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Schönes, teilsaniertes Reihenmittelhaus mit ca. 127m² Wohnfläche – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1000
Wohnfläche ca.: 127
Grundstücksfläche: 170
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Reihenmittelhaus  
Etagenzahl: 3  
Wohnfläche ca.: 127
Nutzfläche ca.: 30
Grundstück ca.: 170
Bezugsfrei ab: 01.01.2026  
Objektzustand: Gepflegt  
Qualität der Ausstattung: Normal  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

2 + Gäste-WC  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

50

Kaltmiete:

1000

Nebenkosten:

150
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor  
Heizungsart: Öl-Heizung  
Wesentlicher Energieträger: Öl  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine unterkellerte Wohnung mit ca. 127m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten gelangt man in den langen, L-Förmigen Eingangsflur mit einem angrenzenden, modernisierten Gäste-WC und einer Wendeltreppe, die in das Ober- und Untergeschoss führt.
Das geräumige Wohn- & Esszimmer ist in drei Bereiche unterteilt und bietet eine gemütliche Atmosphäre.
Aufgeteilt ist dieses in den Wohnbereich, Essbereich und eine gemütliche Kaminecke (der Kamin ist leider nicht mehr funktionstüchtig), in der man eine gemütliche Leseecke einrichten kann.
Angrenzend an den Wohnbereich findet man die Küche, welche genau wie das Wohnzimmer den Zutritt in den Garten ermöglicht.
Das Obergeschoss teilt sich einmal in das geräumige Elternschlafzimmer mit einem modernen Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne in der man ein entspanntes Schaumbad genießen kann.
Das zweite Zimmer ist ein Durchgangszimmer und eignet sich optimal als Schlafzimmer mit einem weiteren anliegenden Zimmer, in dem man beispielsweise ein Ankleidezimmer oder Büro einrichten kann.
Auch dieser Bereich ist mit einem eigenen Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche versehen.
Des Weiteren ist hier der Waschmaschinenanschluss zu finden.
Im Untergeschoss bieten zwei Kellerräume, sowie der Heizungsraum nochmals viel Stauraum.
Auch der Außenbereich bietet auf zwei Terrassen platz zum entspannen und Wohlfühlen.
Sowohl die Garage, als auch der Schuppen angrenzend an den Garten bieten Platz für einen Bastler oder Hobbyhandwerker.

Ausstattung

Dieses großzügige Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und in den Schlafzimmern für Laminatboden entschieden.
In manchen Räumen wurden zur Beleuchtung Deckenspots verbaut.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene im Keller verbaute Gasheizung der Firma Buderus.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in dem Selfkantort Tüddern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Aldi, Lidl, DM, Penny usw. befinden sich im Ort selber. Ebenfalls liegen in unmittelbare nähe ein Hausarzt, ein Zahnarzt, sowie eine Apotheke. Tüddern ist das Zentrum vom Selfkant. Zudem bietet der Ort eine schöne Landschaft für die ausgiebigen Spaziergänge.
Die Bundesstraße B56n ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass man in ca. 10 Minuten an der Autobahnauffahrt A46 ist. Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Nach Aachen benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.