Viel Potenzialität auf bis zu 250m² Bürofläche und ca. 300m² Halle – Heinsberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Objektart: | Büro- & Lagerhalle | |
| Mietpreis: | Auf Anfrage | |
| Gesamtfläche ca.: | 550 | m² |
| Mietdauer: | länger als 5 Jahre |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Bürofläche bis zu: | 250 | m² |
| Lager- & Produktionsfläche ca.: | 300 | m² |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung | |
| Hallen-/ Geschosshöhe: | 4,5 | m |
| Bodenbelag | Beton | |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung: |
Normal |
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Miete: |
Auf Anfrage | |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten | |
| Provision: | 2,38 Monatsmieten |
Lage
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 | Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: | 5 | Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 5 | Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 45 | Min. |
Objektbeschreibung
Bei diesem Qualitätvollen Bürogebäude mit angrenzender Produktions- & Lagerhalle viel Potenzial für eine individuelle Nutzung geboten.
Die Büroräume werden mit viel einladendem Tageslicht versorgt und bieten eine Angenehme Arbeits- & Gestaltungsmöglichkeit.
Anmieten lassen sich zwischen 170m² und 250m² Bürofläche, sowie ca. 300m² Lagerhalle mit einer Nutz Höhe von 4,5m.
Aufgeteilt ist der Bürotrakt in bis zu 5 Büroräume, einem Konferenzraum und zwei Abstellräumen für beispielsweise Ordner oder Reinigungsmittel.
Zu den Büros gehören außerdem eine Mitarbeiterküche und ein getrennter Sanitärbereich.
Die Lagerhalle lässt sich zum einen über die Büroräume und zum anderen über ein großes Rolltor mit den Maßen 4m x 3,8m erreichen.
Ausstattung
Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern sowie größtenteils mit Jalousien gegen die Sonne.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und Parkett.
Beheizt wird der Bürotrakt über Klimaanlagen aus dem Jahr 2022, welches eine effiziente Heizmethode ist.
Aufgeteilt ist der Sanitärbereich in ein Dame & ein Herren-WC.
Lage
Zu finden ist diese attraktive Immobilie in einem zentralen Gewerbegebiet in Heinsberg.
Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des Kreises Heinsberg, des westlichsten Kreises Deutschlands, direkt angrenzend an die Niederlande und Belgien.
Die Stadt Heinsberg besteht aus ca. 43.000 Einwohner und im gesamten Kreis Heinsberg ca. 262.000 Einwohner.
Über die A46, welche in ca. 5 Minuten Entfernung zu finden ist, ist eine gute Anbindung in die Städte Köln und Düsseldorf gegeben.
Auch die bekannten Städte Heerlen, Roermond und Maastricht in den Niederlande oder Maaseik in Belgien sind in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
