Vielfältige Immobilie mit zwei Wohneinheiten in einer zentralen Lage – Heinsberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 249.800 | € |
| Wohnfläche ca.: | 178 | m² |
| Grundstücksfläche: | 605 | m² |
| Zimmer: | 6 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Doppelhaushälfte/ Mehrfamilienhaus | |
| Wohnfläche ca.: | 178 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 20 | m² |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |
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Garage/ Stellplatz |
Außenstellplatz | |
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Objektzustand |
Modernisiert | |
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Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Teilweise |
Energieausweis
| Wesentliche Energieträger | Öl | |
| Baujahr | 1955 | |
| Heizungsart | Öl-Heizung | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Bei dieser vielfältigen Immobilie handelt es sich um zwei eigenständige Wohneinheiten bestehend aus dem vorderen Wohnhaus und einem ebenerdigen Wohnhaus im hinteren Bereich.
Das vordere Objekt wurde komplett renoviert und wird über den Hausflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient betreten.
Angrenzend daran ist nicht nur das geräumige Wohn- & Esszimmer, sondern auch die Küche finden.
Diese ist mit einer neuen, sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Abstellraum und ein Gäste-WC zu finden.
Im Obergeschoss wird in den beiden Schlafzimmern viel Platz geboten und auch das neue moderne Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche lässt keine Wünsche offen.
Ausgestattet ist dieser Wohnbereich mit ca. 83m² Wohnfläche.
Das zweite Wohnhaus verfügt ebenfalls über einen Eingangsflur mit dem Zugang in den offenen Wohnbereich.
Aufgeteilt ist der Wohnbereich in die geräumige Küche, welche mit einer Theke zum Wohn- & Essbereich offen gestaltet ist und dem Raum eine schöne Größe verleiht.
Zudem gelangt man dort aus in den angrenzenden Terrassen und Gartenbereich.
Ebenfalls gelangt man von der Küche aus in das Badezimmer und den daran angrenzenden Wasch- und Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Auch die beiden Schlafzimmer sind mit einem großen Platzangebot versehen.
Ausgestattet ist dieser Wohnbereich mit ca. 94m² Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Kellerbereich und einen eigenen Garten.
Ausstattung
Im Objekt wurden zum größten Teil neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Das vordere Haus ist mit Fliesen und Laminatboden versehen und im hinteren Haus variieren die Bodenbeläge zwischen Fliesen, Laminat und Linoleum.
Beide Küchen sind Eigentum des Vermieters und können gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Beheizt wird das Objekt über die im Keller verbaute Öl-Heizung.
Im hinteren Haus wurde ein Kamin verbaut, mit dem man ebenfalls heizen kann.
Lage
An einer zentralen Straße im Heinsberger Ortsteil Unterbruch ist diese Immobilie zu finden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulformen sind entweder in Heinsberg oder Wassenberg zu finden.
Sowohl die Stadt Heinsberg, sowie die Stadt Wassenberg und auch die Autobahn A46 sind in maximal 10 Fahrminuten zu erreichen.
Auch die benachbarte Niederlande ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den Städten Heerlen, Maastricht und Roermond benötigt man in ca. 25-30 Minuten.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
