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Stilvolle Doppelhaushälfte zum Ankommen und Wohlfühlen – Selfkant

Stilvolle Doppelhaushälfte zum Ankommen und Wohlfühlen – Selfkant

Stilvolle Doppelhaushälfte zum Ankommen und Wohlfühlen – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 384.500
Wohnfläche ca.: 149
Grundstücksfläche: 237
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Wohnfläche ca.: 149
Nutzfläche ca.: 30
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 120,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D  
Wesentliche Energieträger: Gas  
Heizungsart: Gas-Heizung  
Baujahr: 2009  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser vielfältigen ca. 149m² großen Doppelhaushälfte gelangt man in den Hauseingang, der zugleich als Treppenhaus dient und ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet.
Außerdem ermöglicht die Diele den Zutritt in das Gäste-WC, die Küche und den Wohnbereich.
Die einladende Küche ist mit einer bodentiefen Glasfront, sowie einem großen Platzangebote und einer Einbauküche ausgestattet.
Hier kann man seinen Koch- und Backkünsten bei viel Platz und Tageslicht freien Lauf lassen.
Auch das gemütliche Wohn- & Esszimmer ist mit einer optimalen Raumaufteilung und einer großen Fensterfront ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich zur Straßenseite das großräumige Elternschlafzimmer, welches sich sehr schön einrichten und gestalten lässt.
Nach hinten Raus findet man die beiden identisch geschnittenen, jedoch gespiegelten Kinderzimmer.
Ebenfalls im Obergeschoss zu finden ist das Badezimmer, dass mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Weitere Abstellfläche wird in dem kleinen Abstellraum neben der Treppe geboten.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und verfügt hier neben viel Stauraum auch noch über ein weiteres Zimmer mit einem Tageslichtfenster, welches sich beispielsweise als Büro, Schlafzimmer oder auch als Hobbyraum gestalten lässt.
Neben diesem Zimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und einem Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Ein weiterer großer Abstellraum ist ebenfalls im Keller zu findet und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Angrenzend an das Wohnhaus wurde eine geräumige Garage errichtet, die nicht nur ausreichend Platz für einen PKW bietet, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie ein mit einem Sichtschutzzaun eingezäunter Garten mit schöner Terrasse.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese moderne Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für eine pflegeleichte Fliese, sowie einem schönen Laminatboden entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über Gasheizung und dem in der Straße verlegten Erdgas.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

In dem zentralen Selfkantort Süsterseel, versteckt und einem ruhigen Wohngebiet ist diese schöne Immobilie zu finden.
Hier können Kinder noch wie früher auf der Straße spielen und sich austoben.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort selber oder in den benachbarten Orten Gangelt und Tüddern.
Im Selfkant, Gangelt oder auch der benachbarten, niederländischen Stadt Sittard findet man viele gute und leckere Restaurants in denen man ein leckeres Abendessen genießen kann.
Der im Ort vorhandene Kindergarten, sowie die Grundschule lassen sich Fußläufig erreichen.
Eine Gesamtschule ist in Höngen und Gangelt vertreten oder ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Die wunderschöne, ländliche Natur bietet viele Möglichkeiten für einen Sonntagsspaziergang oder eine Fahrradtour mit der ganzen Familie.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die Stadt Aachen lässt sich über die N300 in ca. 30 Minuten erreichen.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Multifunktionshaus mit vielen Möglichkeiten und einem charmanten Ambiente – Erkelenz

Multifunktionshaus mit vielen Möglichkeiten und einem charmanten Ambiente – Erkelenz

Multifunktionshaus mit vielen Möglichkeiten und einem charmanten Ambiente – Erkelenz

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 484.800
Wohnfläche ca.: 214
Grundstücksfläche: 528
Zimmer: 7  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 214
Nutzfläche ca.: 135
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 5  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz:

Duplex  

Anzahl Garage/ Stellplatz:

1  

Objektzustand:

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung:

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energiebedarf: 109,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D  
Wesentliche Energieträger: Heizöl  
Baujahr laut Energieausweis: 1980  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein vielfältiges Multifunktionshaus, welches sich als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus eignet.
Natürlich lässt sich hier auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren.
Beim Betreten gelangt man in den gemeinschaftlichen Flur, der den Zugang in die beiden Wohneinheiten, sowie den Keller ermöglicht.

Wohnung Erdgeschoss:
Diese ca. 130m² große Erdgeschosswohnung bietet ein charmantes Ambiente und lässt sich schön gestalten.
Betritt man diese Wohneinheit erreicht man das tageslichtfreundliche Esszimmer mit einer wunderbaren Sicht in den angrenzenden Garten.
Über ein paar Stufen gelangt man in das tiefergelegene Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke, die einen angenehmen Charme verbreitet und zum Wohlfühlen einlädt.
Neben dem Wohnungseingang befindet sich die mit einer schönen Größe versehene Küche, die zu tollen Kochabenden mit der ganzen Familie einlädt.
Ebenfalls grenzt an den Wohnbereich die Garderobe und das Gäste-WC, sowie der private Bereich mit den Schlafzimmern.
Aufgeteilt ist dieser in das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro gestalten lassen.
Zudem findet man in diesem Teil der Wohnung das Badezimmer mit einem WC, zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, in der man ein entspanntes Bad genießen kann.
Des Weiteren gehört zur Erdgeschosswohnung der komplett eingezäunte, private Garten mit einem sonnigen Terrassenbereich und einer Markiese unter der man an den heißen Sommertagen im Schatten entspannen kann.
Vom Garten aus erreicht man außerdem den Keller und die Garage dieser Immobilie.

Dachgeschosswohnung:
Über den gemeinschaftlichen Eingangsflur erreicht man die Treppe ins Obergeschoss und gelangt so in den Wohnbereich.
Dieser ist offen und mit einer großzügigen Fensterfront zum angrenzenden Balkon gestaltet.
Rund um die Treppe lässt sich dieses Zimmer als Wohnzimmer mit einer schönen Leseecke einrichten und Richtung Küche mit einem Essbereich versehen.
Die Küche hat man optimal an die Dachschräge angepasst, sodass ausreichend Platz zum Backen oder Kochen geboten wird.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen.
Das Badezimmer wurde 2020 erneuert und setzt sich aus einem WC, einem Waschbecken und einer ebenerdigen, begehbaren Dusche mit einer Duschsitzbank zusammen.
Auf dem überdachten Balkon dieser Wohnung lässt sich der erste morgendliche Kaffee genießen.
Stauraum für Balkonmöbel wird in einem Verschlag angrenzend an den Balkon geboten.

Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet hier nochmals viel Platz, Stauraum und Möglichkeiten.
Beispielsweise teilt sich der Keller in den Heizungsraum, eine Bar, den Waschraum, sowie den Saunabereich mit eigenem WC und Dusche.
Ebenfalls gehört zu dieser Immobilie eine Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor.
Hier handelt es sich um eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.

Ausstattung

Diese Immobilie ist mit dreifachverglasten Kunststoff- oder Holzfenster, zum Teil mit Einbruchschutz und Rollläden mit Bleifolie für einen Schallschutz ausgestattet.
Im Keller findet man die neue Hybridheizung der Firma Buderus, welche sich über die Radiatoren in den jeweiligen Zimmern einstellen lässt.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder Teppichboden entschieden.
Des Weiteren hat man im Objekt einen Tresor für beispielsweise wichtige Unterlagen oder Wertgegenstände verbaut.
Für die Rasenpflege im Garten wurde ein Rasenroboter installiert, der einem etwas Arbeit abnimmt.
In der Erdgeschosswohnung wurden teilweise Einbauschränke verbaut, die weiteren Stauraum bieten.
* Der Energieausweis wurde vor dem Einbau dr neuen Heizungsanlage erstellt.

Lage

In einer ruhigen Stichstraße, unweit von der Erkelenzer Innenstadt entfernt und somit im Zentrum findet man diese Immobilie.
Jegliche Einkaufsformen sind in unmittelbarer Nähe vertreten und Fußläufig erreichbar.
Ebenfalls in Erkelenz zu finden ist das Krankenhaus und verschiedene Fachärzte.
Der nächste Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt.
Diverse Schulformen findet man entweder in Erkelenz oder in den umliegenden Ortschaften.
Nur wenige Straßen weiter gelangt man zur Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln und Düsseldorf oder auch die B57 Richtung Aachen und Mönchengladbach.
In Erkelenz herrscht außerdem ein reges Vereinsleben beispielsweise durch den Karnevalsverein, Fußballverein, Turnverein und vielem mehr. Hier ist für jeden etwas dabei.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Großrahmiges Einfamilienhaus mit modernisierter Technik – Heinsberg

Großrahmiges Einfamilienhaus mit modernisierter Technik – Heinsberg

Großrahmiges Einfamilienhaus mit modernisierter Technik – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 369.000
Wohnfläche ca.: 176
Grundstücksfläche: 994
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 176
Nutzfläche ca.: 20
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Modernisiert  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 155,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E  
Wesentliche Energieträger: Holzpellets  
Baujahr laut Energieausweis: 1933  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 176m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten dieser großzügigen Immobilie gelangt man in den L-Förmigen Eingangsflur in dem auch der Treppenaufgang zu finden ist.
Neben dem Hauseingang befindet sich auf der einen Seite ein geräumiges Büro und auf der anderen Seite der Wohnbereich.
Aufgeteilt ist der Wohnbereich in ein Esszimmer und in ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen, welcher an den kalten Wintertagen eine besonders wohlfühlende Atmosphäre bietet.
Angrenzend an diesen Bereich befindet sich die Küche und somit das Herzstück des Hauses, in dem man seinen Kochkünsten freien Lauf lassen kann.
Ebenfalls ist das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und einem Badezimmer ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem BD, einem Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche versehen.
In dem hinteren Flur wurde die gesamte Heizungsanlage der Pelletheizung und deren Zubehör verbaut.
Außerdem ermöglicht der Flur den Zugang in den Gewölbekeller, in dem man beispielsweise Wein lagern kann.
Das Obergeschoss teilt sich in das große Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer.
Über eines der Kinderzimmer erreicht man das zweite Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC, einem BD, einer Dusche und einer Badewanne in der man ein entspanntes Schaumbad genießen kann.
Über den Heizungsraum erreicht man die mit einer Überdachung versehenen Terrasse, auf der sich aufgrund der beachtlichen Größe tolle Partys im freien feiern lassen.
Der gesamte Gartenbereich ist sehr natürlich und gepflegt angelegt, wodurch man sich nur wohlfühlen kann.
Außerdem findet man im Außenbereich ein Carport, sowie eine Garage in der nicht nur ausreichend Platz für ein PKW geboten wird, sondern auch für Fahrräder oder Werkzeug.
Zudem wurde in der Garage eine Wallbox montiert, mit der man optimal ein E-Auto laden kann.

Ausstattung

Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sowie Rollladen versehen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Pelletheizung, welche im Jahr 2024 neu Verbaut und installiert wurde.
Des Weiteren läuft die Warmwasseraufbereitung über die Solarsäulen auf dem Dach des Heizungsraums.
Auf dem Hausdach wurde an beiden Seiten eine PV-Anlage installiert über die der Nutzstrom des Hauses läuft.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesen.
In manchen Räumen wie in der Küche wurden Deckenspots verbaut und in anderen Deckenlampen.
Die Rasenpflege im Garten wird durch einen Rasenmähroboter durchgeführt.
Diverses Inventar wie beispielsweise der Mähroboter und die Einbauküche können beim Kauf gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

In dem kleinen und ruhigen Heinsberger Ortsteil Erpen, unweit von der Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg entfernt findet man diese wunderschöne Immobilie.
Die nahegelegenen Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Umgeben ist die Ortschaft von einer ruhigen, ländlichen Lage, die zu ausgiebigen Wanderungen, Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
In den benachbarten Ortschaften Laffeld oder Waldenrath sind die nächsten Kindergärten zu finden.
Auch Grundschulen sind beispielsweise in Straeten, Dremmen oder Birgden vertreten.
Diverse Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Heinsberg vorhanden.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Wohn- & Geschäftshaus bietet viele schöne Möglichkeiten – Heinsberg

Wohn- & Geschäftshaus bietet viele schöne Möglichkeiten – Heinsberg

Wohn- & Geschäftshaus bietet viele schöne Möglichkeiten – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.000
Wohnfläche ca.: 147
Gewerbefläche ca.: 195
Grundstücksfläche: 927

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Wohn- und Geschäftsgebäude  
Wohnfläche ca.: 147
Gewerbefläche ca.: 195
Nutzfläche ca.: 20
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplätze  

Anzahl Garage/ Stellplatz:

4  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 423,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1930  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine kombiniertes Wohn- & Geschäftsgebäude mit ca. 363m² Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück.
Die Geschäftsfläche wird über das geräumige Ladenlokal betreten, welches an der Straßenseite mit einer Schaufensterfront versehen ist.
Hinter dem Verkaufsraum befindet sich das Büro, sowie ein weiterer Raum, der in diesem Fall als Schneiderei genutzt wird.
Über eine Treppe im Verkaufsraum erreicht man das Stofflager, dass sich oberhalb des Büros und der Werkstatt befindet.
Geboten wir hier viel Stauraum und Lagerfläche, jedoch kann man dies auch als Büro gestalten.
Ebenfalls findet man im Erdgeschoss noch eine Mitarbeiterküche, ein Gäste-WC und den Flur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Das gesamte Obergeschoss gestaltet sich als Wohneinheit mit weiterer Abstellfläche.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein WC, ein Badezimmer, die Küche, das Wohn- & Esszimmer, zwei Schlafzimmer und die zwei Speicherräume.
In den zwei Speicherräumen findet man noch eine Sauna, ein Solarium, ein Whirlpool, den Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Balkon, auf dem man ein Feierabendbier genießen kann.
Über einen weiteren Eingang gelangt man in den Anbau, welcher aus einer Art Wintergarten, einer Werkstatt mit Dachboden und weiteren Schuppen besteht.
Hier wird weitere Ausbaureserve und Lagerfläche geboten.
Des Weiteren ist das gesamte Objekt unterkellert und teilt sich in drei Kellerräume und den Heizungsraum.
Diese Immobilie sucht einen Menschen, der ihr neuen Charme und Glanz verleiht.

Ausstattung

Das Objekt setzt sich aus doppelverglasten Kunststofffenstern im Wohnbereich, sowie in der Werkstatt und Büro zusammen.
Im Ladenlokal wurden große, einfachverglaste Alufenster als Schaufensterfront verbaut.
Teilweise verfügt die Immobilie über Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen, Teppich und Vinyl entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung, welche gemeinsam mit den Öl-Tanks im Keller verbaut ist.

Lage

In dem Heinsberger Ortsteil Kirchhoven, auf einer Durchfahrtsstraße ist diese Immobilie zu finden.
Zur Heinsberger Innenstadt benötigt man nur ca. 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit dem Bus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder auch das Krankenhaus sind somit gut erreichbar.
Trotz der Stadtnähe ist Kirchhoven mit einer schönen, ländlichen Natur umgeben und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Auch die Autobahnauffahrt der A46 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung beispielsweise an die Städte Köln und Düsseldorf.
Ebenfalls sind die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht mit nur ca. 35-40 Minuten gut erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Wohlfühlatmosphäre auf ca. 102m² Wohnfläche und einem tollen Garten – Heinsberg

Wohlfühlatmosphäre auf ca. 102m² Wohnfläche und einem tollen Garten – Heinsberg

Wohlfühlatmosphäre auf ca. 102m² Wohnfläche und einem tollen Garten – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 249.800
Wohnfläche ca.: 102
Grundstücksfläche: 560
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 102
Nutzfläche ca.: 30
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 266,5  
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Strom  
Heizungsart: Elektro-Heizung  

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 102m² Wohnfläche und einem wunderschönen, einladenden Garten.
Beim Betreten des Wohnhauses gelangt man in den Eingangsflur, der zugleich als Treppenhaus dient.
Die Diele ermöglich den Zutritt in das tageslichtfreundliche Wohnzimmer und die Küche, welche durch einen Rundbogendurchgang miteinander verbunden sind.
In der Küche und somit dem Herzstück des Hauses wird ausreichend Platz zum Kochen, aber auch für einen Esstisch geboten.
Das Obergeschoss teilt sich in das geräumige Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro und einem Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses Badezimmer mit einem WC und einem Waschbecken.
Die Schrägen im Obergeschoss wurden teilweise genutzt und in einen Abstellraum oder Wandschränke umgewandelt.
Zudem ist die Immobilie unterkellert und teilt sich in drei Räume, wovon einer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Die anderen beiden Räume bieten viel Staufläche und lassen sich als Partyraum oder Hobbyraum gestalten.
Außerdem ist das Objekt mit einem Wohnwintergarten versehen, der den Zugang in das Hauptbadezimmer ermöglicht und einem auch an den Wintertagen eine schöne Aussicht in den Garten bietet.
Neben einem Waschbecken und einem WC ist das Hauptbadezimmer mit einer Dusche ausgestattet.
In dem schön angelegten Garten kann man sich einfach nur Wohlfühlen und seinem grünen Daumen freien Lauf lassen.
Außerdem wurden ein Gartenhaus und ein Gewächshaus aufgestellt und auch die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder der Familie ein.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch für Fahrräder oder Gartenutensilien.
Eine sehr gepflegte und schöne Immobilie, die zum Wohlfühlen einlädt.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist die Immobilie mit Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Wohnbereich für Echtholzparkett und in den anderen Räumen für Fliesen, Korkboden und Laminat entschieden.
In der Küche, sowie dem Wohnzimmer wurden Deckenspots verbaut und in den anderen Räumen Hängelampen.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Beheizt wird das Objekt über Elektroheizkörper und auch der Wintergarten wird auf diese Weise beheizt.
In der Garage ist das Hauswasserwerk zu finden.

Lage

In der westlichsten Kreisstadt Heinsberg, genauer gesagt dem Ortsteil Dremmen befindet sich diese Immobilie.
Dremmen verfügt über eine gute Infrastruktur und ebenfalls eine optimale Verkehrsanbindung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort selber auffindbar und alles weitere findet man in der nur ca. 10 Minuten entfernten Stadt Heinsberg.
Jeden Mittwoch findet auf dem Vorplatz der Mehrzweckhalle ein Wochenmarkt statt.
Jegliche Kindergärten und Schulformen sind im eigenen Ort oder in unmittelbarer Nähe vertreten.
Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahnauffahrt der A46 erreicht man in nur ca. 40 Minuten die Städte Köln und Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die naturverbundene Umgebung lädt zu entspannten Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Attraktive Gewerbehalle mit 4,5m hohem Rolltor und gepflegtem Wohnhaus – Selfkant

Attraktive Gewerbehalle mit 4,5m hohem Rolltor und gepflegtem Wohnhaus – Selfkant

Attraktive Gewerbehalle mit 4,5m hohem Rolltor und gepflegtem Wohnhaus – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 349.800
Wohnfläche ca.: 151
Gewerbefläche ca.: 239
Grundstücksfläche: 820
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Wohngebäude und Gewerbehalle  
Wohnfläche ca.: 151
Werkstattfläche ca.: 239
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2 + Gäste-WC  

Garage/ Stellplatz

Carport  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 159,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E  
Wesentliche Energieträger: Gas  
Heizungsart: Gas-Heizung  
Baujahr laut Energieausweis: 2003  

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbehalle mit einem eingezäunten Vorplatz und einem angrenzenden Wohnhaus.
Die Halle eignet sich optimal als Lager- oder Gewerbehalle mit ca. 212,67m² und ihrem großen, elektrischen Rolltor mit den Maßen 3,75m x 4,50m.
An der niedrigsten Stelle hat die Halle eine Höhe von 3,85m und an der Spitze eine Höhe von 6,50m.
Außerdem ist Sie mit einem privaten Bereich versehen, welcher über einen Aufenthaltsraum oder Büro, einem Abstellraum und ein Badezimmer verfügt.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche.
Der Vorplatz bietet viel Platz zum Parken oder auch als Abstellfläche und wird durch ein elektrisches Schiebetor gesichert.
Beim Betreten des Wohnhauses erreicht man den großräumigen Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC und einem Abstellraum.
Das geräumige Wohn- & Esszimmer ist zur Küche offen gestaltet und bietet eine wohlfühlende Atmosphäre.
Hinter der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum in dem nicht nur Stauraum geboten wird, sondern auch die Gastherme der Heizung verbaut wurde.
Im Obergeschoss findet man ein Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer mit weiteren kleinen Räumen, die sich optimal als Ankleidezimmer gestalten lassen und das Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer schönen Größe, einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem Dachfenster versehen
Über den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangt man in den Außenbereich, welcher sich schön gestalten lässt.
Neben dem Wohnhaus wurde eine weitere Einfahrt und ein Carport errichtet.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde mit doppelverglasten Kunststofffenstern und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im gesamten Wohnhaus für Fliesen entschieden und in der Halle für einen Betonboden.
Der Gastank wurde im Außenbereich hinter dem Wohnhaus unterirdisch verbaut.
Beheizt wird das gesamte Objekt über die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell reguliert werden kann.

Lage

In einem gut erreichbaren, zentralen Gewerbegebiet der Gemeinde Selfkant, in dem Ortsteil Millen findet man diese Immobilie.
Über die nur wenige Minuten entfernte B56 wird nicht nur eine gute Anbindung Richtung Köln & Düsseldorf geboten, sondern auch in die Niederlande und Belgien.
Die B56n lässt einen die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht in nur ca. 20-25 Minuten erreichen.
Somit handelt es sich hier um eine schöne Immobilie im Dreiländereck mit einer guten Anbindung in alle drei Länder.
Auch zum Wohnen eignet sich die Gemeinde Selfkant sehr gut und hat viel zu bieten.
In dem Nachbarort Tüddern gibt es einen Kindergarten und mehrere Grundschulen in diversen anderen umliegenden Orten.
Eine Gesamtschule ist in dem Ort Höngen vertreten und andere Weiterführende Schulen in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Das Einkaufszentrum in Tüddern verfügt beispielsweise über einen DM, Rewe, Tedi, Aldi, Lidl und vieles mehr.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.