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Teilsaniertes Einfamilienhaus, optimal für einen Mechaniker oder Handwerker – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.800
Wohnfläche ca.: 94
Grundstücksfläche: 957
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 94
Nutzfläche ca.: 130
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Lagerhalle/ Werkstatt  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Strom  
Baujahr 1964  
Heizungsart Infrarotheizkörper  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Bei diesem im Jahr 1964 errichteten Objekt handelt es sich um eine teilsanierte Immobilie in einer schönen, ruhigen Wohnlage.
Man Betritt diese Immobilie über den Haupteingang und gelangt in den Flur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Angrenzend daran befindet sich das geräumige Wohn- & Esszimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich.
Das Obergeschoss dieser Immobilie wurde vom Eigentümer saniert und unter anderem mit neuen Stromleitungen versehen.
Im vorderen Bereich liegen ein Abstellraum und das große Elternschlafzimmer.
Des Weiteren ist das Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, sowie dem modernen Badezimmer und dem WC versehen.
Ebenfalls hat der Eigentümer zum Dachboden eine feste Treppe eingebaut, sodass hier nochmals weitere ca. 25m² Ausbaureserve geboten werden.
Das Objekt ist zudem Teilunterkellert und bietet hier weiteren Stauraum und Abstellfläche.
Über das große Rolltor oder die Glastüre in der Küche gelangt man in den Außenbereich.
Dieser bietet viel Platz für Ausgiebige Grillfeste und ist mit einem weiteren Gebäude versehen.
Im vorderen Bereich befindet sich ein WC mit einem geräumigen Raum und dem Waschraum, sowie einem Badezimmer.
Der hintere Teil ist mit einer Art Werkstatt oder Scheune versehen und eignet sich optimal für einen Sammler, Handwerker oder Heimwerker.
Ausgestattet ist diese Halle mit einer Länge von 18,5m und einer Breite von 6,3m, sowie im vorderen Bereich mit einer Höhe von 2,9m und im hinteren Bereich von 2,5m.
Zudem ist in der Halle eine Grube verbaut. Sie bietet viele Möglichkeiten.
Natürlich darf bei solch einem Objekt die Grünfläche nicht fehlen.
Jedoch wurden in diesem Objekt im Außenbereich noch keine Renovierungsarbeiten vorgenommen und im Erdgeschoss wurde mit Renovierungsarbeiten angefangen, jedoch noch nicht Abgeschlossen.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern, ist das Objekt zum Teil mit Rollladen versehen.
Im Obergeschoss wurden abgesehen vom Badezimmer noch keine Bodenbeläge verlegt. Im Badezimmer und Erdgeschoss hat man sich für Fliesen entschieden.
Im Badezimmer hat man neben der Badewanne auch eine begehbare Dusche verbaut.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Toreinfahrt mit einer Breite von 3,40m und einer Höhe von 3,00m. Dies ermöglicht auch eine Durchfahrt mit einem Wohnmobil, einem Kastenwagen und vielem mehr.
Zudem ist die Toreinfahrt mit einem Sektionaltor versehen, welches über einen Zahlencode oder einer Fernbedienung steuern lässt.
Beheizt wird diese Immobilie über Infrarotheizkörper. (Die Erwärmung durch die Infrarotheizung funktioniert im Gegensatz zu herkömmlichen Heizungen, die die Luft erwärmen, über das Anwärmen der angestrahlten Fläche. Die Wärmestrahlung wirkt dabei auf feste und flüssige Körper, nicht aber auf Luft. Die im Raum befindlichen festen Körper nehmen die Wärmestrahlung auf und geben diese anschließend wieder ab.)

Lage

In dem ruhigen Selfkantort Schalbruch, umgeben von Wald und Feldern befindet sich diese Immobilie.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort selber und sind Fußläufig zu erreichen.
Auch eine Gesamtschule ist in einem den benachbarten Dörfern zu finden.
Über die B56n erreicht man nicht nur in ca. 15 Minuten die Autobahn A46, sondern auch in ca. 30 Minuten die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht.
Des Weiteren lädt die wunderschöne Umgebung zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.