+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de
Exklusive Seniorenwohnung mit einem großen Platzangebot – Selfkant

Exklusive Seniorenwohnung mit einem großen Platzangebot – Selfkant

Exklusive Seniorenwohnung mit einem großen Platzangebot – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1500
Wohnfläche ca.: 160
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Maisonettenwohnung  
Etagen: 2  
Wohnfläche ca.: 160
Nutzfläche ca.: 5
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

2  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

Außenstellplatz  

Kaltmiete:

1500

Nebenkosten:

300
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Neuwertig  
Ausstattung: Normale Qualität  
Energieträger: Öl-Heizung  

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine barrierefreie, seniorengerechte Wohnung mit der Möglichkeit zur individuellen Nutzung.
Beim Betreten gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich mit einem angrenzenden Gäste-WC.
Der Wohnbereich ist aufgeteilt in das Wohnzimmer, Esszimmer und einem offenen Küchenbereich mit moderner Einbauküche.
Anliegend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Dieses ist mit einer begehbaren Dusche, einem großen Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Über das Fenster ins Schlafzimmer, wird auch das Badezimmer mit natürlichem Tageslicht versorgt.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Wasch- & Abstellraum, in dem viel Stauraum geboten wird.
Im Abstellraum findet man auch die Treppe, welche ins Obergeschoss dieser Immobilie führt.
Hier findet man ein weiteres Zimmer zum Beispiel lässt sich dieses als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum nutzen.
Zudem befindet sich in dem Zimmer eine eigene Saune, in der man den Alltagsstress vergessen kann.
Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Über eine weitere Treppe gelangt man auf den Speicher, welcher nochmals weiteren Stauraum bietet.
Als Highlight dieser Immobilie lässt sich der Wintergarten beschreiben. Hier lassen sich aufgrund der verbauten Heizstrahler auch die kälteren Tage genießen.

Ausstattung

Neben den dreifachverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt zum größten Teil mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen modernen Fliesen in den Sanitär- und Wohnbereichen, sowie Laminatboden in den Schlafräumen.
Zudem verfügt die Wohnung über eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie ein Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Helle und tageslichtfreundliche Erdgeschosswohnung mit schönen Schnitt – Selfkant

Helle und tageslichtfreundliche Erdgeschosswohnung mit schönen Schnitt – Selfkant

Helle und tageslichtfreundliche Erdgeschosswohnung mit schönen Schnitt – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 800
Wohnfläche ca.: 85
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung  
Etagen: 1  
Wohnfläche ca.: 85
Nutzfläche ca.: 5
Bezugsfrei ab: 01.06.2024  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

Garage  

Garage/ Stellplatz-Miete

50

Kaltmiete:

800

Nebenkosten:

250
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt  
Ausstattung: Normale Qualität  
Energieträger: Öl-Heizung  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser ca. 85m² großen Erdgeschosswohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC.
Außerdem gelangt man von dort aus in den Wohnbereich mit einer integrierten Küchenecke.
Hinter dem Wohnbereich befindet sich das schön geschnittene Schlafzimmer mit direktem zutritt ins Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer großen Dusche ausgestattet.
Zudem befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer.
Ebenfalls zur Wohnung gehört der Keller, in dem man nochmals einen weiteren offenen Raum, beispielsweise als Büro oder Fitnessraum findet.
Anliegend daran bietet ein Abstellraum nochmals weiteren Stauraum.
Im Außenbereich lassen sich auf einer Terrasse gemütliche Grillabende verbringen.
Eine Garage, sowie ein Schuppen bieten nochmals Platz für einen PKW, Mülltonnen oder Fahrräder.
Aufgrund der Bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr Tageslichtfreundlich.

Ausstattung

Dieses Objekt ist mit doppelverglasten Aluminiumfenstern ausgestattet.
Bei den Türen hat man sich zum größten Teil für Glastüren entschieden, welche die Wohnung im gesamten heller erscheinen lassen.
Die gesamte Wohnung wurde außerdem mit einer zeitlosen Bodenfliese versehen.
Im Objekt befindet sich zudem eine Einbauküche, welche im Mietpreis mit enthalten ist.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in dem Selfkantort Tüddern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Aldi, Lidl, DM, Penny usw. befinden sich im Ort selber. Ebenfalls liegen in unmittelbare nähe ein Hausarzt, ein Zahnarzt, sowie eine Apotheke. Tüddern ist das Zentrum vom Selfkant. Zudem bietet der Ort eine schöne Landschaft für die ausgiebigen Spaziergänge.
Die Bundesstraße B56n ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass man in ca. 10 Minuten an der Autobahnauffahrt A46 ist. Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Nach Aachen benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Zentralgelegene Geschäfts- oder Bürofläche mit vielen Möglichkeiten – Heinsberg

Zentralgelegene Geschäfts- oder Bürofläche mit vielen Möglichkeiten – Heinsberg

Zentralgelegene Geschäfts- oder Bürofläche mit vielen Möglichkeiten – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Gewerbefläche  
Mietpreis: 1500
Gesamtfläche ca.: 119
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Büro- oder Geschäftsgebäude  
Gesamtfläche ca.: 119
Verkaufsfläche 90
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung  

Baujahr:

1979 Jahr
Objektzustand: Renoviert  

Nebenfläche:

35  

Schaufensterfront:

  m

Qualität der Ausstattung:

Normal  

Kaltmiete:

1500  

Nebenkosten:

250
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  
Provision: 2,38 Monatsmieten incl. MwSt.  

Energieausweis

Heizungsart: Öl-Heizung  
Energieträger: Öl  
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Min.

Objektbeschreibung

Dieses ca. 119m² große Geschäfts- oder Bürogebäude bietet viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Man Betritt das Objekt über den die Stufen oder die Rollstuhlrampe und gelangt in den Vorraum.
Über die Glasschiebetüre gelangt man in den großräumigen Hauptraum, welcher sich als Verkaufsraum oder als großes Büro einrichten lässt.
In einem Durchgangszimmer zum WC wird nochmals weiterer Stauraum geboten.
Das WC ist nicht nur modernisiert, sondern auch Rollstuhlgerecht eingerichtet.
Ebenfalls ist das Objekt mit einem Aufenthaltsraum und einer eigenen Küche ausgestattet, in der man eine entspannte Mittagspause genießen kann.
Nochmals weiterer Stauraum wird im Keller der Immobilie geboten.
Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Parkplatz mit ca. 5 PKW-Stellplätzen, sowie weitere Stellfläche von 3 Parkplätzen hinter der Immobilie.
Bei den vorgesehenen Vermarktungsdaten handelt es sich um Nettobeträge.
Sollte der Mietinteressent zum Vorsteuerabzug berechtigt sein, so kommt die gesetzliche Umsatzsteuer noch hinzu.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern, welche neu eingebaut wurden.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden und Fliesen.
In dem Zwischenraum hat man einen kleinen Tresor verbaut, welcher sich beispielsweise zur Aufbewahrung wichtiger Dokumente eignet.
Der Eingangsbereich wurde mit zwei Schiebetüren und einem Vorraum versehen.

Lage

Direkt an der Hauptstraße Richtung Niederlande, in dem Heinsberger Ortsteil Karken befindet sich dieses Geschäftsgebäude.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch andere Geschäfte befinden sich auf derselben Straße und eine Apotheke direkt nebenan.
Hier handelt es sich um eine Kreisstraße mit viel Verkehr, so dass man auch gut gesehen wird.
Die Stadt Heinsberg ist in ca. 5 Minuten erreichbar und auch die Autobahnauffahrt der A46 erreicht man in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Schönes, helles ca. 42m² großes Büro mit viel Abstellfläche sucht neuen Mieter – Selfkant

Schönes, helles ca. 42m² großes Büro mit viel Abstellfläche sucht neuen Mieter – Selfkant

Schönes, helles ca. 42m² großes Büro mit viel Abstellfläche sucht neuen Mieter – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Büro  
Mietpreis: 600
Bürofläche ca.: 42
Mietdauer: länger als 2 Jahre  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Büro  
Etagenzahl: 1  
Bürofläche ca.: 42
Verfügbar ab: Sofort oder Später  

Baujahr:

1977 Jahr
Objektzustand: Modernisiert  

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2015 Jahr

Qualität der Ausstattung:

Gehoben  

Anzahl der Parkflächen:

2  

Preis pro Parkfläche

30

Kaltmiete:

600

Nebenkosten:

100
Heizkosten: keine Angabe
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  
Provision: 2,38 Monatsmieten incl. MwSt.  

Energieausweis

Heizungsart: Öl-Heizung  
Energieträger: Öl  
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 30 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.

Objektbeschreibung

Diese ca. 42m² große Bürofläche mit Nebenräumen sucht einen netten Mieter.
Hierbei handelt es sich um ein großräumiges Bürozimmer, mit separatem Eingang ins Gebäude.
Über dem Büro befindet sich ein vermietetes Einfamilienhaus.
Zum Büro gehört ein Gäste-WC, ein großer Wasch- & Abstellraum und ein weiteres Zimmer als Büro oder Lagerfläche.
Durch die große Fensterfront und die vielen kleineren Fenster, ist das Bürozimmer mit viel Tageslicht versorgt.

Ausstattung

Im Büro wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Bei dem Fußbodenbelag hat man sich für eine Fliese in Holzoptik entschieden.
Auch die Wände sind mit einer Tapete in Steinoptik verziert oder weiß gestrichen.
Das Gäste-WC ist ebenfalls in einer modernen Optik eingerichtet.
Beheizt wird das Objekt über die elektrische Fußbodenheizung.

Lage

Dieses Büro befindet sich im Herzen von Tüddern in einer wenig befahrenen Straße, gegenüber vom Bauernmuseum.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Rewe, DM, Lidl, Adler, Deichmann usw. befinden sich im Ort selber.
Ebenfalls befindet sich im Ort selber und in den umliegenden Orten mehrere Hausärzte und eine Apotheke.
Über die Bundesstraße B56n gelangt man in nur ca. 10 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen oder Maastricht sind in ca. 25-30 Minuten.
Ebenfalls gelangt man in ca. 30 Minuten zur Stadt Aachen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, jedoch sehr zentralen Lage und lädt zum Wohlfühlen ein.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Großräumige, vielfältig Nutzbare Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten – Waldfeucht

Großräumige, vielfältig Nutzbare Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten – Waldfeucht

Großräumige, vielfältig Nutzbare Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten – Waldfeucht

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Gewerbefläche  
Mietpreis: 3250
Gesamtfläche ca.: 250
Verfügbar ab: 01.01.2024  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Gewerbefläche  
Etagenzahl: 2  
Gesamtfläche ca.: 432
Verfügbar ab: Sofort oder Später  

Baujahr:

2016 Jahr
Objektzustand: Neuwertig  

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2016 Jahr

Qualität der Ausstattung:

Gehoben  

Kaltmiete:

3250

Nebenkosten:

250
Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  
Provision: 2,38 Monatsmieten incl. MwSt.  

Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung/ Heizkörper/ Luftgebläse  
Energieträger: Öl  
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Min.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft setzt sich aus vier separaten Bauteilen zusammen, bestehend aus Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche, Büro-, Lager- und Werkstattfläche mit eigenen Parkplätzen.
Aufgrund der vielen Flächen, lässt sich das Gebäude auch für den Einzelhandel nutzen.
Im vorderen Bereich am Haupteingang befindet sich die großräumige Ausstellungsfläche mit Zugang zu allen weiteren Abteilen.
An der linken Seite wird in einem Lager mit einem Rolltor viel Platz und Stauraum geboten.
Von dort aus gelangt man über eine Treppe zu einem Vorsprung, mit einer tollen Aussicht über den Ausstellungsraum.
Über das Rolltor am anderen Ende dieser Räumlichkeit erreicht man die Werkstatt dieser Immobilie, welche mit einem weiteren, sehr großen Rolltor ausgestattet ist.
Ein Flur ermöglicht den Zutritt zu den Damen- & Herren WC´s, sowie zu dem Büro.
Das Büro ist mit Fenstern ausgestattet und bietet einen guten Überblick über die Ausstellungsfläche.
Hinder dem Gebäude befindet sich auf dem 2320m² großen Grundstück ein kleiner, aber feiner Gartenbereich, in dem man die Mittagspause mit einem Kaffee in der Sonne genießen kann.

Ausstattung

Die gesamte Front ist mit bodentiefen Fenstern versehen und versorgt den Ausstellungsraum mit viel Tageslicht.
Außerdem ist der Eingangsbereich mit einem Vorraum und Schiebetüren ausgestattet.
Der Boden besteht aus einem Industrieboden mit einer Belastbarkeit von …kg und im Büro, den WC´s, sowie im Flur wurden Fliesen verlegt.
Zudem sind im gesamten Objekt Deckenbeleuchtungen vorhanden.
Im Büro mit der schönen Aussicht auf den Ausstellungsraum ist eine Küche verbaut.
Die Decke der Ausstellungsfläche wird vom Eigentümer noch schwarz gestrichen.
Bei dem Rolltor des Anbaus hat man eine Größe von ca. 4mx3,50m und bei dem der Hall eine Größe von ca. 2mx3m.

Lage

Auf der Durchfahrtsstraße in Waldfeucht Haaren befindet sich diese Gewerbefläche mit einer guten und zentralen Lage.
Die Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln, Düsseldorf usw. in Heinsberg ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Auch die benachbarten Niederlande ist nur wenige Minuten entfernt, sodass die Städte Roermond, Heerlen und Maastricht in nur 25 Minuten erreichbar sind.
Aufgrund der Lebensmittelgeschäfte und der Bank auf derselben Straße, herrscht dort reger Durchgangsverkehr, sodass dieses Gebäude gut gesehen wird.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Kleines Ladenlokal in der Innenstadt sucht Wirkungskreis – Heinsberg

Kleines Ladenlokal in der Innenstadt sucht Wirkungskreis – Heinsberg

Kleines Ladenlokal in der Innenstadt sucht Wirkungskreis – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Gewerbefläche  
Mietpreis: 490
Gesamtfläche ca.: 45
Verfügbar ab: 01.08.2023  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Ladenlokal  
Gesamtfläche ca.: 45
Verkaufsfläche 35
Verfügbar ab: 01.08.2023  

Baujahr:

1954

Jahr
Objektzustand: Gepflegt  

Nebenfläche:

28  

Schaufensterfront:

3 m

Qualität der Ausstattung:

Einfach  

Kaltmiete:

490  

Nebenkosten:

210
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  
Provision: 2,38 Monatsmieten incl. MwSt.  

Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung  
Energieträger: Gas  
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Min.

Objektbeschreibung

Optimales Ladenlokal im Herzen von Heinsberg, hier ist vieles Möglich auf kleinem Raum. Das Lokal ist aufgeteilt in Verkaufsraum, Abstellraum, Küchen- und Sanitärbereich.

Ausstattung

Die Ausstattung präsentieren wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung Vorort.

Lage

Im Herzen von Heinsberg Stadt, auf der Hochstraße befindet sich dieses Objekt in einer sehr guten Lage. Die Hochstraße ist die Haupt Einkaufstraße in Heinsberg und somit umgeben von sämtlichen Einkauf sowie Gastronomie Betrieben.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.