterer Hingucker sind die Echtholztüren, die optimal zur Wandverkleidung und auch zum Fußboden passen.
Im Erdgeschoss wurden dunkle Türen eingebaut, welche zu den alten Holzbalken und zur Treppe passen.
Lage
In dem Selfkantort Tüddern, mit einer sehr zentralen Lage, liegt dieses schöne Einfamilienhaus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein DM, Rewe und vieles mehr befinden sich im Ort selber.
Auch eine Apotheke, sowie ein Zahnarzt und ein Hausarzt sind in Tüddern vertreten.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt in Heinsberg Richtung beispielsweise Köln und Düsseldorf.
Die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind ebenfalls in nur 20-30 Minuten erreichbar.
Zudem befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt verschiedene Rad- und Wanderwege, die zu Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren in der schönen Natur einladen.
Somit befindet sich das Objekt in einer ruhigen, jedoch auch sehr zentralen Lage.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
