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Großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie mit viel Platz – Wassenberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 289.500
Wohnfläche ca.: 155
Grundstücksfläche: 954
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 155
Nutzfläche ca.: 86
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 334,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1958  

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten und lässt sich mit etwas Aufwand in ein Zweifamilienhaus umwandeln.
Beim Betreten über den Haupteingang erreicht man den Eingangsflur mit einer Treppe die ins Obergeschoss führt.
Direkt neben dem Eingang befindet sich die Küche, mit einem direkten Zugang in das großzügige, L-Förmige Wohn-& Esszimmer, welches über eine praktische Raumaufteilung verfügt.
Zudem ist der Wohnbereich mit einem Kaminöfen ausgestattet, der an den kalten Wintertagen eine besonders wohlfühlende Atmosphäre bietet.
Im Jahr 1977 wurde an das Bestandshaus angebaut und sowohl ein Schlafzimmer, als auch ein modernes Badezimmer errichtet.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer ebenerdigen, begehbaren Dusche.
Über die Holztreppe im Hausflur erreicht man das Obergeschoss, in dem nochmals viel Platz geboten wird.
Aufgeteilt ist dieser Bereich in drei großzügige Schlafzimmer, wovon zwei mit einem kleinen Abstellraum versehen wurden und ein kleines Zimmer, in dem sich optimal ein Büro einrichten lässt, da dieses Zimmer auch über einen eigenen Balkon verfügt.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, sowie das zweite Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
Neben dem Badezimmer liegt ein weiterer Raum, in dem alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Zudem ist das gesamte Objekt unterkellert und bietet hier nochmal viel Staufläche.
Im Untergeschoss findet man beispielsweise den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum mit den Öltanks, eine Bar und Abstellräume für beispielsweise Einmachgläser oder Weihnachtsdeko.
Auch der großzügige Außenbereich bietet mit seinem Platz hinter dem Haus viele Möglichkeiten.
Beispielsweise findet man hier ausreichend Fläche für PKWs oder einen Wohnwagen, jedoch lässt sich auch eine schöne Terrasse errichten.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage die viele Möglichkeiten bietet und in der sich sogar Ställe für Tiere einrichten lassen.
Selbstverständlich gehört auch ein Teil Rasenfläche mit natürlichen Pflanzen zur Immobilie und auch ein Teich.
Mit ein wenig Arbeit lässt sich hier ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen gestalten.

Ausstattung

Das Objekt ist mit doppelverglasten Holz- oder Kunststofffenstern ausgestattet.
Außerdem verfügen die meisten Fenster über Rollladen, zum Teil auch elektrische.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder für Teppichboden entschieden.
Den Keller erreicht man sowohl übers Haus, als auch vom Außenbereich aus.
Beheizt wird die Immobilie über die im Keller verbaute Öl-Heizung.

Lage

In dem Wassenberger Ortsteil Orsbeck im Kreis Heinsberg befindet sich diese Immobilie.
Die wunderschöne, ländliche Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren mit der ganzen Familie ein.
Auf der ruhigen Straße können Kinder außerdem noch draußen Spielen und sich austoben.
Die Buslinien 413, 495 und SB1 verbinden Orsbeck mit Wassenberg, Heinsberg und Erkelenz.
Über die B221 erreicht man in 15-25 Minuten die Autobahnauffahrten der A46 oder der A52 in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond.
Orsbeck ermöglicht ebenfalls eine schnelle überfahrt in die benachbarte Niederlande und lädt dort zum Einkaufen oder shoppen ein.
Sowohl Kindergärten, als auch diverse Schulformen sind in Orsbeck oder im benachbarten Wassenberg vertreten.
Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten lassen sich im Nachbarort Wassenberg finden.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.