In unmittelbarer Nähe zur A46 (Fahrzeit 2 Minuten), an der Anschlussstelle Heinsberg-Dremmen befindet sich diese 3681m² große Gewerbefläche mit einer Halle, einer Garage und abschließbarem Zelt.
Die ca. 375m² große Halle setzt sich aus dem Sanitärbereich, Büro-/ Aufenthaltsraum, sowie Lager- & Produktionsfläche zusammen.
Weitere Lagerfläche wird in dem ca. 125m² großen, abschließbaren Zelt geboten.
Zudem ist das gesamte Grundstück eingezäunt und mit mehreren Stahltoren bestückt.
Über die vier Sektionaltore ist ein optimales be- & entladen der Halle garantiert und bietet dadurch diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren ist die Halle mit einer Grube für KFZ-Reparaturen versehen.
Im geräumigen Außenbereich befindet sich ein Waschplatz mit Ölabscheider.
Die Mietlaufzeit beläuft sich mindestens auf 5 Jahre.

Aufgrund der Individualität dieser Immobilie bieten sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Geeignet ist das Objekt für den KFZ-Bereich, einen Handwerksbetrieb, eine Baufirma oder auch als Produktions- und Lagerfläche für eine breite Sparte.

Ausgestattet ist der Sanitärbereich mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken.
Im Aufenthaltsraum befindet sich ein Wasseranschluss für eine Mitarbeiterküche.
Die Halle ist mein zwei Notausgängen versehen.

Tolle Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Zweifamilienhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsflur, Badezimmer, ein bis zwei Schlafzimmer je nach Mieterwunsch, Waschraum und einem großzügigen Wohn-Ess- Küchenberich, heir bleiben keine Wünsche offen. Zwei große Schiebetüranlagen ermöglichen den direkten Ausgang auf die Terrasse in den Garten.
Die angrenzende Garage bietet platz für zwei Autos oder ähnliches. Rundum eine tolle Immobilie.

Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollladen eingebaut. Im Badezimmer befindet sich eine Ebenerdige große Dusche, Waschbecken und Toilette.

Diese wunderschöne Penthouse Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Sechsfamilienhaus mit einer tollen, ländlichen Aussicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsflur, der zum Wohnbereich offen gestaltet ist.
Das Wohn- & Esszimmer verfügt über eine schöne Raumaufteilung und einer integrierten Küchenecke, welche mit einer traumhaften Einbauküche ausgestattet ist in der man seinen Kochkünsten freien Lauf lassen kann.
Auf dem angrenzenden Balkon kann man ein entspanntes Sonntagsfrühstück genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das Gäste-WC ist gegenüber dem Wohnungseingang zu finden und ist mit einer schönen Größe versehen.
Im privateren Bereich der Wohnung liegt das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche.
Zudem gehören zwei Zimmer zu dieser besonderen Wohnung, wovon eines als Schlafzimmer dient und das andere als Büro oder Gästezimmer.
Beide Zimmer haben einen eigenen Balkon, auf dem man morgens seinen ersten Kaffee genießen kann.
Ebenfalls findet man in der Wohnung einen Hauswirtschaftsraum in dem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und beispielsweise Putzutensilien oder den Staubsauger geboten wird.
Der ruhige Garten kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden.

Neben hochwertigen Kunststofffenstern ist die Wohnung mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für einheitliche Fliesen und Parkett entschieden.
Im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer wurden Klimaanlagen verbaut.
Teilweise wurden in der Wohnung Deckenspots verbaut.
Die vorhandene Einbauküche, sowie die Badezimmerschränke sind im Mietpreis enthalten.
Im Objekt wurde ein Personenaufzug verbaut, sodass auch ein barrierefreier Zugang möglich ist.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, an denen auch Ladesäulen für Elektroautos verbaut wurden.

Beim Betreten des Ladenlokals gelangt man in den ca. 81m² großen Verkaufsraum, welcher in L-Form angelegt ist und somit sehr einladend wirkt.
Hinter dem Kassenbereich befindet sich eine Lagerecke, welche jedoch eigentlich zum Verkaufsraum gehört. Sie wurde von den derzeitigen Mietern abgetrennt und als Lagerfläche genutzt.
Im hinteren und somit auch dem privaten Bereich wird in zwei weiteren Räumen mehr Platz und Stellfläche geboten.
Zudem findet man dort ein WC, sowie in einem der beiden Räume ein Küchenbereich.
Der private Bereich verfügt nochmal über weitere ca. 28m².
Zudem verfügt dieses Ladenlokal über eine schöne Größe und bietet viele Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich zur Zeit im Förderprogramm der Stadt Heinsberg. Sollte ein Mietinteressent hierfür in Frage kommen so kann diese Förderung bis ca. Ende 2026 übernommen wereden.

Die große Fensterfront dieses Ladenlokals spendet nicht nur viel Licht, sondern bietet auch einen schönen Einblick in den Laden.
Sie besteht aus doppelverglasten Aluminiumfenster.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Laden für einen Laminatboden entschieden und in den privaten Räumlichkeiten für Fliesen entschieden.
Beheizt wird das Objekt über die Fußbodenheizung mit Erdgas. Der Mieter schließt dafür einen Vertrag in eigenem Namen ab.

Beim Betreten dieser ca. 75m² großen Erdgeschosswohnung gelangt man in den Eingangsflur, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank geboten ist.
Angrenzend daran befindet sich die Küche, welche nicht nur mit einem großen Fenster, sondern auch mit dem Zugang in das Wohn- & Esszimmer ausgestattet ist.
Das Wohn- & Esszimmer ist mit einer schönen Größe versehen und ermöglicht zu Zutritt auf den überdachten Balkon, auf dem man ein entspanntes Glas Wein nach Feierabend genießen kann.
Des Weiteren ist die Wohnung mit zwei Zimmern ausgestattet, welche sich als Schlafzimmer oder auch als Büro einrichten lassen.
Zudem ist die Wohnung mit einem Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche versehen.
Weiterer Stauraum, sowie der Waschmaschinenanschluss sind im Keller zu finden.

Die Wohnung ist neben doppelverglasten Kunststofffenstern auch zum Teil mit Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Badezimmer für Fliesen und in den anderen Räumen für Laminatboden entschieden.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet.
Weiterer Stauraum wird in einem zur Wohnung dazugehörigen Kellerraum geboten.