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Teilsaniertes Einfamilienhaus, optimal für einen Mechaniker oder Handwerker – Selfkant

Teilsaniertes Einfamilienhaus, optimal für einen Mechaniker oder Handwerker – Selfkant

Teilsaniertes Einfamilienhaus, optimal für einen Mechaniker oder Handwerker – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.800
Wohnfläche ca.: 94
Grundstücksfläche: 957
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 94
Nutzfläche ca.: 130
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Lagerhalle/ Werkstatt  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Strom  
Baujahr 1964  
Heizungsart Infrarotheizkörper  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Bei diesem im Jahr 1964 errichteten Objekt handelt es sich um eine teilsanierte Immobilie in einer schönen, ruhigen Wohnlage.
Man Betritt diese Immobilie über den Haupteingang und gelangt in den Flur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Angrenzend daran befindet sich das geräumige Wohn- & Esszimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich.
Das Obergeschoss dieser Immobilie wurde vom Eigentümer saniert und unter anderem mit neuen Stromleitungen versehen.
Im vorderen Bereich liegen ein Abstellraum und das große Elternschlafzimmer.
Des Weiteren ist das Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, sowie dem modernen Badezimmer und dem WC versehen.
Ebenfalls hat der Eigentümer zum Dachboden eine feste Treppe eingebaut, sodass hier nochmals weitere ca. 25m² Ausbaureserve geboten werden.
Das Objekt ist zudem Teilunterkellert und bietet hier weiteren Stauraum und Abstellfläche.
Über das große Rolltor oder die Glastüre in der Küche gelangt man in den Außenbereich.
Dieser bietet viel Platz für Ausgiebige Grillfeste und ist mit einem weiteren Gebäude versehen.
Im vorderen Bereich befindet sich ein WC mit einem geräumigen Raum und dem Waschraum, sowie einem Badezimmer.
Der hintere Teil ist mit einer Art Werkstatt oder Scheune versehen und eignet sich optimal für einen Sammler, Handwerker oder Heimwerker.
Ausgestattet ist diese Halle mit einer Länge von 18,5m und einer Breite von 6,3m, sowie im vorderen Bereich mit einer Höhe von 2,9m und im hinteren Bereich von 2,5m.
Zudem ist in der Halle eine Grube verbaut. Sie bietet viele Möglichkeiten.
Natürlich darf bei solch einem Objekt die Grünfläche nicht fehlen.
Jedoch wurden in diesem Objekt im Außenbereich noch keine Renovierungsarbeiten vorgenommen und im Erdgeschoss wurde mit Renovierungsarbeiten angefangen, jedoch noch nicht Abgeschlossen.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern, ist das Objekt zum Teil mit Rollladen versehen.
Im Obergeschoss wurden abgesehen vom Badezimmer noch keine Bodenbeläge verlegt. Im Badezimmer und Erdgeschoss hat man sich für Fliesen entschieden.
Im Badezimmer hat man neben der Badewanne auch eine begehbare Dusche verbaut.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Toreinfahrt mit einer Breite von 3,40m und einer Höhe von 3,00m. Dies ermöglicht auch eine Durchfahrt mit einem Wohnmobil, einem Kastenwagen und vielem mehr.
Zudem ist die Toreinfahrt mit einem Sektionaltor versehen, welches über einen Zahlencode oder einer Fernbedienung steuern lässt.
Beheizt wird diese Immobilie über Infrarotheizkörper. (Die Erwärmung durch die Infrarotheizung funktioniert im Gegensatz zu herkömmlichen Heizungen, die die Luft erwärmen, über das Anwärmen der angestrahlten Fläche. Die Wärmestrahlung wirkt dabei auf feste und flüssige Körper, nicht aber auf Luft. Die im Raum befindlichen festen Körper nehmen die Wärmestrahlung auf und geben diese anschließend wieder ab.)

Lage

In dem ruhigen Selfkantort Schalbruch, umgeben von Wald und Feldern befindet sich diese Immobilie.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort selber und sind Fußläufig zu erreichen.
Auch eine Gesamtschule ist in einem den benachbarten Dörfern zu finden.
Über die B56n erreicht man nicht nur in ca. 15 Minuten die Autobahn A46, sondern auch in ca. 30 Minuten die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht.
Des Weiteren lädt die wunderschöne Umgebung zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Bezugsfertiges Einfamilienhaus in einer Familienfreundlichen Lage – Selfkant

Bezugsfertiges Einfamilienhaus in einer Familienfreundlichen Lage – Selfkant

Bezugsfertiges Einfamilienhaus in einer Familienfreundlichen Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 380.000
Wohnfläche ca.: 139
Grundstücksfläche: 555
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 28
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 2003  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses schöne, im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus in Selfkant-Tüddern verfügt über 139m² Wohnfläche.
Beim Betreten gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC.
Des Weiteren erreicht man von dort aus das L-Förmig angelegte Wohn- & Esszimmer, welches neben einem großen Platzangebot auch eine schöne Aussicht in den Garten bietet.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offen gestaltete Küche mit einer schönen Einbauküche und ausreichen Platz für einen Esstisch.
Ebenfalls ist das Erdgeschoss mit einem Abstellraum ausgestattet, in dem vor allem durch die Einbauschränke viel Stauraum geboten wird.
Im Obergeschoss dieser Immobilie befindet sich im hinteren Bereich zwei Kinderzimmer und im vorderen Bereich ein Elternschlafzimmer, welches mit einem Ankleidezimmer versehen ist.
Zudem findet man im Obergeschoss das Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Badewanne, in der man bei einem Schaumbad den Alltagsstress vergessen kann.
Ebenfalls gehört zu dieser Immobilie ein schöner Außenbereich mit zwei Terrassen und ausreichend Rasenfläche.
Die Terrasse am Haus ist mit einer Überdachung versehen, sodass man auch an verregneten Sommertagen ein leckeres Glas wein im Garten genießen kann.
In der Garage dieser Immobilie wird Stauraum für ein Auto, sowie ausreichend Platz für Fahrräder geboten.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenster ist dieses Objekt zum Teil mit Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Echtholzboden.
Im Badezimmer wurde ein Handtuchtrockner verbaut, welcher einem stets ein warmes Handtuch nach dem Duschen oder Baden gewährt.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche und die Einbauschränke können gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Auch der über Strom betriebene Dekokamin im Wohnzimmer, ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern spendet auch leichte wärme und kann ebenfalls miterworben werden.
Einbauschränke wurden nicht nur im Abstellraum verbaut, sondern auch in beiden Kinderzimmer, sodass man keinen Kleiderschrank benötigt.
Des Weiteren ist auch das Ankleidezimmer mit Schränken versehen.

Lage

In dem Selfkantort Tüddern, mit einer sehr zentralen Lage, liegt dieses schöne Einfamilienhaus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein DM, Rewe und vieles mehr befinden sich im Ort selber.
Auch eine Apotheke, sowie ein Zahnarzt und ein Hausarzt sind in Tüddern vertreten.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt in Heinsberg Richtung beispielsweise Köln und Düsseldorf.
Die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind ebenfalls in nur 20-30 Minuten erreichbar.
Zudem befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt verschiedene Rad- und Wanderwege, die zu Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren in der schönen Natur einladen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in einer bevorzugten Lage – Köln

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in einer bevorzugten Lage – Köln

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in einer bevorzugten Lage – Köln

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 589.800
Wohnfläche ca.: 185
Grundstücksfläche: 325
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 4  
Nutzfläche ca.: 60
Anzahl Schlafzimmer: 5  
Anzahl Badezimmer: 3  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1983  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Diese großzügige, mit 185m² Wohnfläche ausgestattete Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit einem angrenzenden Gäste-WC.
Zudem erreicht man von dort aus die Küche, sowie das geräumige Wohn- & Esszimmer.
Die Fensterschiebetüre versorgt den Raum nicht nur mit viel Tageslicht, sondern ermöglicht ebenfalls den Zutritt auf die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss dieser Immobilie befindet sich ein Elternschlafzimmer an der Straßenseite und zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon mit Aussicht in den Garten.
Des Weiteren ist diese Etage mit einem großen Badezimmer versehen, in dem eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein BD und ein Doppelwaschtisch verbaut wurden.
Auch im zweiten Obergeschoss wird mit einem weiteren Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer nochmal viel Platz und Stauraum geboten.
Das zweite Zimmer verfügt zudem über einen Küchenanschluss und kann daher auch als Wohnzimmer genutzt werden.
Somit lässt sich das zweite Obergeschoss auch als Wohnung für ein Erwachsenes Kind oder als Büro nutzen.
Im Garten lassen sich ausgiebige Grillfeste feiern und die Terrassenüberdachung ermöglicht auch an verregneten Sommertagen ein gemütliches Zusammensitzen.
Die Garage der Immobilie bietet viel Platz für beispielsweise Fahrräder, Spielgeräte oder auch je nach Größe zwei PKWs.
Des Weiteren ist das Objekt unterkellert. Hier befindet sich der Waschraum, der Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Partyzimmer.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie mit doppelverglasten Holzfenster und zum Teil mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminatboden und Teppichboden.
Ausgestattet ist das Objekt zudem mit einer Klingel für das Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, sowie eine für das zweite Obergeschoss.
Der Partyraum im Keller ist mit einer Bar ausgestattet, sodass sich in diesem Zimmer tolle Partys feiern lassen.
Zudem befindet sich in dem Heizungsraum im Keller eine Dusche und ein Gäste-WC.

Lage

Im Stadtteil Godorf, welcher zum Stadtbezirk Rodenkirchen gehört und sich an der Südlichen Stadtgrenze von Köln befindet, liegt diese Doppelhaushälfte.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise die Metro, IKEA, Aldi, Edeka, Obi und vieles mehr stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Aufgrund der gut erreichbaren Autobahnauffahrt der A555 mit einer guten Anbindung zur A3, A1 oder A4 liegt das Objekt zudem sehr zentral.
Ebenfalls ermöglichen die Straßenbahn 16 und eine Buslinie eine gute Anbindung an den Nahverkehr.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Tolles Baugrundstück in bevorzugter Lage bietet viele Möglichkeiten – Heinsberg

Tolles Baugrundstück in bevorzugter Lage bietet viele Möglichkeiten – Heinsberg

Tolles Baugrundstück in bevorzugter Lage bietet viele Möglichkeiten – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 294.800
Grundstücksgröße: 1600
Erschließung: Teilerschlossen  
Verfügbar ab: Sofort  
Reovision: 3,57% Maklercourtage incl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses tolle Baugrundstück in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt, bietet ihnen viele Möglichkeiten der Bebauung. Zurzeit befindet sich ein kleines altes Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Eine Bauvoranfrage für einen Neubau liegt genehmigt vor und kann übernommen werden. Auch eventuelle andere Bebauungsmöglichkeiten wären denkbar, dies müsste allerdings mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Das Grundstück ist angeschlossen an die Strom- und Wasserversorgung. Abfluss müsste am Kanal noch angeschlossen werden.
Absolute Privatsphäre können sie hier genießen, ein tolles Grundstück.

Lage

In 52525 Heinsberg, Ortsteil Dremmen befindet sich das Grundstück. Zur Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf benötigt man ca. 10 Minuten. Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Heinsberg erreicht man in ca. 10 Minuten, gemütliche Sommerabende, sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie tolle Restaurants bietet die Stadt, hier kann man sich wohlfühlen.
Auch die benachbarten Niederlande mit tollen Freizeitangeboten und Einkaufmöglichkeiten erreicht man in nur 20 Minuten.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Schönes, gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 111m² Wohnfläche – Selfkant

Schönes, gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 111m² Wohnfläche – Selfkant

Schönes, gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 111m² Wohnfläche – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.800
Wohnfläche ca.: 111,37
Grundstücksfläche: 398
Zimmer: 8  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.:  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1980  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser ca. 111m² großen Immobilie gelangt man in das Treppenhaus, welches zugleich als Eingangsflur dient.
Im vorderen Teil befindet sich das Wohnzimmer mit einem früheren Kaminsims, den man schön dekorieren kann.
Rechts neben dem Hauseingang liegt das Esszimmer, welches zur Küche offen gestaltet ist und viele Möglichkeiten bietet.
Ebenfalls gelangt man von dort aus in den Gewölbekeller, in dem viel Stauraum für beispielsweise Weinflaschen geboten wird.
Hinter der Küche wird in einem weiteren Flur nochmals Stauraum geboten.
Zudem wird über diesen Flur der Zutritt in den Heizungsraum, sowie das Badezimmer gewährt.
Das Badezimmer ist neben dem WC und dem Waschbecken auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Über die schöne, dunkle Holztreppe, welche optimal zu den alten Holzbalken passt, gelangt man in das Obergeschoss.
Ausgestattet ist dieses mit einem großen Schlafzimmer zur Straßenseite, einem Durchgangszimmer und einem weiteren Schlafzimmer.
Da das Durchgangszimmer eine schöne Größe hat, besteht hier die Möglichkeit, einen Teil abzutrennen und noch ein weiteres Badezimmer zu errichten.
Auch der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten.
Aufgeteilt ist der Garten in den privaten Bereich hinter dem Objekt und einen offenen Bereich, welcher zum Teil als Parkfläche genutzt werden kann.
Diese Immobilie lässt sich mit wenig Aufwand zu einer Traumimmobilie gestalten.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern sind im Objekt zum Teil Rollladen verbaut.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder Massivholzdielen entschieden.
Ein weiterer Hingucker sind die Echtholztüren, die optimal zur Wandverkleidung und auch zum Fußboden passen.
Im Erdgeschoss wurden dunkle Türen eingebaut, welche zu den alten Holzbalken und zur Treppe passen.

Lage

In dem Selfkantort Tüddern, mit einer sehr zentralen Lage, liegt dieses schöne Einfamilienhaus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein DM, Rewe und vieles mehr befinden sich im Ort selber.
Auch eine Apotheke, sowie ein Zahnarzt und ein Hausarzt sind in Tüddern vertreten.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt in Heinsberg Richtung beispielsweise Köln und Düsseldorf.
Die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind ebenfalls in nur 20-30 Minuten erreichbar.
Zudem befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt verschiedene Rad- und Wanderwege, die zu Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren in der schönen Natur einladen.
Somit befindet sich das Objekt in einer ruhigen, jedoch auch sehr zentralen Lage.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Exklusive Penthouse Wohnung mit ca. 64m² Wohnfläche und Personenaufzug – Selfkant

Exklusive Penthouse Wohnung mit ca. 64m² Wohnfläche und Personenaufzug – Selfkant

Exklusive Penthouse Wohnung mit ca. 64m² Wohnfläche und Personenaufzug – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 233.600
Wohnfläche ca.: 64,37
Zimmer: 2  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Eigentumswohnung (Penthouse)  
Etage: 2  
Nutzfläche ca.: 0
Anzahl Schlafzimmer: 1  
Anzahl Badezimmer: 1  

Stufenloser Zugang

Ja  

Anzahl Garage/ Stellplatz

2  

Garage/ Stellplatz

Stellplätze  

Objektzustand

Erstbezug  

Qualität der Ausstattung

Luxus  

Energieausweis

Verfügbar Nach Vereinbarung  
Wesentliche Energieträger Strom  
Baujahr 2022  
Heizungsart Luftwärmepumpe  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wird mit 7 abgeschlossenen Eigentumswohnungen im KfW55 Standard errichtet.
Man erreicht diese ca. 64m² Wohnung über die Treppe oder den Personenaufzug des Siebenfamilienhauses.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur mit Garderobenbereich und angrenzendem Wasch- & Abstellraum.
Das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer ist mit einer Küchenecke versehen und lädt zum Wohlfühlen ein.
In einem angrenzenden Abstellraum, wird Platz für Lebensmittelvorräte geboten.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einem geräumigen Badezimmer, sowie dem Schlafzimmer ausgestattet.
Einen ca. 12m² großen Balkon erreicht man nicht nur vom Wohn- & Esszimmer, sondern auch vom Schlafzimmer aus.
Im Großen und Ganzen eine optimale Single- oder Pärchenwohnung.

Ausstattung

Die Außenfassade wird mit einem WDVS-System versehen. Die Flächen werden mit einem 2mm Scheibenputz in weiß naturell hergestellt. Im gesamten Objekt werden Kunststofffenster in weiß mit Dreifachverglasung und elektrisch betrieben Rollladen eingebaut. In den Badezimmern und Gäste- WCs werden die Böden Gefliest, teilweise die Wandflächen. Alle Duschen werden ebenerdig begehbar. Des Weiteren werden alle Abstellräume, Vorrats- und Hauswirtschafträume mit Bodenfliesen und Sockelleisten ausgestattet. Die gesamte Treppenanlage sowie das Treppenhaus werden gefliest.
Weiße Wohnungseingangstüren und Zimmertüren werden eingebaut. Beheizt wird das Objekt durch einen Luftwärmepumpe der Marke Weißhaupt. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ausgenommen den Abstellräumen.
Im Treppenhaus wird ein Personenaufzug mit drei Haltestellen eingebaut.

Das Außengelände wird mit Parkflächen und Zufahrten laut Plan angelegt, Teilflächen werden mit Natursteinkies belegt. Die beiden Terrassen im Erdgeschoss werden mit Pflaster angelegt. Die überbleibenden Restflächen des Grundstücks werden in Rasenflächen angelegt.

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.