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Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit Platz und einer tollen Lage – Selfkant

Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit Platz und einer tollen Lage – Selfkant

Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit Platz und einer tollen Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1500 €
Wohnfläche ca.: 128 m²
Grundstücksfläche: 190 m²
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 3  
Wohnfläche ca.: 128 m²
Nutzfläche ca.: 37 m²
Grundstück ca.: 490 m²
Bezugsfrei ab: 01.02.2027  
Objektzustand: Modernisiert  
Qualität der Ausstattung: Gehoben  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Kaltmiete:

1500 €

Nebenkosten:

200 €
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1990  
Verfügbarkeit Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energieverbrauch: 128,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Luftwärmepumpe  
Wesentlicher Energieträger: Strom  

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 128m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen.
Beim Betreten gelangt man in den großräumigen Eingangsflur mit viel Platz und einer schönen Garderobe.
Angrenzend an die Diele befindet sich das Gäste-WC, sowie die Küche und der Wohnbereich.
Die Küche ist mit einer wunderschönen, hochwertigen Einbauküche eingerichtet in der man seinen Koch- und Backkünsten freien Lauf lassen kann.
Auch das gemütliche Wohn- & Esszimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet eine tolle Raumaufteilung, weshalb es sich schön einrichten lässt.
Zudem ermöglicht der Wohnbereich den Zutritt auf die angrenzende überdachte Terrasse, sowie den pflegeleichten Garten.
Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss der Immobilie.
Dieses teilt sich in das großzügige Badezimmer mit einem Waschtisch, einem WC, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne, in der man ein entspannendes Schaumbad genießen kann.
Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen wurde.
Die gesamte Immobilie ist Unterkellert und teilt sich dort in den Flur, einen Hobbyraum, einem Waschraum und dem Heizungsraum.
Im Waschraum wurde nochmal eine zusätzliche Dusche und ein Waschbecken verbaut.
Außerdem gehört zum Objekt eine 11m lange Garage, in der nicht nur ein PKW Platz findet, sondern auch ausreichend Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte geboten wird.
Zusätzlich hat man an der anderen Hausseite noch ein Carport errichtet, in dem nochmals zusätzlicher Platz gebotene wird.
Auf der ruhigen, überdachten Terrasse lassen sich die schönen Sommertage mit viel Ruhe genießen und den Alltagsstress vergessen.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern und zum größten Teil mit elektrischen Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und in den Schlafräumen für Laminat entschieden.
Gesichert wird die Immobilie über eine Alarmanlage.
Zur Immobilie gehört eine geschmackvolle Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist, sowie der passende Küchentisch und die Garderobenmöbel im Flur.
Des Weiteren ist das Objekt mit einer PV-Anlage, sowie einem Speicher ausgestattet und für eine Wallbox ist alles vorbereitet.
Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus für beispielsweise Spielgeräte für Kinder oder Gartenmöbel.

Lage

In dem ruhigen, jedoch zentralen Selfkantort Saeffelen befindet sich dieses Traumhafte Einfamilienhaus.
Die wunderschöne, ländliche Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Eine Grundschule befindet sich im Ort selber, sowie Kindergärten in den benachbarten Ortschaften.
Auch eine Gesamtschule ist in Höngen oder Gangelt vertreten und ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in den umliegenden Ortschaften oder in der benachbarten Niederlande zu finden.
Über die B56 gelangt man in nur ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die Stadt Aachen lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen.
Nicht nur die Deutschen Städte sind gut erreichbar, sondern auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht lassen sich in ca. 30-40 Minuten erreichen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Großrahmige Etagenwohnung mit Balkon und Wintergarten – Heinsberg

Großrahmige Etagenwohnung mit Balkon und Wintergarten – Heinsberg

Großrahmige Etagenwohnung mit Balkon und Wintergarten – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1100 €
Wohnfläche ca.: 210 m²
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Etagenwohnung  
Etage: 1  
Wohnfläche ca.: 210 m²
Nutzfläche ca.: 0 m²
Bezugsfrei ab: 01.01.2027  

Zimmer:

5  

Anzahl Schlafzimmer:

4  

Anzahl Badezimmer:

3  

Haustiere:

Nein  

Garage/ Stellplatz:

Garage  

Anzahl Garage/ Stellplatz:

1  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

50 €

Kaltmiete:

1100 €

Nebenkosten:

600 €
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieverbrauch: 178,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F  
Energieträger: Öl-Heizung  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine ca. 210m² große Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.
Beim betreten gelangt man in den großräumigen Wohnbereich mit einem Kaminofen, der dem Raum einen ganz besonderen Charme verleiht.
Zudem bietet der ca. 55m² große Wohnabteil ausreichend Platz für Wohn- & Esszimmermöbel.
Angrenzend an den Wohnbereich findet man das Gäste-WC und die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Ebenfalls grenzt an das Wohnzimmer der private Bereich der Wohnung mit den Schlafzimmern.
Zu diesem Teil gehören zwei Kinderzimmer, ein Kinderbadezimmer und das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer.
Des Weiteren wurden sowohl im Flur, als auch in dem Elternbadezimmer Wandschränke und ein Tresor verbaut.
Zur Wohnung gehören noch weiterer ca. 27m² die man über den Hausflur erreicht.
Ausgestattet ist dieser Teil mit einem Schlafzimmer oder Büro und einem eigenen Badezimmer.
Zum Relaxen und entspannen eignet sich sowohl der Wintergarten an der einen Seite des Wohnzimmers oder der Balkon.
Der Wintergarten ist mit Plissees und einem Heizstrahler ausgestattet.
Auf dem überdachten Balkon lassen sich die Sommertage mit einer schönen Aussicht ins Grüne mit seinen Liebsten genießen.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Wohnung mit doppelverglasten Kunststofffenstern und teilweise Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminatboden in den Schlafzimmern und Fliesen in den restlichen Räumen.
Im Kinderbadezimmer ist eine Dusche, eine Badewanne ein WC und ein Waschbecken verbaut.
Das Elternbadezimmer, sowie das Gästebadezimmer bestehen aus einem bzw. zwei Waschbecken (im Elternbad), einer Badewanne und einem WC.

Lage

In dem gemütlichen Heinsberger Ortsteil Straeten befindet sich diese schöne Erdgeschosswohnung.
Eine Grundschule befindet sich direkt gegenüber der Immobilie und ein Kindergarten im Nachbarort Waldenrath.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreicht man die Stadt Heinsberg oder die Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die Stadt Geilenkirchen lässt sich in ca. 10 Minuten erreichen und bietet nochmals weitere Möglichkeiten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Dörfern, in Heinsberg oder in Geilenkirchen zu finden.
Auch das Vereinsleben wird in Waldenrath Straeten gut vertreten.
Ein Fußballverein, Karnevalsverein, Tanzgruppen, Schützen und vieles mehr sind im Dorf zu finden.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Optimale unterkellerte Nato-Immobilie in einer ruhigen, zentralen Lage – Selfkant

Optimale unterkellerte Nato-Immobilie in einer ruhigen, zentralen Lage – Selfkant

Optimale unterkellerte Nato-Immobilie in einer ruhigen, zentralen Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1250 €
Wohnfläche ca.: 115 m²
Grundstücksfläche: 325 m²
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 3  
Wohnfläche ca.: 115 m²
Nutzfläche ca.: 55 m²
Grundstück ca.: 325 m²
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Objektzustand: Gepflegt  
Qualität der Ausstattung: Normal  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Kaltmiete:

1250 €

Nebenkosten:

200 €
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1992  
Verfügbarkeit Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieverbrauch: 185,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung  
Wesentlicher Energieträger: Öl  

Objektbeschreibung

Bei dieser unterkellerten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 115m² Wohnfläche.
Beim Betreten erreicht man den großzügigen Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zutritt in die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie in das Wohn- & Esszimmer.
Das Wohn- & Esszimmer bietet eine tolle Aussicht in den privaten und gepflegten Garten, in dem man viel Zeit mit der Familie verbringen kann.
Im Obergeschoss dieser Immobilie sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das große Badezimmer zu finden.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne.
Die Immobilie ist zudem unterkellert und bietet dort mit einem Waschraum, einem Heizungsraum und einem großen Abstellraum viel Platz.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen eingebaut. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind gefliest. Die Bodenbeläge in den Schlafräumen sind aus Laminat. Badezimmer und Gäste WC sind Deckenhoch gefliest.

Lage

Im Selfkantort Tüddern, ruhig und doch sehr zentral gelegen befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Restaurants, Banken usw. sind im Ort selber vorhanden. Grundschule und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten in wenigen Busminuten zu erreichen.
Die Nähe zu den Niederlanden macht dieses Objekt auch für Grenzgänger sehr Interessant, Die Stadt Sittard erreicht man in nur 5 Minuten, Maastricht in 20 Minuten. Die Stadt Heinsberg sowie zur Autobahnauffahrt A46 Heinsberg benötigt man ca. 20 Minuten, die Stadt Aachen erreicht man in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Großzügig erbaute Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend – Heinsberg

Großzügig erbaute Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend – Heinsberg

Großzügig erbaute Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1450 €
Wohnfläche ca.: 140 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 140 m²
Nutzfläche ca.: 20 m²
Grundstück ca.: 250 m²
Bezugsfrei ab: 15.01.2027  
Objektzustand: Gepflegt  
Qualität der Ausstattung: Gehoben  

Zimmer:

5  

Anzahl Schlafzimmer:

4  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Doppelgarage  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

50 €

Kaltmiete:

1450 €

Nebenkosten:

200 €
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2014  
Verfügbarkeit Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieverbrauch: 110,43 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung  
Wesentlicher Energieträger: Gas  

Objektbeschreibung

Über den Hauseingang gelangt man in diese sehr großzügige Doppelhaushälfte.
Das Erdgeschoss teilt sich in den Eingangsflur, das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer, welches zur Küche offen gestaltet ist.
Angrenzend an den Flur befindet sich die Doppelgarage. Diese ist mit zwei elektrischen Garagentoren versehen.
Im Obergeschoss befindet sich das geflieste Badezimmer und vier Schlafzimmer.
Ein Abstellraum bietet im Obergeschoss nochmal weiteren Stauraum.
Der ans Haus angrenzende Garten lädt an warmen Sommertagen zum Grillen ein.

Ausstattung

Das Objekt ist mit Doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollladen ausgestattet.
In den meisten Zimmern liegen Fliesen, jedoch in drei Schlafzimmer im Obergeschoss wurde Laminat verlegt.
Die Garagentore der geräumigen Doppelgarage lassen sich elektronisch bedienen.
Neben der Dusche befindet sich im Badezimmer eine Badewanne und zwei Waschbecken. Rundum eine schöne Immobilie für eine große Familie.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in dem Heinsberger Ort Straeten.
Sämtliche Schulformen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften oder in der ca. 10 Autominuten entfernten Stadt Heinsberg.
Zur Autobahnauffahrt A46 Richtung Köln oder Düsseldorf benötigt man ebenfalls ca. 10 Minuten.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Maastricht und Heerlen liegen ca. 30-40 Minuten entfernt.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Hochwertige Nato-Wohnung mit einer top Ausstattung und schöner Aussicht – Geilenkirchen

Hochwertige Nato-Wohnung mit einer top Ausstattung und schöner Aussicht – Geilenkirchen

Hochwertige Nato-Wohnung mit einer top Ausstattung und schöner Aussicht – Geilenkirchen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1190 €
Wohnfläche ca.: 85 m²
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Etagenwohnung  
Etage: 1  
Wohnfläche ca.: 85 m²
Nutzfläche ca.: 8 m²
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nein  

Garage/ Stellplatz:

Stellplätze  

Anzahl Garage/ Stellplatz:

2  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

60 €

Kaltmiete:

1190 €

Nebenkosten:

200 €
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieverbrauch: 39,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A  
Energieträger: Strom-Mix  

Objektbeschreibung

Über den wohnungseigenen Eingang betritt man diese wunderschöne Etagenwohnung.
Beim Erreichen des Obergeschosses gelangt man in den geräumigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe, sowie Schuhschränken.
Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und der offen gestaltete Wohnbereich.
Dieser verzaubert nicht nur mit seinen hohen Decken und den schönen Holzbalken, sondern auch durch seine bodentiefen Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen.
Im Wohnbereich hat man eine schöne und moderne Einbauküche verbaut, in der man seinen Backkünsten freien Lauf lassen kann.
Neben dem Wohnbereich gehören zu dieser Wohnung zwei Zimmer, welche sich als Schlafzimmer und Büro einrichten lassen.
Auch das moderne Badezimmer ist bestens ausgestattet und verfügt über ein WC, zwei Waschbecken mit Untertisch, einer Badewanne und einer Dusche.
Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung die Garage, in der sich beispielsweise der Waschmaschinenanschluss befindet.
Als Highlight lässt sich die wunderschöne Aussicht ins Grüne beschreiben, welche einen den Alltagsstress vergessen lässt.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist die Immobilie teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Wohnbereich für einen schönen, einheitlichen Echtholzboden entschieden und im Badezimmer  für eine Fliese, welche mit den Wandfliesen identisch ist.
Das Badezimmer wurde mit zwei Waschbecken, einem WC, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne versehen.
Auch die verbaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kochen ein.
Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage verbaut, die diese Räume an den warmen Sommertagen kühlen.

Lage

In dem kleinen, ländlichen Geilenkirchener Ortsteil Flahstraß ist dieses tolle Objekt zu finden.
Dort gibt es keine Straßenbezeichnungen, sondern nur Hausnummern.
Zwischen den vielen Feldern oder auch entlang der Wurm kann man entspannte Fahrradtouren oder Spaziergänge genießen.
Neben der ruhigen Lage, hat Flahstraß auch eine zentrale Anbindung beispielsweise über die ca. 20 Minuten entfernte A46 Richtung Köln und Düsseldorf.
Durch Flahstraß fährt die Buslinie 494 und ist in nur 1 Minute fußläufig zu erreichen.
In dem benachbarten Ort Randerath ist ein kleiner Bahnhof zu finden und ermöglicht mit der RB33 die Anbindung nach Heinsberg oder Aachen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Neubaudoppelhaushälfte mit einer hochwertigen Ausstattung – Waldfeucht

Neubaudoppelhaushälfte mit einer hochwertigen Ausstattung – Waldfeucht

Neubaudoppelhaushälfte mit einer hochwertigen Ausstattung – Waldfeucht

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1.350 €
Wohnfläche ca.: 112 m²
Grundstücksfläche: 178 m²
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 112 m²
Nutzfläche ca.: 0 m²
Grundstück ca.: 178 m²
Bezugsfrei ab: 01.02.2027  
Objektzustand: Erstbezug  
Qualität der Ausstattung: Gehoben  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1 + Gäste-WC  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Carport  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

50 €

Kaltmiete:

1.350 €

Nebenkosten:

200 €
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 22,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+  
Heizungsart: Luftwärmepumpe  
Wesentlicher Energieträger: Strom  
Baujahr laut Energieausweis:  2026  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine stilvoll errichtete Neubaudoppelhaushälfte mit ca. 112m² Wohnfläche.
Beim Betreten gelangt man in den einladenden Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Angrenzend an die Diele befindet sich das Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem viel Platz geboten wird.
Des Weiteren liegt im Erdgeschoss das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit einer integrierten Küchenecke, welches sich nach Herzenswunsch einrichten und gestalten lässt.
Über die ebenfalls im Wohnbereich zu findende Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Aufgeteilt ist das Obergeschoss in das großzügige Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Kinderzimmer oder auch als Büro eignet.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
In dem privaten Gartenbereich lassen sich ein entspanntes Sonntagsfrühstück genießen und der Alltagsstress vergessen.
Neben dem Haus wird ein Carport für ein PKW errichtet.

Ausstattung

Bei diesem Neubau hat man dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen verbaut.
Im Badezimmer, sowie dem Gäste-WC hat man sich bei den Bodenbelägen für eine 60 x 60 Bodenfliese entschieden.
Die anderen Räume werden mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer wird mit einer bodentiefen, gefliesten Dusche und einem Waschtisch in weiß mit Spiegel ausgestattet.
Ebenfalls wird im Gäste-WC ein Waschtisch mit Spiegel verbaut.
Im Hauswirtschaftsraum wird eine Luftwärmepumpe gemäß der Heizungsanlagenverordnung eingebaut.

Lage

In dem attraktiven Waldfeuchter Ortsteil Haaren unmittelbar an der niederländischen Grenze befindet sich dieses schöne Objekt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants befinden sich im Ort selber und lassen sich gut erreichen.
Ebenfalls ist Haaren mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Schwimmbad ausgestattet.
Verschiedene weitere Schulformen sind in Heinsberg, Geilenkirchen oder Gangelt vertreten.
Auch das Vereinsleben wird in Haaren beispielsweise mit einem Fußballverein, der Karnevalsgesellschaft und vielem mehr großgeschrieben.
Auch die wenige Minuten entfernte Niederlande lädt zum Einkaufen oder zu entspannten Fahrradtouren ein.
Die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg lässt sich in ca. 10 Minuten erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung zu den größeren Städten Köln und Düsseldorf.
Zu den niederländischen Großstädten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 30-40 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.