Charmantes Einfamilienhaus für Nato-Familie mit rustikaler Einrichtung – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaltmiete: | 1650 | € |
| Wohnfläche ca.: | 240 | m² |
| Grundstücksfläche: | 800 | m² |
| Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp/Wohnungstyp: | Einfamilienhaus (freistehend) | |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Wohnfläche ca.: | 240 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 50 | m² |
| Grundstück ca.: | 800 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.11.2026 | |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
| Qualität der Ausstattung: | Normal | |
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Zimmer: |
4 | |
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Anzahl Schlafzimmer: |
3 | |
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Anzahl Badezimmer: |
2 | |
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Haustiere: |
Nach Vereinbarung | |
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Garage/ Stellplatz: |
1 Doppelgarage |
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Kaltmiete: |
1650 | € |
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Nebenkosten: |
200 | € |
| Heizkosten: | sind nicht in den Nebenkosten enthalten | € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Baujahr laut Energieausweis: | 1974 | |
| Verfügbarkeit Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf: | 221,5 | kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G | |
| Heizungsart: | Öl-Heizung | |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl |
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser charmanten Immobilie gelangt man rustikalen Eingangsflur mit einer imposanten Holztreppe.
Angrenzend an den Eingangsflur liegt ein Schlafzimmer mit einer schönen Aussicht in den Garten.
Ebenfalls sind im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Büro eignet und ein Badezimmer.
In dem ehemaligen Schwimmbadraum findet man noch eine Dusche und ein weiteres WC. Dieses Zimmer lässt sich sehr schön als Fitnessraum oder Spielzimmer einrichten.
Das Obergeschoss behält seinen rustikalen Charme und verzaubert mit vielen Details aus Holz.
In dem geräumigen Wohn- & Esszimmer sind viele große Fenster verbaut, welche den Raum mit viel Tageslicht versorgen.
Angrenzend daran liegt die Küche und somit das Herzstück des Hauses.
In dem anliegenden Hauswirtschaftsraum wird noch weiterer Stauraum zur Lagerung von Lebensmitteln geboten.
Das großzügige Schlafzimmer ist mit einer Holzwand und integrierten Einbauschränken verziert.
Über die versteckte Holztüre gelangt man in das renovierte Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Auf dieser Etage ist außerdem noch ein sehr großer Wintergarten zu finden, der sich ebenfalls sehr gemütlich einrichten lässt.
Zudem erreicht man von dort aus den angrenzenden Garten.
Aufgeteilt ist dieser in einen privaten Bereich, einen Terrassenbereich und einen Bereich zum Spielen.
Ausstattung
Ausgestattet ist das Objekt mit neuen doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollladen.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen oder Laminatboden.
Im Schlafzimmer wird in einer integrierten Schrankwand viel Platz und Stauraum geboten.
In der Küche hat man eine zeitlose Einbauküche verbaut, in der man seinen Kochkünsten freien Lauf lassen kann.
Lage
In dem zentralen Selfkantort Tüddern mit einer guten Infrastruktur ist diese geräumige Doppelhaushälfte zu finden.
Nur wenige Minuten entfernt ist die niederländische Stadt Sittard zu finden, in der es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars gibt.
In Tüddern selber sind ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten zu finden.
Über die B56 gelangt man in nur ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg und auch Richtung Geilenkirchen.
Die schöne, ländliche Lage bietet viele Möglichkeiten und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In Tüddern ist ein Kindergarten zu finden und in Süsterseel oder Saeffelen eine Grundschule. Eine Gesamtschule ist in Höngen vertreten.
Die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind ebenfalls in nur ca. 20-25 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans