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Traumobjekt für Naturliebhaber in einer idyllischen Lage am Waldrand – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 335.000
Wohnfläche ca.: 108
Grundstücksfläche: 589
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 30
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage + Carport  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1962  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Direkt am Waldrand, mit einem wunderschönen Außenbereich, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus.
Beim Betreten über die Holzeingangstüre gelangt man in den Eingangsbereich, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Von dort aus erreicht man das großräumige Wohn- & Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche.
Durch die vielen, großen Fenster wird das Objekt nicht nur mit viel Tageslicht versorgt, sondern bietet zudem auch noch eine ganz besondere Atmosphäre.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, in der man an den kalten Wintertagen ein entspanntes Schaumbad genießen kann.
Das Obergeschoss dieser Immobilie ist ebenfalls mit einem Badezimmer versehen.
Jedoch ist dieses mit einer Dusche statt einer Badewanne ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer, wovon eines über einen Balkon verfügt, auf dem man eine tolle Aussicht genießen kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den grün angelegten und schön gepflegten Garten und verzaubert jeden Naturliebhaber.
Im Keller dieses Objektes wird nicht nur Platz für die Heizung geboten, sondern auch für eine Waschmaschine und Trockner, sowie weiterer Stauraum.
Als Highlight lässt sich der Atemberaubende Garten dieser Immobile bezeichnen.
Angelegt und gepflegt wurde dieser mit viel Liebe der Verkäufer. Hier kann jemand im Homeoffice mit viel Ruhe arbeiten.
Aufgeteilt ist der Garten in den Terrassenbereich, die Rasenfläche und zwei weitere Entspannungsecken.
Neben der Garage, in der sich auch die Öl-Tanks befinden, verfügt das Objekt auch über ein Carport.

Ausstattung

Dieses schöne Objekt ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und Laminatboden entschieden.
Der Balkon im Obergeschoss ist mit einer Holzverkleidung versehen.
Beheizt wird diese Immobilie über die Ölheizung.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche, die Waschtische und vieles mehr kann übernommen werden.
An den warmen Sommertagen sorgt ein Deckenventilator im Wohnzimmer für frische Luft und etwas Abkühlung.

Lage

In einer ruhigen Lage in dem zentralen Selfkantort Tüddern liegt diese nostalgische Immobilie.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Rewe, dm, Tedi, Aldi und vieles mehr befinden sich im Ort selber.
Ebenfalls verfügt der Selfkant über mehrere Ärzte und eine Apotheke.
Über die B56 erreicht man in nur 15 Minuten die Autobahnauffahrt A46 Richtung Köln & Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.