Großzügige Doppelhaushälfte mit Keller in ruhiger Wohnlage – Selfkant

Vermietet

Großzügige Doppelhaushälfte mit Keller in ruhiger Wohnlage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete:	1.250	€
Wohnfläche ca.:	155	m²
Grundstücksfläche:	450	m²
Zimmer:	5

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp:	Doppelhaushälfte
Etagenzahl:	3
Wohnfläche ca.:	155	m²
Nutzfläche ca.:	60	m²
Grundstück ca.:	450	m²
Bezugsfrei ab:	01.09.2023
Zimmer:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1 + Gäste-WC
Haustiere:	Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:	1 Garage

Kaltmiete:	1.250	€
Nebenkosten:	185	€
Heizkosten:	sind nicht in den Nebenkosten enthalten	€
Kaution o. Genossenschaftsanteile	2 Monatkaltmieten

Energieausweis

Baujahr:	2004
Objektzustand:	Gepflegt
Ausstattung:	Gehobene Qualität
Heizungsart:	Öl-Heizung
Energieträger:	Öl

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, Gäste Wc., Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Keller ist nochmals ein Schlafzimmer oder ähnliches sowie Waschraum, Vorratsraum und Heizungsraum.

Ausstattung

Die gesamten Bodenbeläge im Keller und Erdgeschoss sind Fließen, im Obergeschoss ist das Badezimmer gefliest und in den Schlafräumen liegt ein Feinsteinboden. Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer. Im Badezimmer sind zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche separat. Ein zusätzliches interessantes Detail ist der eingebaute Kaminofen, gerade in der Winterzeit gibt dies der Immobilie nochmals zusätzliche Gemütlichkeit und spart Energiekosten. Eine Überdachte Terrasse gibt auch die Möglichkeit bei Regen den Außenbereich zu nutzen.

Lage

Im Selfkant Ort Schalbruch befindet sich diese Immobilie, sehr ruhig gelegen. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten ca. 5 Minuten entfernt. Zur A46 Auffahrt Heinsberg benötigt man ca. 20 Minuten, Aachen erreicht man über die NL Autobahn in ca. 35 Minuten. Sittard NL ca. 7 Minuten, Maastricht NL ca. 20 Minuten, Masseik B ca. 15 Minuten. Zur Nato Base Geilenkirchen ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Ihre Ansprechpartner

Toni Loomans

T: +49 (0) 2456 509578
M: +49 (0) 1632595909
E: info@tsh-immobilien.de

Anike Loomans

T: +49 (0) 2456 509578
M: +49 (0) 1636286057
E: anike.loomans@tsh-immobilien.de

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einbauküche in einer ruhigen Lage – Selfkant

Vermietet

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einbauküche in einer ruhigen Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete:	800	€
Wohnfläche ca.:	120	m²
Grundstücksfläche:	420	m²
Zimmer:	4

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenzahl:	2
Wohnfläche ca.:	120	m²
Nutzfläche ca.:	30	m²
Grundstück ca.:	420	m²
Bezugsfrei ab:	Sofort oder Später
Zimmer:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1 + Gäste-WC
Haustiere:	Nein
Garage/ Stellplatz:	1 Carport
Garagen-/ Stellplatzmiete:	30	€

Kaltmiete:	800	€
Nebenkosten:	150	€
Heizkosten:	Nicht in den Nebenkosten enthalten	€
Kaution o. Genossenschaftsanteile	2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr:	1958
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2016
Objektzustand:	Gepflegt
Ausstattung:	Normale Qualität
Energieträger:	Öl

Objektbeschreibung

Beim betreten der Immobilie gelangt man in den Eingangsflur, welcher zugleich das Treppenhaus ist.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen großzügigen Waschraum, einer Küche, dem Gäste-WC und einem Wohn- und Esszimmer, dem einem direkten Zugang in den Wintergarten. Dieser ermöglicht den Ausgang in den angrenzenden Garten.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in das Badezimmer, sowie drei Schlafzimmer.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollladen verbaut.
Im Jahr 2016 wurde das Objekt mit einer neuen Einbauküche versehen.
Die Bodenbeläge besten aus Fliesen, Laminat und Feinsteinboden.

Lage

Im Selfkant Ort Höngen befindet sich diese Immobilie. Kindergarten, eine Gesamtschule, Metzger, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im Ort selber vorhanden. Eine Grundschule sowie ein großes Einkaufszentrum befinden sich im Nachbarort. Die Stadt Heinsberg und Geilenkirchen erreicht man in ca. 20 Minuten. Die benachbarten Niederlande z.B. Sittard in ca. 10 Minuten, Roermond und Maastricht in ca. 20 Minuten. Aachen ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Ihre Ansprechpartner

Toni Loomans

T: +49 (0) 2456 509578
M: +49 (0) 1632595909
E: info@tsh-immobilien.de

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M: +49 (0) 1636286057
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Schöner Bungalow in einer zentralen Lage mit ca. 105m² – Selfkant

Vermietet

Schöner Bungalow in einer zentralen Lage mit ca. 105m² – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete:	900	€
Wohnfläche ca.:	105	m²
Grundstücksfläche:	385	m²
Zimmer:	4

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp:	Bungalow
Etagenzahl:	1
Wohnfläche ca.:	105	m²
Nutzfläche ca.:	25	m²
Grundstück ca.:	385	m²
Bezugsfrei ab:	01.04.2023
Zimmer:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1 + Gäste-WC
Haustiere:	Nein
Garage/ Stellplatz:	1 Garage

Kaltmiete:	900	€
Nebenkosten:	150	€
Heizkosten:	Nicht in den Nebenkosten enthalten	€
Kaution o. Genossenschaftsanteile	2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr:	1968
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2014
Objektzustand:	Gepflegt
Ausstattung:	Normale Qualität
Energieträger:	Öl

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bungalow verfügt über 105m² Wohnfläche.
Aufgeteilt ist diese unter anderem in den Eingangsflur, das Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Zudem verfügt das Objekt über eine Küche, sowie dem großräumigen Wohn- & Esszimmer mit einem weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Das Objekt ist Teilunterkellert. Neben der Heizungsanlage wird hier nochmals weiterer Stauraum geboten.

Ausstattung

Das gesamte Objekt ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, sowie Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Laminat und Fliesen entschieden.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung.

Lage

Im Selfkantort Tüddern, sehr Zentral gelegen befindet sich diese Immobilie, Kindergarten, Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die benachbarten Niederlande, die Stadt Sittard erreicht man in nur 5 Minuten, Aachen in 30 Minuten. Zur Autobahn Auffahrt A46 Heinsberg benötigt man ca20 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Ihre Ansprechpartner

Toni Loomans

T: +49 (0) 2456 509578
M: +49 (0) 1632595909
E: info@tsh-immobilien.de

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Exklusive Doppelhaushälfte in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage – Selfkant

Vermietet

Exklusive Doppelhaushälfte in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete:	1.350	€
Wohnfläche ca.:	164	m²
Grundstücksfläche:	320	m²
Zimmer:	5

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp:	Doppelhaushälfte
Etagenzahl:	3
Wohnfläche ca.:	11	m²
Nutzfläche ca.:	40	m²
Grundstück ca.:	320	m²
Bezugsfrei ab:	01.02.2023
Zimmer:	5
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	1 + Gäste-WC
Haustiere:	Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:	1 Garage

Kaltmiete:	1.350	€
Nebenkosten:	200	€
Heizkosten:	Nicht in den Nebenkosten enthalten	€
Kaution o. Genossenschaftsanteile	2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr:	2017
Objektzustand:	Neuwertig
Ausstattung:	Gehobene Qualität
Energieträger:	Gas

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Gäste Wc, Wohnzimmer, große Wohnküche mit Einbauküche. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Kellerbereich ist nochmals ein Schlafzimmer oder ähnliches, Waschküche und ein großer Raum für sämtliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Im Gesamten Objekt ist Fußbodenheizung, auch im Keller. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen und Laminat. Sämtliche Rollladen sind elektrisch. Das Haus wird bezugsfertig übergeben.

Lage

In einem sehr ruhig gelegenen Neubaugebiet in 52538 Selfkant Süsterseel befindet sich diese hochwertige Immobilie. Kindergarten, Grundschule und Einkaufmöglichkeiten sind im Ort selber vorhanden, Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zur A46 Auffahrt Heinsberg ca. 20 Minuten, die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

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T: +49 (0) 2456 509578
M: +49 (0) 1632595909
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Ehemaliges Bauernhaus mit schönem Innenhof und ca. 120m² Wohnfläche – Linnich

Vermietet

Ehemaliges Bauernhaus mit schönem Innenhof und ca. 120m² Wohnfläche – Linnich

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete:	800	€
Wohnfläche ca.:	120	m²
Grundstücksfläche:	350	m²
Zimmer:	5

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp:	Bauernhaus
Etagenzahl:	2
Wohnfläche ca.:	120	m²
Nutzfläche ca.:	40	m²
Grundstück ca.:	350	m²
Bezugsfrei ab:	01.09.2022
Zimmer:	5
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Haustiere:	Nach Vereinbarung

Kaltmiete:	800	€
Nebenkosten:	350	€
Heizkosten:	In den Nebenkosten enthalten	€
Kaution o. Genossenschaftsanteile	2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr:	Nicht bekannt
Objektzustand:	Gepflegt
Ausstattung:	Normale Qualität
Heizungsart:	Öl-Heizung
Energieträger:	Öl

Objektbeschreibung

Beim betreten dieses ehemaligen Bauernhauses gelangt man in den Eingangsflur.
Dieser teilt das Erdgeschoss in das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer, sowie die Küche.
Angrenzend an die Küche, befindet sich ein Abstellraum, welcher den Zutritt in die Waschküche mit separatem WC und einen weiteren Raum ermöglicht.
Der weitere Raum ist mit Küchenschränken versehen und hat einen eigenen Ausgang in den Innenhof.
Das Obergeschoss erreicht man über die schöne Holztreppe. Aufgeteilt ist dieses in drei Schlafzimmer, dem großzügigen Badezimmer und einem angrenzenden Zimmer, welches sich als Ankleidezimmer oder Abstellraum eignet.
Im Innenhof lässt sich eine Überdachte Ecke optimal mit einer schönen Sitzgruppe ausstatten und Lädt dann zu gemütlichen Grillabenden ein. Ebenfalls gehört zum Objekt ein Schuppen, in dem man Fahrräder und Gartenmöbel lagern lassen oder er eignet sich auch optimal als Werkstatt für einen Bastler.
Auch ein Gartenabschnitt mit einem Gewächshaus kann vom neuen Mieter genutzt werden.

Ausstattung

Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sowie mit Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich zum größten Teil um PVC-Boden, jedoch im Badezimmer und den Abstellräumen bzw. dem Waschraum ist gefliest.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist neben der Badewanne auch mit einer Dusche ausgestattet.

Lage

Das Dorf Gereonsweiler ist ein Ortsteil der Stadt Linnich und gehört zum Kreis Düren. Es liegt an der Bundesstraße 57 zweischen Linnich und Puffendorf.
Gereonsweiler verfügt außerdem über diverse Verein, wie beispielsweise dem Fußballverein, der Schützenbruderschaft, dem Musikverein, Karnevalsverein und vielem mehr.
Ebenfalls hat dieser Ort eine gute Busanbindung an die AVV-Buslinien.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Ihre Ansprechpartner

Toni Loomans

T: +49 (0) 2456 509578
M: +49 (0) 1632595909
E: info@tsh-immobilien.de

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Nostalgischer Altbau trifft hochwertige moderne, nur für Natomitarbeiter – Selfkant

Vermietet

Nostalgischer Altbau trifft hochwertige moderne, nur für Natomitarbeiter – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete:	1350	€
Wohnfläche ca.:	150	m²
Grundstücksfläche:	300	m²
Zimmer:	4

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp:	Reihenmittelhaus
Etagenzahl:	1
Wohnfläche ca.:	150	m²
Nutzfläche ca.:	30	m²
Grundstück ca.:	300	m²
Bezugsfrei ab:	15.06.2022
Zimmer:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Haustiere:	Nein
Garage/ Stellplatz:	1 Carport

Kaltmiete:	1350	€
Nebenkosten:	150	€
Heizkosten:	sind nicht in den Nebenkosten enthalten	€
Kaution o. Genossenschaftsanteile	3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr:	2015
Objektzustand:	Neuwertig
Ausstattung:	Gehobene Qualität
Heizungsart:	Gas-Heizung
Energieträger:	Gas

Objektbeschreibung

Dieser wunderschön sanierte Altbau bietet Ihnen auf ca. 150 m²
Wohnfläche Ihr neues Zuhause.
Nach der Kernsanierung weißt das Haus nun alle Facetten auf. Trotz der modernen Struktur wurde darauf geachtet den Charme des Hauses zu erhalten.
Das Herzstück ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit viel Tageslicht und Zugang auf die hübsche Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die neue, hochmoderne Küche erreicht man über die Diele.
Im Erdgeschoß steht Ihnen ein Gäste – WC zur Verfügung.
Der Elterntrakt auf der 2 Etage mit Panorama Blick ins Grüne, wurde als Separee geplant. Rund 26 m² verteilen sich auf das Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer.
Den beiden Kinderzimmern steht ein eigenes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Besonders sind die Details, mit denen das Haus geplant wurde.
So bietet ein Schlafzimmer Platz auf zwei Ebenen.
Die obere Ebene, der Schlafbereich, ist über eine Stiege erreichbar.
Der untere Bereich eignet sich perfekt als Spielraum oder Büro.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, reizvoll gestalteter Innenhof mit einer Terrasse und hohen efeubeschrankten Umfassungswänden.

Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollladen ausgestattet.
Zudem verfügt es über einen Außenstellplatz, sowie einem Carport.
Auch die moderne Einbauküche mit einem auf Bedienhöhe verbautem Backofen lässt keine Wünsche offen.
Die Bodenbeläge setzten sich aus Fliesen, sowie Laminatboden zusammen.
Beheizt wir die Immobilie über die Fußbodenheizung.

Lage

Der Selfkant liegt geografisch gesehen im westlichsten Teil Deutschland und grenzt direkt an die niederländische Grenze.
Trotz der ländlichen Lage, befinden sich sämtliche Schulformen und Kindergarten in den umliegenden Nachbarsorten.
Eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die angrenzende Niederlande bietet nochmals viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sowie Ausflugsziele die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einladen und den Freizeitwert für Groß und Klein erhöhen.
Zur Autobahnauffahrt A46 benötigt man ca. 20 Minuten, zur A2 Auffahrt Born NL benötigt man ca. 10 Minuten. Aachen erreicht man in ca. 30 Minuten, Maastricht und Roermond NL in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Ihre Ansprechpartner

Toni Loomans

T: +49 (0) 2456 509578
M: +49 (0) 1632595909
E: info@tsh-immobilien.de

Anike Loomans

T: +49 (0) 2456 509578
M: +49 (0) 1636286057
E: anike.loomans@tsh-immobilien.de