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Sanierte, helle Dachgeschosswohnung im Zentrum mit 112m² – Heinsberg

Sanierte, helle Dachgeschosswohnung im Zentrum mit 112m² – Heinsberg

Sanierte, helle Dachgeschosswohnung im Zentrum mit 112m² – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1050
Wohnfläche ca.: 112
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung  
Etage: 4  
Wohnfläche ca.: 112
Nutzfläche ca.: 10
Bezugsfrei ab: 01.11.2026  
Baujahr: 1972  
Objektzustand: Saniert  
Qualität der Ausstattung: Normal  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nein  

Anzahl der Parkflächen/ Garage:

1  

Preis pro Parkfläche/ Garage:

50

Kaltmiete:

1064

Nebenkosten:

150
Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit Energieausweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor  
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Heizungsart: Gas-Heizung  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser ca. 112m² großen Dachgeschosswohnung gelangt man in den hellen, großzügigen Eingangsflur.
Neben dem Wohnungseingang liegt das komplett sanierte Badezimmer, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer eignen oder das kleinere von beiden auch optimal als Büro oder Hobbyraum.
Das Wohn- & Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront versehen, wodurch der Raum mit viel Tageslicht versorgt wird und eine tolle Aussicht über Heinsberg bietet.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit einem kleinen Abstellraum für beispielsweise Vorräte oder den Staubsauger.
Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer ermöglichen den Zugang auf den großen Balkon.
Hier lässt sich nach Feierabend ein leckeres Bier oder Glas Wein genießen und der Alltagsstress vergessen.
Jede Wohnung in diesem Gebäude besitzt einen eigenen Kellerraum und in einem gemeinschaftlichen Raum wird Platz für ein Fahrrad geboten.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist diese Wohnung mit Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge setzen sich aus Laminat und Fliesen zusammen.
In der gesamten Wohnung wurden neue Zimmertüren verbaut.

Lage

In der Heinsberger Innenstadt findet man diese schöne, großräumige Dachgeschosswohnung mit einer wunderschönen Aussicht über Heinsberg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Ein Busbahnhof, sowie ein Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man ca. 10 Minuten und gelangt so Problemlos in die Städte Köln und Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht erreicht man in ca. 40 Minuten.
In Heinsberg und der Umgebung wird außerdem ein großes und vielfältiges Freizeitangebot geboten.
Die schöne Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein wie beispielsweise am Lago Laprello.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Ebenerdige Erdgeschosswohnung mit einer tollen Aussicht – Selfkant

Ebenerdige Erdgeschosswohnung mit einer tollen Aussicht – Selfkant

Ebenerdige Erdgeschosswohnung mit einer tollen Aussicht – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 850
Wohnfläche ca.: 105
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung  
Etagen: 1  
Wohnfläche ca.: 105
Nutzfläche ca.: 20
Bezugsfrei ab: 01.12.2026  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Anzahl Garage/ Stellplatz:

1  

Garage/ Stellplatz:

Garage  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

50

Kaltmiete:

850

Nebenkosten:

300
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt  
Ausstattung: Normale Qualität  
Energieträger: Öl  

Objektbeschreibung

Bei dieser ca. 105m² großen Wohnung handelt es sich um eine ebenerdigen Erdgeschosswohnung mit einem überdachten Terrassenbereich.
Aufgeteilt ist diese in die Küche, welche zudem mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Angrenzend daran befindet sich das geräumige Wohn- & Esszimmer mit einer schönen Raumaufteilung und viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer begehbaren Glasdusche versehen worden.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und einem Keller, in dem man beispielsweise Vorräte oder auch die Weihnachtsdeko verstauen kann.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Waschraum, welchen man über den Innenhof erreicht.
Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse zu einem entspannten Sonntagsfrühstück ein.
Betreten lässt sich das Grundstück über das neue elektrische Sektionaltor.

Ausstattung

Hier handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus.
Die Fenster variieren zwischen doppelverglasten Holz- & Kunststofffenstern.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Flur, im Badezimmer und in der Küche für Fliesen entschieden, das Wohnzimmer, sowie eines der Schlafzimmer sind mit Laminat versehen.
Im zweiten Schlafzimmer liegt Teppichboden.
Der hintere Teil des Innenhofes ist mit einem Schuppen versehen, in dem ausreichend Platz für zwei PKWs geboten wird.
Auch der naturfreundliche Garten lässt keine Wünsche offen und lädt zum Abschalten ein.

Lage

In dem ruhiggelegenen Selfkantort Schalbruch befindet sich diese Wohnung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich im ca. 5 Minuten entfernten Nachbarort Tüddern finden.
Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten sind im eigenen Ort vorhanden.
Die schöne Landschaft lädt zu einem entspannten Spaziergang oder einer Fahrradtour ein.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Wohnen und arbeiten auf einem 820m² großen Grundstück vereint – Selfkant

Wohnen und arbeiten auf einem 820m² großen Grundstück vereint – Selfkant

Wohnen und arbeiten auf einem 820m² großen Grundstück vereint – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Lagerhalle mit Freifläche  
Mietpreis: 2500
Gesamtfläche ca.: 390
Mietdauer: länger als 5 Jahre  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Grundstücksfläche: 820
Lager- & Produktionsfläche ca.: 239
Nebenfläche ca.: 151
Verfügbar ab: 01.09.2026  
Hallen-/ Geschosshöhe: 3,85 m
Bodenbelag Beton  
Objektzustand: Gepflegt  

Qualität der Ausstattung:

Normal  

Miete:

2500
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  
Provision: 2,38 Monatsmieten  

Energieausweis

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 30 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min.

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst, hier lässt sich der Traum vom Wohnen und Arbeiten mit nur einer Immobilie vereinen.
Beim Betreten des Geländes über das elektrische Schiebetor gelangt man auf den großzügigen, komplett eingezäunten Vorplatz mit einem überdachten Carport.
Die ca. 239m² große Lagerhalle lässt sich über deine Türe oder ein elektrisches Rolltor mit einer Breite von 3,75m und einer Höhe von 4,50m.
In der Lagerhalle wird viel Platz geboten, sowie ein Starkstromanschluss und ein Büroabteil.
Aufgeteilt ist dieser Bereich in ein Büro, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Ebenfalls gehört zu dieser Immobilie ein Wohnhaus mit ca. 151m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen.
Betreten kann man das Wohnhaus über den Vorplatz der Halle und gelangt in den einladenden Eingangsflur mit viel Staufläche für eine Garderobe oder einen Schuhschrank.
Angrenzend an den Eingangsflur befindet sich sowohl das Gäste-WC, als auch ein Abstellraum.
Zudem erreicht man vom Flur aus die Küche, sowie das Wohn- & Esszimmer.
Das tageslichtfreundliche Wohn- & Esszimmer ist zur Küche offen gestaltet und lässt sich sehr schön einrichten.
Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftraum mit der Heizungsanlage und Platz für die Waschmaschine.
Im Obergeschoss teilt sich die Immobilie in ein großzügiges Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Zwei der beiden Schlafzimmer sind mit einem kleinen Abstellraum versehen, welcher sich als Ankleidezimmer gestalten lässt.
Hinter dem Wohnhaus ist ein privater Außenbereich zu finden, in dem man seine Freizeit genießen kann.
Natürlich lässt sich das Wohnhaus auch als Bürogebäude nutzen und die einzelnen Räume als Büros gestalten.

Ausstattung

Neben doppeltverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt im Erdgeschoss auch mit elektrischen Rollladen versehen.
Die Bodenbeläge bestehen aus eine einheitlichen und Pflegeleichten Fliese.
Im Badezimmer wurde ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne verbaut.
Das Badezimmer in der Lagerhalle ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.
Sowohl der Gewerbebereich, als auch das Wohnhaus sind komplett eingezäunt.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gasheizung, dessen Tank im Außenbereich unterirdisch verbaut wurde.

Lage

In einem gut erreichbaren, zentralen Gewerbegebiet der Gemeinde Selfkant, in dem Ortsteil Millen findet man diese Immobilie.
Über die nur wenige Minuten entfernte B56 wird nicht nur eine gute Anbindung Richtung Köln & Düsseldorf geboten, sondern auch in die Niederlande und Belgien.
Die B56n lässt einen die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht in nur ca. 20-25 Minuten erreichen.
Somit handelt es sich hier um eine schöne Immobilie im Dreiländereck mit einer guten Anbindung in alle drei Länder.
Auch zum Wohnen eignet sich die Gemeinde Selfkant sehr gut und hat viel zu bieten.
In dem Nachbarort Tüddern gibt es einen Kindergarten und mehrere Grundschulen in diversen anderen umliegenden Orten.
Eine Gesamtschule ist in dem Ort Höngen vertreten und andere Weiterführende Schulen in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Das Einkaufszentrum in Tüddern verfügt beispielsweise über einen DM, Rewe, Tedi, Aldi, Lidl und vieles mehr.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Traumhafte, hochwertig errichtete Neubau Doppelhaushälfte – Heinsberg

Traumhafte, hochwertig errichtete Neubau Doppelhaushälfte – Heinsberg

Traumhafte, hochwertig errichtete Neubau Doppelhaushälfte – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1.400
Wohnfläche ca.: 105
Grundstücksfläche: 300
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 105
Nutzfläche ca.: 15
Grundstück ca.: 300
Bezugsfrei ab: 01.12.2026  
Objektzustand: Erstbezug   
Qualität der Ausstattung: Gehoben  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1 + Gäste-WC  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Kaltmiete:

1.400

Nebenkosten:

200
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Baujahr: 2026  
Verfügbarkeit Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Heizungsart: Luftwärmepumpe  
Wesentlicher Energieträger: Strom  

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubaudoppelhaushälfte verfügt über einen ganz besonderen Charme und lädt zum Wohlfühlen ein.
Beim Betreten der Immobilie gelangt man in den Eingangsbereich mit einer integrierten Treppe in das Obergeschoss, sowie einem angrenzenden Gäste-WC.
Der Bereich unter der Treppe wurde praktischerweise als Abstellraum abgetrennt, sodass man hier optimal Schuhe und Jacken aufbewahren kann.
Auf dem Weg zum Wohnbereich findet man noch einen weiteren Abstellraum, der als Hauswirtschafts- bzw. Technikraum dient.
Ein Highlight dieser Immobilie ist das großräumige, offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit einer integrierten Küchenecke bezeichnet, die ausreichend Platz für eine große Einbauküche bietet.
Das Wohnzimmer lässt sich wunderschön gestalten und erhält dank der offenen Galerie ins Obergeschoss einen ganz besonderen Charme.
Eine Galerie im Wohnhaus bietet ein exklusives, offenes Wohngefühl durch enorme Raumhöhe, Helligkeit und optische Großzügigkeit.
Auch das Obergeschoss besitzt eine schöne Raumaufteilung, sowie eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Aufgeteilt ist es in zwei Schlafzimmer und das hochwertige Badezimmer mit einer vollen Ausstattung.
Über eine weitere Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, welches beispielsweise Lagerfläche bietet oder auch optimal als Büro genutzt werden kann.
Die angebaute Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für einen PKW, sondern auch für Fahrräder oder Gartenutensilien.
In dem angrenzenden Terrassen- und Gartenbereich lassen sich die schönen Sommertage genießen.

Ausstattung

Neben dreifachverglasten Kunststofffenstern ist diese Immobilie auch mit elektrischen Rollladen versehen.
Beheizt wird dieses Objekt über die Wärmepumpe und die verbaute Fußbodenheizung.
Ebenfalls wird eine Klimaanlage eingebaut.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher installiert.
Untermauert wird die Hochwertigkeit dieser Immobilie durch eine schöne Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Im Badezimmer und der Galerie wurden Dachflächenfenster eingebaut.
Die Treppe, sowie das Badezimmer werden gefliest und in den anderen Räumen wird Vinyl verlegt.

Lage

Vinn ist ein kleiner Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und gehört zum Stadtteil Kirchhoven.
Die ruhige, ländliche Lage bietet viel Ruhe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
In Kirchhoven findet man auch ein ausgewogenes Freizeitangebot, da beispielsweise ein Reitverein, eine Freiwillige Feuerwehr, ein Fußballverein, Karnevalsgesellschaften und vieles mehr im eigenen Ort vertreten sind.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte sind in Haaren, Kirchhoven oder direkt in der Stadt Heinsberg zu finden.
Auch die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg ist in nur ca. 12 Minuten erreichbar.
Die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 30-40 Minuten zu erreichen.
Sowohl auf der deutschen, sowie auf der Niederländischen Seite lassen sich viele gute Restaurant und Cafés finden, in denen man sich verwöhnen lassen kann.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit einem paradiesischen Garten – Geilenkirchen

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit einem paradiesischen Garten – Geilenkirchen

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit einem paradiesischen Garten – Geilenkirchen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1550
Wohnfläche ca.: 125
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung  
Etage: 1  
Wohnfläche ca.: 125
Nutzfläche ca.: 0
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

Stellplätze  

Anzahl Garage/ Stellplatz:

2  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

60

Kaltmiete:

1550

Nebenkosten:

300
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieverbrauch: 39,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A  
Energieträger: Strom-Mix  

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne ca. 125m² große Erdgeschosswohnung sucht ein nettes Rentnerpärchen, welches gerne ankommen möchte und seinen Rentenalltag genießen möchte.
Beim Betreten der Wohnung erreicht man den Eingangsbereich, der sich optimal mit einer Garderobe und einem Schuhschrank einrichten lässt.
Neben dem Wohnungseingang befindet sich das Gäste-WC, sowie der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche.
Der gesamte Wohnbereich ist hell und mit viel Tageslicht versehen, wodurch er eine einladende Atmosphäre bietet.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, in dem sich optimal ein Büro einrichten könnte.
Über das Büro erreicht man den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls viel Stauraum und Lagerfläche bietet.
Als Highlight lässt sich der wunderbare, entspannende Garten und seine Terrasse bezeichnen.
Die Terrasse bietet eine schöne Größe und eine entspannende Aussicht in den angrenzenden Wald, welcher einem eine angenehme, beruhigende Atmosphäre bietet.
In dem Gartenabteil können sich die Enkelkinder austoben oder der Hobbygärtner viel Zeit mit Pflanzen oder Blumen verbringen.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist die Immobilie teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Wohnbereich für einen schönen, einheitlichen Echtholzboden entschieden und im Badezimmer für eine Fliese, welche mit den Wandfliesen identisch ist.
Das Badezimmer wurde mit zwei Waschbecken, einem WC, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne versehen.
Auch die verbaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kochen ein.
Im Gartenbereich sind mehrere Unterstände oder Schuppen zu finden, welche sich als Überdachten Terrassenbereich oder zur Lagerung eignen.

Lage

In dem kleinen, ländlichen Geilenkirchener Ortsteil Flahstraß ist dieses tolle Objekt zu finden.
Dort gibt es keine Straßenbezeichnungen, sondern nur Hausnummern.
Zwischen den vielen Feldern oder auch entlang der Wurm kann man entspannte Fahrradtouren oder Spaziergänge genießen.
Neben der ruhigen Lage, hat Flahstraß auch eine zentrale Anbindung beispielsweise über die ca. 20 Minuten entfernte A46 Richtung Köln und Düsseldorf.
Durch Flahstraß fährt die Buslinie 494 und ist in nur 1 Minute fußläufig zu erreichen.
In dem benachbarten Ort Randerath ist ein kleiner Bahnhof zu finden und ermöglicht mit der RB33 die Anbindung nach Heinsberg oder Aachen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Hochwertige Nato-Wohnung mit einer top Ausstattung und schöner Aussicht – Geilenkirchen

Hochwertige Nato-Wohnung mit einer top Ausstattung und schöner Aussicht – Geilenkirchen

Hochwertige Nato-Wohnung mit einer top Ausstattung und schöner Aussicht – Geilenkirchen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1250
Wohnfläche ca.: 85
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Etagenwohnung  
Etage: 1  
Wohnfläche ca.: 85
Nutzfläche ca.: 8
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nein  

Garage/ Stellplatz:

Stellplätze  

Anzahl Garage/ Stellplatz:

2  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

60

Kaltmiete:

1250

Nebenkosten:

200
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieverbrauch: 39,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A  
Energieträger: Strom-Mix  

Objektbeschreibung

Über den wohnungseigenen Eingang betritt man diese wunderschöne Etagenwohnung.
Beim Erreichen des Obergeschosses gelangt man in den geräumigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe, sowie Schuhschränken.
Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und der offen gestaltete Wohnbereich.
Dieser verzaubert nicht nur mit seinen hohen Decken und den schönen Holzbalken, sondern auch durch seine bodentiefen Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen.
Im Wohnbereich hat man eine schöne und moderne Einbauküche verbaut, in der man seinen Backkünsten freien Lauf lassen kann.
Neben dem Wohnbereich gehören zu dieser Wohnung zwei Zimmer, welche sich als Schlafzimmer und Büro einrichten lassen.
Auch das moderne Badezimmer ist bestens ausgestattet und verfügt über ein WC, zwei Waschbecken mit Untertisch, einer Badewanne und einer Dusche.
Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung die Garage, in der sich beispielsweise der Waschmaschinenanschluss befindet.
Als Highlight lässt sich die wunderschöne Aussicht ins Grüne beschreiben, welche einen den Alltagsstress vergessen lässt.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist die Immobilie teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Wohnbereich für einen schönen, einheitlichen Echtholzboden entschieden und im Badezimmer  für eine Fliese, welche mit den Wandfliesen identisch ist.
Das Badezimmer wurde mit zwei Waschbecken, einem WC, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne versehen.
Auch die verbaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kochen ein.
Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage verbaut, die diese Räume an den warmen Sommertagen kühlen.

Lage

In dem kleinen, ländlichen Geilenkirchener Ortsteil Flahstraß ist dieses tolle Objekt zu finden.
Dort gibt es keine Straßenbezeichnungen, sondern nur Hausnummern.
Zwischen den vielen Feldern oder auch entlang der Wurm kann man entspannte Fahrradtouren oder Spaziergänge genießen.
Neben der ruhigen Lage, hat Flahstraß auch eine zentrale Anbindung beispielsweise über die ca. 20 Minuten entfernte A46 Richtung Köln und Düsseldorf.
Durch Flahstraß fährt die Buslinie 494 und ist in nur 1 Minute fußläufig zu erreichen.
In dem benachbarten Ort Randerath ist ein kleiner Bahnhof zu finden und ermöglicht mit der RB33 die Anbindung nach Heinsberg oder Aachen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.