Wohlfühlatmosphäre auf ca. 102m² Wohnfläche und einem tollen Garten – Heinsberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 249.800 | € |
| Wohnfläche ca.: | 102 | m² |
| Grundstücksfläche: | 560 | m² |
| Zimmer: | 3 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) | |
| Wohnfläche ca.: | 102 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 30 | m² |
| Etagenzahl: | 3 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |
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Garage/ Stellplatz |
Garage | |
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Objektzustand |
Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Bezugsfrei ab: | Sofort oder Später | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto): | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Verfügbarkeit: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf: | 266,5 | |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Wesentliche Energieträger: | Strom | |
| Heizungsart: | Elektro-Heizung |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 102m² Wohnfläche und einem wunderschönen, einladenden Garten.
Beim Betreten des Wohnhauses gelangt man in den Eingangsflur, der zugleich als Treppenhaus dient.
Die Diele ermöglich den Zutritt in das tageslichtfreundliche Wohnzimmer und die Küche, welche durch einen Rundbogendurchgang miteinander verbunden sind.
In der Küche und somit dem Herzstück des Hauses wird ausreichend Platz zum Kochen, aber auch für einen Esstisch geboten.
Das Obergeschoss teilt sich in das geräumige Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro und einem Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses Badezimmer mit einem WC und einem Waschbecken.
Die Schrägen im Obergeschoss wurden teilweise genutzt und in einen Abstellraum oder Wandschränke umgewandelt.
Zudem ist die Immobilie unterkellert und teilt sich in drei Räume, wovon einer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Die anderen beiden Räume bieten viel Staufläche und lassen sich als Partyraum oder Hobbyraum gestalten.
Außerdem ist das Objekt mit einem Wohnwintergarten versehen, der den Zugang in das Hauptbadezimmer ermöglicht und einem auch an den Wintertagen eine schöne Aussicht in den Garten bietet.
Neben einem Waschbecken und einem WC ist das Hauptbadezimmer mit einer Dusche ausgestattet.
In dem schön angelegten Garten kann man sich einfach nur Wohlfühlen und seinem grünen Daumen freien Lauf lassen.
Außerdem wurden ein Gartenhaus und ein Gewächshaus aufgestellt und auch die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder der Familie ein.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch für Fahrräder oder Gartenutensilien.
Eine sehr gepflegte und schöne Immobilie, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung
Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist die Immobilie mit Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Wohnbereich für Echtholzparkett und in den anderen Räumen für Fliesen, Korkboden und Laminat entschieden.
In der Küche, sowie dem Wohnzimmer wurden Deckenspots verbaut und in den anderen Räumen Hängelampen.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Beheizt wird das Objekt über Elektroheizkörper und auch der Wintergarten wird auf diese Weise beheizt.
In der Garage ist das Hauswasserwerk zu finden.
Lage
In der westlichsten Kreisstadt Heinsberg, genauer gesagt dem Ortsteil Dremmen befindet sich diese Immobilie.
Dremmen verfügt über eine gute Infrastruktur und ebenfalls eine optimale Verkehrsanbindung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort selber auffindbar und alles weitere findet man in der nur ca. 10 Minuten entfernten Stadt Heinsberg.
Jeden Mittwoch findet auf dem Vorplatz der Mehrzweckhalle ein Wochenmarkt statt.
Jegliche Kindergärten und Schulformen sind im eigenen Ort oder in unmittelbarer Nähe vertreten.
Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahnauffahrt der A46 erreicht man in nur ca. 40 Minuten die Städte Köln und Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die naturverbundene Umgebung lädt zu entspannten Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
