Traumhafte Erdgeschosswohnung mit tollem Gartenbereich – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Wohnungsart: | Erdgeschosswohnung | |
| Wohnfläche ca.: | 75 | m² |
| Zimmer: | 2 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung | |
| Etage: | 1 | |
| Wohnfläche ca.: | 75 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 0 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.05.2026 | |
| Baujahr: | 2014 | |
| Objektzustand: | Neuwertig | |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben | |
|
Zimmer: |
2 | |
|
Anzahl Schlafzimmer: |
1 | |
|
Anzahl Badezimmer: |
1 | |
|
Haustiere: |
Nach Vereinbarung | |
|
Anzahl der Parkflächen: |
2 Garagen |
|
Kaltmiete: |
Preis auf Anfrage | € |
|
Nebenkosten: |
200 | € |
| Heizkosten: | In den Nebenkosten enthalten | |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Verfügbarkeit Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme | |
| Baujahr laut Energieausweis: | 2014 | |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Bei dieser ca. 75m² Wohnung in einem im Jahr 2014 errichteten Sechsfamilienhaus handelt es sich um eine moderne Erdgeschosswohnung.
Beim Betreten über den Gemeinschaftsflur gelangt man in den Wohnungseingang.
Gegenüber der Wohnungstüre liegt der Hauswirtschaftsraum, welcher sich ebenfalls über die Garage betreten lässt und ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, sowie Vorräte bietet.
Das Badezimmer dieser Wohneinheit ist mit einem Tageslichtfenster und einer schönen Größe versehen.
Außerdem ist dieses mit einem WC, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet.
In dem schönen Schlafzimmer hat man bodentiefe Fenster Richtung Garten verbaut, wodurch der Raum sehr freundlich und einladend wirkt.
Zudem lässt sich dieses schön gestalten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Gäste-WC.
Das Wohn- & Esszimmer ist mit einer modernen Küchenzeile und einer schönen Raumaufteilung versehen, sodass sich dieses schön einrichten lässt.
Außerdem ermöglicht der Wohnbereich den Zutritt in den wunderschönen, gepflegten Garten und die große Terrasse, auf der man den Tag nach Feierabend entspannt ausklingen lassen kann.
Beim Betreten über den Gemeinschaftsflur gelangt man in den Wohnungseingang.
Gegenüber der Wohnungstüre liegt der Hauswirtschaftsraum, welcher sich ebenfalls über die Garage betreten lässt und ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, sowie Vorräte bietet.
Das Badezimmer dieser Wohneinheit ist mit einem Tageslichtfenster und einer schönen Größe versehen.
Außerdem ist dieses mit einem WC, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet.
In dem schönen Schlafzimmer hat man bodentiefe Fenster Richtung Garten verbaut, wodurch der Raum sehr freundlich und einladend wirkt.
Zudem lässt sich dieses schön gestalten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Gäste-WC.
Das Wohn- & Esszimmer ist mit einer modernen Küchenzeile und einer schönen Raumaufteilung versehen, sodass sich dieses schön einrichten lässt.
Außerdem ermöglicht der Wohnbereich den Zutritt in den wunderschönen, gepflegten Garten und die große Terrasse, auf der man den Tag nach Feierabend entspannt ausklingen lassen kann.
Ausstattung
Ausgestattet ist diese Immobilie mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für eine einheitliche, zeitlose Fliese entschieden.
Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung, die in jedem Raum reguliert und eingestellt werden kann.
Die wunderschöne Einbauküche wurde vom Vermieter eingebaut und ist im Mietpreis enthalten.
Im Garten wurde ein Gartenhaus errichtet, welches nochmals Stauraum für Gartenutensilien oder Möbel bietet.
Des weiteren gehören zu dieser Wohneinheit zwei Garagen, die Platz für PKWs oder für Fahrräder bieten.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für eine einheitliche, zeitlose Fliese entschieden.
Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung, die in jedem Raum reguliert und eingestellt werden kann.
Die wunderschöne Einbauküche wurde vom Vermieter eingebaut und ist im Mietpreis enthalten.
Im Garten wurde ein Gartenhaus errichtet, welches nochmals Stauraum für Gartenutensilien oder Möbel bietet.
Des weiteren gehören zu dieser Wohneinheit zwei Garagen, die Platz für PKWs oder für Fahrräder bieten.
Lage
In dem zentralen Selfkantort Süsterseel ist diese schöne Immobilie zu finden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort selber oder in den benachbarten Orten Gangelt und Tüddern.
Im Selfkant, Gangelt oder auch der benachbarten, niederländischen Stadt Sittard findet man viele gute und leckere Restaurants in denen man ein leckeres Abendessen genießen kann.
Der im Ort vorhandene Kindergarten, sowie die Grundschule lassen sich Fußläufig erreichen.
Eine Gesamtschule ist in Höngen und Gangelt vertreten oder ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Die wunderschöne, ländliche Natur bietet viele Möglichkeiten für einen Sonntagsspaziergang oder eine Fahrradtour mit der ganzen Familie.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die Stadt Aachen lässt sich über die N300 in ca. 30 Minuten erreichen.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort selber oder in den benachbarten Orten Gangelt und Tüddern.
Im Selfkant, Gangelt oder auch der benachbarten, niederländischen Stadt Sittard findet man viele gute und leckere Restaurants in denen man ein leckeres Abendessen genießen kann.
Der im Ort vorhandene Kindergarten, sowie die Grundschule lassen sich Fußläufig erreichen.
Eine Gesamtschule ist in Höngen und Gangelt vertreten oder ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Die wunderschöne, ländliche Natur bietet viele Möglichkeiten für einen Sonntagsspaziergang oder eine Fahrradtour mit der ganzen Familie.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die Stadt Aachen lässt sich über die N300 in ca. 30 Minuten erreichen.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
