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Vielfältiges Bürogebäude mit Lager- oder Produktionshalle und PV Anlage – Übach-Palenberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 1099.800
Gesamtfläche: 1138
Lager-/ Produktionsfläche: 900
Grundstücksfläche: 2190

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Industriehalle mit Freifläche  
Gesamtfläche: 1138
Nebenfläche: 1000
Etagenzahl: 1  
Hallen-/ Geschosshöhe: 4,6 m
Bodenbelag: Beton  

Anzahl Parkflächen:

10  

Objektzustand:

Neuwertig  

Qualität der Ausstattung:

Gehoben  
Verfügbar ab: 01.01.2025  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1996  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses vielfältige Verkaufs- und Produktionsgebäude bietet viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Beim Betreten des Haupteingangs gelangt man in den Empfangs- und Verkaufsraum mit Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten.
Der Empfangsraum bietet zudem eine einladende Atmosphäre und eine freie Sicht in die angrenzende Lager- & Produktionshalle.
Angrenzend an den Verkaufsraum findet man ein großzügiges Gemeinschaftsbüro, sowie ein kleineres Büro, welches sich als Chefbüro eignet.
Zudem findet man im Hauptgebäude eine Gemeinschaftsküche, den Sanitärbereich und eine Umkleidekabine mit Dusche.
Stauraum wird nochmals in zwei Abstellräumen geboten in denen man nicht so oft benötigten Aktenordner lagern kann.
Als Highlight lässt sich die ca. 900m² große Lager- und Produktionshalle bezeichnen, die viele Möglichkeiten bietet zur individuellen Nutzung.
Das große Rolltor ermöglicht auch eine Anlieferung oder einen Abtransport von größeren Waren.
Des Weiteren ist die Halle nochmal mit einem separaten Raum abgetrennt, in dem man optimal Lackier- oder Schleifarbeiten durchführen kann.

Ein Weiterer Vorteil ist die auf dem Dach verbaute Photovoltaikanlage mit einer beachtlichen Einspeisung.

Ausstattung

Das Verkaufsgebäude ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, sodass diese Räumlichkeiten mit viel Tageslicht versorgt werden.
Im Personalraum bieten die Abschließbaren schränke für die Mitarbeiter genügend Stauraum zu Lagerung der privaten Gegenstände.
Sämtliches Inventar wie z.B. die Theke, die Aktenschränke, Schreibtische usw. können gerne gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Das große Rolltor an der Halle ist elektrisch und lässt sich daher ganz einfach bedienen.
Bei den Fenstern hat man sich für doppelverglast Alufenster entschieden, welche von außen gelb und von innen weis sind.

Lage

Im Industriegebiet in Übach-Palenberg liegt diese schöne Immobilie.
Zur nahegelegenen Bundesstraße B57 benötigt man ca. 5 Minuten. Von dort aus gelangt man zur Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg oder zur A44 Richtung Aachen.
Auch die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht in der benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 20-25 Minuten.
Diverse Gastronomische Betriebe, sowie Geschäfte sind im eigenen Ort vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.