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Vielversprechende ca. 161m² große Penthouse Wohnung mit vielen Möglichkeiten – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 2140
Wohnfläche ca.: 161
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Penthouse  
Etage: 2  
Wohnfläche ca.: 161
Nutzfläche ca.: 0
Bezugsfrei ab: Januar 2024  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

2  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

3 Außenstellplatz  

Garagen-/ Stellplatzmiete

90

Kaltmiete:

2140

Nebenkosten:

400
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Erstbezug  
Ausstattung: Gehobene Qualität  
Heizungsart: Fußbodenheizung  
Energieträger: Umweltwärme  

Objektbeschreibung

Diese ca. 161m² große Penthouse Wohnung bietet viele Möglichkeiten und ist das Highlight dieses Sechsfamilienhauses.
Man erreicht diese Wohnung über die Treppe oder einen Personenaufzug.
Aufgeteilt ist das Penthouse in zwei Bereiche.
Der rechte Bereich lässt sich als Wohnbereich bezeichnen.
Neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Angrenzend daran liegt das großzügige, offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit einer integrierten Küchenecke und einer Kochinsel.
Des Weiteren befindet sich in der rechten Wohnungshälfte ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Der linke Bereich lässt sich als privater Bereich bezeichnen.
Beim Betreten gelangt man in einen Eingangsbereich und dem TV-Zimmer.
Zudem gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Angrenzend daran liegt das Badezimmer mit einer Dusche, sowie einer Badewanne für ein entspanntes Schaumbad.
Ebenfalls ist dieser Teil mit einem Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung

Alle Wohnungen in diesem Objekt werden bezugsfertig vermietet.
Neben den dreifachverglasten Kunststofffenstern sind die Wohnungen in diesem Objekt mit elektrischen Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen, sowie einem Linoleumboden entschieden.
Die Wände und Decken werden professionell Tapeziert und weiß gestrichen.
In den jeweiligen Wohnungen werden vom Eigentümer hochwertige Einbauküchen verbaut.
Zudem ist das Gebäude mit einem Personenaufzug und einem 1-Schlüssel-System versehen.
Auch bei der Badezimmereinrichtung haben die Eigentümer nicht gespart und sich für eine hochwertige Ausstattung entschieden.

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.