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Viel Platz und Raum für Tierliebhaber oder Hobbyhandwerker – Gangelt

Viel Platz und Raum für Tierliebhaber oder Hobbyhandwerker – Gangelt

Viel Platz und Raum für Tierliebhaber oder Hobbyhandwerker – Gangelt

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 279.800
Wohnfläche ca.: 173
Grundstücksfläche: 2114
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus  
Wohnfläche ca.: 173
Nutzfläche ca.: 60
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 3  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 378,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1958  

Objektbeschreibung

Tierliebhaber oder Hobbyhandwerker aufgepasst. Dies ist die Perfekte Immobilie mit viel Platz und tollen Möglichkeiten.
Beim Betreten der Immobilie über den Haupteingang gelangt man in den Eingangsflur und das angrenzende, neuwertige Badezimmer.
Zudem findet man neben dem Flur einen Abstellraum, den man beispielsweise als Garderobe umfunktionieren kann.
Das offene Wohn-& Esszimmer ist mit einer schönen Größe, sowie vielen Fenstern versehen und mit einer Schiebetüre von der Küche getrennt.
Da es sich bei der Zwischenwand nicht um eine Tragende Wand handelt, könnte man einen Durchbruch zum Wohnzimmer machen.
Ein weiteres Badezimmer lässt sich hinter der Küche finden, sowie die ehemalige Waschküche mit einem weiteren WC.
Im Obergeschoss wird ebenfalls viel Platz und weitere Ausbaureserve geboten.
Aufgeteilt ist dieses in vier Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und ein Badezimmer.
Über der Waschküche und dem Anbau besteht die Möglichkeit zwei weitere Zimmer auszubauen.
Des Weiteren ist diese Immobilie mit einem Innenhof versehen, der sich schön gestalten lässt und dann zu einem entspannten Sonntagsfrühstück mit der Familie einlädt.
Im Anbau wird es nun für den Tierliebhaber oder Hobbybastler interessant.
Neben dem Heizungsraum ist hier ein Abstellraum, eine Werkstatt und eine Garage zu finden, welche sich auch als Stall umbauen lässt.
Von dort aus erreicht man auch den Garten, der über eine beachtliche Größe verfügt und somit ebenfalls viel Platz für Tiere bietet.
Zum Objekt gehört nicht nur der hier zu sehende Gartenbereich, sondern auch noch ca. 1000m² von dem dahinter liegenden Feld.
Diesen Teil könnte man ebenfalls für ein paar Pferde, Ziegen oder Schafe einzäunen.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern und teilweise mit Rollladen.
In den Schlafzimmern, sowie im Wohnzimmer hat man sich für einen Teppichboden als Belag entschieden und in den anderen Räumen für Fliesen.
Auf dem Grundstück steht ein Unterstand, der sich optimal als Lagerfläche eignet.
Das neue Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Im zweiten Badezimmer ist ein Waschbecken und eine Badewanne verbaut.
Das dritte Badezimmer im Obergeschoss hat man mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Lage

In dem Gangelter Ortsteil Breberen, an einer ruhig gelegenen Straße ist diese Immobilie zu finden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gangelt oder im Selfkant zu finden und in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Auch die Stadt Heinsberg ist nicht weit entfernt und in ca. 20 Minuten erreichbar.
Neben einem Kindergarten verfügt Breberen auch über eine Grundschule und eine Gesamtschule ist in Höngen oder Gangelt zu finden.
Die wunderschöne Natur lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Spaziergängen ein.
In Gangelt findet man außerdem einige Ausflugsziele wie beispielsweise ein Freibad und einen Wildpark.
Auch das Vereinsleben wird in Breberen mit der freiwilligen Feuerwehr, dem Fußballverein oder einem Trommlerkorps unterstützt.
Über die ca. 5 Minuten entfernte B56 gelangt man in nur ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ebenfalls nur ca. 25-30 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, ländlichen Lage –  Heinsberg

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, ländlichen Lage – Heinsberg

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, ländlichen Lage – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 214.800
Wohnfläche ca.: 98
Grundstücksfläche: 342
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte/ Mehrfamilienhaus  
Wohnfläche ca.: 98
Nutzfläche ca.: 20
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Modernisiert  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1960  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses freistehenden Einfamilienhauses mit ca. 98m² gelangt man in den Eingangsflur mit einer schönen Holztreppe.
Angrenzend an den Flur findet man das Gäste-WC, sowie das tageslichtfreundliche Wohn- & Esszimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Küche zu finden. Diese ist nicht nur mit einer schönen Größe ausgestattet, sondern auch mit dem Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss ist mit einer schönen Größe versehen und teilt sich in das Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne, in der man ein entspanntes Schaumbad genießen kann.
Die beiden Schlafzimmer verfügen ungefähr über dieselbe Größe und bieten viele Möglichkeiten.
Eines der beiden Zimmer ist sogar mit einem eigenen Balkon ausgestattet, auf dem man morgens seinen ersten Kaffee genießen kann.
Des Weiteren ist das Objekt komplett unterkellert und teilt sich dort in zwei Räume, die nochmals weiteren Stauraum bieten, sowie dem Heizungsraum.
Zudem befinden sich im Heizungsraum auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und ein zusätzlicher Zugang nach draußen.
In dem komplett eingezäunten Garten wird neben ausreichender Privatsphäre viel Platz zum Spielen für Kinder oder für ausgiebige Grillabende mit Freunden geboten.
Neben einer geräumigen Garage ist das Objekt auch mit einem Carport ausgestattet.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist diese Immobilie mit Rollladen versehen.
Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen, jedoch im Flur und in den beiden Schlafräumen des Obergeschosses Laminatboden.
Beheizt wird das Objekt über die im Jahr 2021 neu verbaute Gasheizung.
Der Zaun rund um den Garten dient nicht nur zur Umrandung, sondern auch als Sichtschutz und bietet somit mehr Privatsphäre.
Diverses in der Immobilie vorhandene Inventar kann gegen einen Aufpreis und nach Rücksprache mit den Eigentümern gerne übernommen werden.

Lage

Zu finden ist dieses Objekt in dem Heinsberger Ortsteil Porselen an der Wurm.
Porselen verfügt nicht nur über eine zentrale, sondern auch über eine sehr ländliche Lage, welche zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Zur Autobahnauffahrt der A46 Richtung Düsseldorf und Köln in Dremmen benötigt man ca. 2 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Dremmen, Oberbruch oder in Heinsberg zu finden und auch ganz einfach mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.
In Porselen ist auch ein Bahnhof zu vorhanden, welcher eine gute Zuganbindung ermöglicht.
Auch die benachbarte Niederlande ist leicht erreichbar und zu den Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 35 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten – Gangelt

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten – Gangelt

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten – Gangelt

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 179.800
Wohnfläche ca.: 175
Grundstücksfläche: 773
Zimmer: 7  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 175
Nutzfläche ca.: 10
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 5  
Anzahl Badezimmer: 3  
Letzte Modernisierung: 2020  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Teilweise  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Strom  
Baujahr 1960  
Heizungsart Elektro-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Auf diesem ca. 773m² großen Grundstück findet man ein freistehendes Einfamilienhaus, welches derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt ist.
Beim Betreten dieses mit ca.195m² ausgestatteten Objektes gelangt man in das Treppenhaus.
Dieses ermöglicht den Zutritt in die ersten beiden Zimmer, sowie die Küche im Erdgeschoss.
Anliegend an die Küche ist eines der drei Badezimmer zu finden.
Über einen zweiten Eingang oder über die Küche gelangt man in den Anbau, in dem ein großes Wohn- & Esszimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und das Schlafzimmer mit einem Abstellraum zu finden sind.
Das Obergeschoss teilt sich in einen kleinen Flur, eine Küche, das Wohn- & Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer.
Bei dieser Immobilie wurde das Dachgeschoss ausgebaut und teilt sich hier in einen Flur, ein Schlafzimmer und das dritte Badezimmer.
Zum Objekt gehört außerdem ein Garten und eine überdachte Terrasse auf der man gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie genießen kann.
Außerdem bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen für Kinder.

Hierbei handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie, in der man einige sanierungs- und modernisierungsarbeiten durchführen müsste, jedoch bietet das Objekt viele Möglichkeiten.
Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer, sowie zwei Eingänge.

Ausstattung

Ausgestattet hat man diese Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Linoleumboden in den unterschiedlichen Räumen.
In den Badezimmern hat man entweder eine Badewanne oder eine Dusche eingebaut.

Im Objekt ist keine Heizungsanlage verbaut, weshalb die derzeitigen Bewohner mit Elektroheizgeräten das Objekt beheizen.
Zur Reduzierung der Energiekosten wurde im Jahr 2018 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,56kw eingebaut. Dieser Vertrag wird vom Käufer übernommen.

Lage

In dem entwicklungsstarken, Gangelter Ortsteil Birgden findet man in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage diese Immobilie.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Birgden selber fußläufig erreichbar oder in den Benachbarten Ortschaften, sowie in Heinsberg zu finden.
Über die nahegelegene B56n erreicht man in nur wenigen Minuten der Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Auch die Städte Roermond, Heerlen und Maastricht in die benachbarten Niederlande sind in ca. 25-30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Zwei Häuser und eine Lagerfläche/ Werkstatt auf einem Grundstück vereint – Selfkant

Zwei Häuser und eine Lagerfläche/ Werkstatt auf einem Grundstück vereint – Selfkant

Zwei Häuser und eine Lagerfläche/ Werkstatt auf einem Grundstück vereint – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 399.800
Wohnfläche: 223
Grundstücksfläche: 706
Nutzfläche: 299
Objektart: Besondere Immobilie  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Besondere Immobilie  
Wohnfläche ca.: 223
Grundstücksfläche ca.: 706
Nutzfläche ca.: 299

Anzahl Schlafzimmer:

6  

Anzahl Badezimmer

2  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 263,1 kWh (m*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Baujahr laut Energieausweis: 1920  
  Heizungsart  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein Objekt bestehend aus zwei Eigenständigen Immobilien und einer Halle auf einem Grundstück mit vielen Möglichkeiten.

Haus Nr. 17:
Betreten kann man dieses Objekt über den Seiteneingang mit Treppenhaus und angrenzendem Gäste-WC oder über den Haupteingang an der Vorderseite.
Beim Betreten des Haupteingangs gelangt man in einen Vorraum, welcher als kleinen Flur genutzt werden kann und erreicht so den Wohnbereich.
Das Wohn- & Esszimmer ist in einer U-Form angelegt und lässt sich so sehr schön nutzen und Einrichten.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss die Küche, sowie der Flur mit integriertem Treppenhaus zu finden.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer aufteilt.
Auch das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen nochmals mögliche Ausbaufläche.
Im Anbau ist ein Schuppen und der Heizungsraum zu finden, in dem sich auch das Hauswasserwerk und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.
Neben dem Haus, vor dem Seiteneingang befindet sich eine Gartenfläche, auf der man an sonnigen Tagen einen entspannten Grillabend verbringen kann.
In dieses Objekt müsste man etwas Zeit uns Arbeit investieren um es auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Hallen/ Schuppen:
Zwischen den Beiden Häusern befinden sich zwei Hallen, wovon eine nochmals unterteilt ist.
Diese bieten viel Platz und lassen sich individuell beispielsweise als Werkstatt oder für den Hobbyhandwerker nutzen.

Haus Nr. 19:
Dieses Objekt Betritt man über das große Holztor und erreicht als erstes den Innenhof, welcher sich schön gestalten lässt.
Über den Innenhof gelangt man in den Hausflur mit integriertem Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Neben dem Hauseingang ist der Wohnbereich zu finden, der sich in ein Esszimmer und ein Wohnzimmer teilt.
Über eine Schiebetüre gelangt man in die Küche des Hauses, in der eine Küchenzeile verbaut wurde und trotzdem noch ausreichend Platz für einen Esstisch geboten wird.
Im Obergeschoss ermöglicht der Flur den Zutritt in das erste Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne.
Das zweite Zimmer im Obergeschoss ist nicht nur das größte, sondern auch ein Durchgangszimmer in den dritten Raum.
Zum Objekt gehört außerdem noch ein alter Gewölbekeller in dem sich die Heizungsanlage befindet und viel Stauraum geboten wird.

Ausstattung

Haus Nr. 17:
Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern oder doppelverglasten Holzfenstern und teilweise mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung der Firma Buderus, welche mit den Öl-Tanks im Anbau verbaut ist.

Halle/ Schuppen:
Einer der beiden Schuppen ist in einem nutzbaren Zustand, während die andere ein wenig Pflege und Renovierung bedarf.
Ausgestattet ist die linke mit einem Rolltor und die rechte nur mit einer Türe.

Haus Nr. 19:
Bei dieser Immobilie wurden doppelverglaste Holzfenster, passend zum großen Holztor verbaut.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder einem einheitlichen Laminatboden entschieden.
Im Gegensatz zu Hausnummer 17 wird dieses Objekt mit einer Gasheizung beheizt.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant.
Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel.
Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen.
Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Attraktive Doppelhaushälfte mit einer Gewerbe- und einer Wohneinheit – Aachen

Attraktive Doppelhaushälfte mit einer Gewerbe- und einer Wohneinheit – Aachen

Attraktive Doppelhaushälfte mit einer Gewerbe- und einer Wohneinheit – Aachen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 339.800
Vermietbare Fläche: 186
Grundstücksfläche: 176
Objektart: Anlageobjekt  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Wohn- & Geschäftshaus  
Wohnfläche ca.: 83,8
Gewerbefläche ca.: 85,9
Nutzfläche ca.: 50
Etagenzahl: 3  
Gesamtfläche ca.: 219,9

Anzahl Parkflächen:

0  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Einfach  

Mieteinnahmen:

13740
Fußweg zu Öfftl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zum Flughafen: 45 Min.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1966  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Bei diesem vielfältigen Objekt handelt es sich um eine ca. 170m² große Immobilie, welche in eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung unterteilt ist.
Der Haupteingang auf der Trierer Straße gehört zum Gewerbeteil und ermöglicht den Zugang in den Vorraum und dann in den Verkaufsraum, sowie in den Privaten Bereich.
Aufgeteilt ist der hintere Teil in den Flur, mit einem Empfangstresen, zwei Büroräume einer Küche und einem WC.
Über den zweiten Eingang an der Rückseite der Immobilie gelangt man in das Treppenhaus mit dem Zutritt in die Wohnung im Obergeschoss.
Man hat die Wohnung in eine Küche, ein WC, ein Badezimmer, ein Wohn- & Esszimmer und zwei Schlafzimmer unterteilt.
Zum Objekt gehört zudem noch ein Keller, sowie eine Garage, die Platz für einen PKW bietet.

Das Ladenlokal und auch die Wohnung sind Vermietet.

Ausstattung

Im Objekt wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, ausgenommen vom Verkaufsraum, dort sind einfachverglaste Alufenster vorzufinden.
Auch im Hausflur hat man ein Fenster mit Einfachverglasung verbaut.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, jedoch zum Teil auch aus Laminat oder Teppich.
Im Wohnbereich ist das WC vom Badezimmer getrennt und mit einer Dusche ausgestattet.
Beide Einheiten besitzen eine eigene Gastherme über die geheizt wird.

Lage

Das Objekt befindet sich in Brand, einem Stadtbezirk von Aachen und nicht weit von der Innenstadt entfernt.
Nur wenige Meter vom Objekt entfernt ist eine Bushaltestelle zu finden und bietet somit eine gute Busanbindung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen und auch eine Apotheke befindet sich direkt nebenan.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer idyllischen Lage – Selfkant

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer idyllischen Lage – Selfkant

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer idyllischen Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 334.800
Wohnfläche ca.: 110
Grundstücksfläche: 535
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Wohnfläche ca.: 110
Nutzfläche ca.: 10
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  
Letzte Modernisierung: 2020  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 2004  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

In einer ruhiggelegenen Stichstraße in Selfkant-Höngen findet man diese vielfältige Doppelhaushälfte.
Beim Betreten gelangt man in den einladenden Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC, sowie dem Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zugang in die großräumige Küche, die mit einer schönen Einbauküche versehen ist und noch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Des Weiteren findet man im Erdgeschoss das L-Förmige Wohn- & Esszimmer, welches aufgrund der Bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und somit über einen einladenden Charme verfügt.
Im Obergeschoss findet man zwei Schlafzimmer, die sich optimal als Büro, Fitnessraum oder Kinderzimmer eignen mit einer schönen Aussicht in den Garten.
Im vorderen Teil des Hauses liegt das großzügige Elternschlafzimmer.
Auch das Badezimmer bietet viel Potenzial und ist neben einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestatte, welche zu einem entspannten Schaumbad im Winter einlädt.
Weiterer Stauraum wird in den zwei Abstellräumen im Obergeschoss geboten.
Hier lassen sich beispielsweise Anziehsachen, Deko und Vorräte mit wenig Mühe verstauen.
Neben den ca. 110m² Wohnfläche bietet die angrenzende Garage nochmals weiteren Platz, da man hier eine Zwischendecke verbaut hat und somit ein Speicher entstanden ist.
Der ruhige, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht den Kindern viel Platz zum Spielen.
Auch das Gartenhaus bietet Stauraum für Spielgeräte oder Gartenutensilien.
Für Gartenliebhaber ist sogar ein Teich vorhanden und auf der überdachten Terrasse lässt sich auch an den regnerischen Tagen ein Glas Wein zum Feierabend genießen.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, sowie Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich zum größten Teil für Fliesen entschieden, jedoch wurde in den Schlafräumen Laminatboden verlegt.
Ein weiteres Highlight im Objekt ist die Klimaanlage der Firma Airfel, welche nicht nur Kühlt, sondern auch wärmen kann.
Zudem ist die Immobilie mit einem Kaminofen versehen, der das Haus mit einer ganz besonderen Wärme versorgt und eine schöne Atmosphäre bietet.
Geheizt wird im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und im Obergeschoss über Heizkörper, ausgenommen das Badezimmer. Dieses wird ebenfalls über Fußbodenheizung geheizt.
Das im Garten vorhandene Gartenhaus verfügt nicht nur über viel Stauraum, sondern auch über ein eigenes Hauswasserwerk.
Neben der Garage bietet ein Carport weiteren Schutz und Platz für ein zweites Auto.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche, die Klimaanlage und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

In dem ruhigen, jedoch zentralen Selfkantort Höngen, nahegelegen der niederländischen Grenze ist diese gepflegte und schöne Doppelhaushälfte zu finden.
Ein Kiosk, eine Kneipe und eine Metzgerei befinden sich im Ort selber und lassen sich Fußläufig erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in den benachbarten Ortschaften zu finden.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ebenfalls ist in Höngen ein Kindergarten, sowie eine Gesamtschule zu finden und auch zwei Grundschulen sind nicht weit entfernt.
Über die B56 erreicht man in nur 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Auch die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.