Zwei Doppelhausbungalows als Anlageobjekt von 2014 suchen neuen Eigentümer – Wassenberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
Kaufpreis: | 640.000 | € |
Wohnfläche ca.: | 154 | m² |
Grundstücksfläche: | 497 | m² |
Zimmer: | 6 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
Haustyp: | Doppelhaus | |
Wohnfläche ca.: | 154 | m² |
Sonstige Fläche ca.: | 34 | m² |
Betriebskosten Umgelegt: | 300 | € |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): | 20160 | € |
Letzte Modernisierung: |
2022 | Jahr |
Objektzustand: |
Neuwertig | |
Qualität der Ausstattung: |
Gehoben | |
Anzahl Parkflächen: |
4 |
Als Mietobjekt geeignet geeignet: | Ja | |
Vermietet: | Ja |
Energieausweis
Wesentliche Energieträger | Strom | |
Baujahr | 2014 | |
Heizungsart | Infrarotheizung | |
Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein optimales Anlageobjekt bestehend aus zwei Doppelhaushälften.
Aufgeteilt sind die beiden Bungalows in den Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer und dem offen gestalteten Wohnbereich mit einer Küchenecke.
Über die Bodentiefen Flügeltüren gelangt man in den angrenzenden, mit einem Stabgitterzaun eingezäunten Garten.
Des Weiteren verfügen die Immobilie über einen geräumigen Dachboden, welcher mit einem Dachfenster versehen wurde.
Zu den Objekten gehört außerdem jeweils eine Garage.
Beide Seiten sind an nette Mieter vermietet, die die Immobilien in einem guten Zustand erhalten und Pflegen.
Errichtet wurden die Doppelhaushälften im Jahr 2014 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Doppelhaushälften können auch einzeln erworben werden.
Ausstattung
Ausgestattet sind diese Objekte mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollladen.
Die Badezimmer sind mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Beheizt werden diese Immobilien über Infrarotheizkörper, welche an den Decken angebracht wurden.
(Die Erwärmung durch die Infrarotheizung funktioniert im Gegensatz zu herkömmlichen Heizungen, die die Luft erwärmen, über das Anwärmen der angestrahlten Fläche. Die Wärmestrahlung wirkt dabei auf feste und flüssige Körper, nicht aber auf Luft. Die im Raum befindlichen festen Körper nehmen die Wärmestrahlung auf und geben diese anschließend wieder ab.)
Zudem wurde eine Wohnraumlüftung mit einem Keramikwärmespeicher verbaut.
Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Photovoltaikanlage mit 6KW.
Lage
In der Oberstadt von Wassenberg, sehr zentral gelegen befindet sich diese Immobilie.
In wenigen Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke oder einen Drogeriemarkt. Somit alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Die Autobahn Auffahrt A46 benötigt erreicht man in ca. 10 Minuten.
Auch die benachbarten Niederlande ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zum Einkaufen ein.
Selbstverständlich findet man in Wassenberg auch eine Grundschule, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.