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Traumhafte Erdgeschosswohnung mit einem paradiesischen Garten – Geilenkirchen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1550
Wohnfläche ca.: 125
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung  
Etage: 1  
Wohnfläche ca.: 125
Nutzfläche ca.: 0
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

Stellplätze  

Anzahl Garage/ Stellplatz:

2  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

60

Kaltmiete:

1550

Nebenkosten:

300
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieverbrauch: 39,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A  
Energieträger: Strom-Mix  

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne ca. 125m² große Erdgeschosswohnung sucht ein nettes Rentnerpärchen, welches gerne ankommen möchte und seinen Rentenalltag genießen möchte.
Beim Betreten der Wohnung erreicht man den Eingangsbereich, der sich optimal mit einer Garderobe und einem Schuhschrank einrichten lässt.
Neben dem Wohnungseingang befindet sich das Gäste-WC, sowie der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche.
Der gesamte Wohnbereich ist hell und mit viel Tageslicht versehen, wodurch er eine einladende Atmosphäre bietet.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, in dem sich optimal ein Büro einrichten könnte.
Über das Büro erreicht man den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls viel Stauraum und Lagerfläche bietet.
Als Highlight lässt sich der wunderbare, entspannende Garten und seine Terrasse bezeichnen.
Die Terrasse bietet eine schöne Größe und eine entspannende Aussicht in den angrenzenden Wald, welcher einem eine angenehme, beruhigende Atmosphäre bietet.
In dem Gartenabteil können sich die Enkelkinder austoben oder der Hobbygärtner viel Zeit mit Pflanzen oder Blumen verbringen.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist die Immobilie teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Wohnbereich für einen schönen, einheitlichen Echtholzboden entschieden und im Badezimmer für eine Fliese, welche mit den Wandfliesen identisch ist.
Das Badezimmer wurde mit zwei Waschbecken, einem WC, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne versehen.
Auch die verbaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kochen ein.
Im Gartenbereich sind mehrere Unterstände oder Schuppen zu finden, welche sich als Überdachten Terrassenbereich oder zur Lagerung eignen.

Lage

In dem kleinen, ländlichen Geilenkirchener Ortsteil Flahstraß ist dieses tolle Objekt zu finden.
Dort gibt es keine Straßenbezeichnungen, sondern nur Hausnummern.
Zwischen den vielen Feldern oder auch entlang der Wurm kann man entspannte Fahrradtouren oder Spaziergänge genießen.
Neben der ruhigen Lage, hat Flahstraß auch eine zentrale Anbindung beispielsweise über die ca. 20 Minuten entfernte A46 Richtung Köln und Düsseldorf.
Durch Flahstraß fährt die Buslinie 494 und ist in nur 1 Minute fußläufig zu erreichen.
In dem benachbarten Ort Randerath ist ein kleiner Bahnhof zu finden und ermöglicht mit der RB33 die Anbindung nach Heinsberg oder Aachen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.