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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer idyllischen Lage – Selfkant

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer idyllischen Lage – Selfkant

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer idyllischen Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 354.800
Wohnfläche ca.: 110
Grundstücksfläche: 535
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Wohnfläche ca.: 110
Nutzfläche ca.: 10
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  
Letzte Modernisierung: 2020  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 2004  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

In einer ruhiggelegenen Stichstraße in Selfkant-Höngen findet man diese vielfältige Doppelhaushälfte.
Beim Betreten gelangt man in den einladenden Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC, sowie dem Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zugang in die großräumige Küche, die mit einer schönen Einbauküche versehen ist und noch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Des Weiteren findet man im Erdgeschoss das L-Förmige Wohn- & Esszimmer, welches aufgrund der Bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und somit über einen einladenden Charme verfügt.
Im Obergeschoss findet man zwei Schlafzimmer, die sich optimal als Büro, Fitnessraum oder Kinderzimmer eignen mit einer schönen Aussicht in den Garten.
Im vorderen Teil des Hauses liegt das großzügige Elternschlafzimmer.
Auch das Badezimmer bietet viel Potenzial und ist neben einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestatte, welche zu einem entspannten Schaumbad im Winter einlädt.
Weiterer Stauraum wird in den zwei Abstellräumen im Obergeschoss geboten.
Hier lassen sich beispielsweise Anziehsachen, Deko und Vorräte mit wenig Mühe verstauen.
Neben den ca. 110m² Wohnfläche bietet die angrenzende Garage nochmals weiteren Platz, da man hier eine Zwischendecke verbaut hat und somit ein Speicher entstanden ist.
Der ruhige, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht den Kindern viel Platz zum Spielen.
Auch das Gartenhaus bietet Stauraum für Spielgeräte oder Gartenutensilien.
Für Gartenliebhaber ist sogar ein Teich vorhanden und auf der überdachten Terrasse lässt sich auch an den regnerischen Tagen ein Glas Wein zum Feierabend genießen.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, sowie Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich zum größten Teil für Fliesen entschieden, jedoch wurde in den Schlafräumen Laminatboden verlegt.
Ein weiteres Highlight im Objekt ist die Klimaanlage der Firma Airfel, welche nicht nur Kühlt, sondern auch wärmen kann.
Zudem ist die Immobilie mit einem Kaminofen versehen, der das Haus mit einer ganz besonderen Wärme versorgt und eine schöne Atmosphäre bietet.
Geheizt wird im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und im Obergeschoss über Heizkörper, ausgenommen das Badezimmer. Dieses wird ebenfalls über Fußbodenheizung geheizt.
Das im Garten vorhandene Gartenhaus verfügt nicht nur über viel Stauraum, sondern auch über ein eigenes Hauswasserwerk.
Neben der Garage bietet ein Carport weiteren Schutz und Platz für ein zweites Auto.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche, die Klimaanlage und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

In dem ruhigen, jedoch zentralen Selfkantort Höngen, nahegelegen der niederländischen Grenze ist diese gepflegte und schöne Doppelhaushälfte zu finden.
Ein Kiosk, eine Kneipe und eine Metzgerei befinden sich im Ort selber und lassen sich Fußläufig erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in den benachbarten Ortschaften zu finden.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ebenfalls ist in Höngen ein Kindergarten, sowie eine Gesamtschule zu finden und auch zwei Grundschulen sind nicht weit entfernt.
Über die B56 erreicht man in nur 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Auch die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage – Heinsberg

Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage – Heinsberg

Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 229.800
Wohnfläche ca.: 98
Grundstücksfläche: 342
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte/ Mehrfamilienhaus  
Wohnfläche ca.: 98
Nutzfläche ca.: 20
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Modernisiert  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1960  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses freistehenden Einfamilienhauses mit ca. 98m² gelangt man in den Eingangsflur mit einer schönen Holztreppe.
Angrenzend an den Flur findet man das Gäste-WC, sowie das tageslichtfreundliche Wohn- & Esszimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Küche zu finden. Diese ist nicht nur mit einer schönen Größe ausgestattet, sondern auch mit dem Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss ist mit einer schönen Größe versehen und teilt sich in das Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne, in der man ein entspanntes Schaumbad genießen kann.
Die beiden Schlafzimmer verfügen ungefähr über dieselbe Größe und bieten viele Möglichkeiten.
Eines der beiden Zimmer ist sogar mit einem eigenen Balkon ausgestattet, auf dem man morgens seinen ersten Kaffee genießen kann.
Des Weiteren ist das Objekt komplett unterkellert und teilt sich dort in zwei Räume, die nochmals weiteren Stauraum bieten, sowie dem Heizungsraum.
Zudem befinden sich im Heizungsraum auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und ein zusätzlicher Zugang nach draußen.
In dem komplett eingezäunten Garten wird neben ausreichender Privatsphäre viel Platz zum Spielen für Kinder oder für ausgiebige Grillabende mit Freunden geboten.
Neben einer geräumigen Garage ist das Objekt auch mit einem Carport ausgestattet.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist diese Immobilie mit Rollladen versehen.
Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen, jedoch im Flur und in den beiden Schlafräumen des Obergeschosses Laminatboden.
Beheizt wird das Objekt über die im Jahr 2021 neu verbaute Gasheizung.
Der Zaun rund um den Garten dient nicht nur zur Umrandung, sondern auch als Sichtschutz und bietet somit mehr Privatsphäre.
Diverses in der Immobilie vorhandene Inventar kann gegen einen Aufpreis und nach Rücksprache mit den Eigentümern gerne übernommen werden.

Lage

Zu finden ist dieses Objekt in dem Heinsberger Ortsteil Porselen an der Wurm.
Porselen verfügt nicht nur über eine zentrale, sondern auch über eine sehr ländliche Lage, welche zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Zur Autobahnauffahrt der A46 Richtung Düsseldorf und Köln in Dremmen benötigt man ca. 2 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Dremmen, Oberbruch oder in Heinsberg zu finden und auch ganz einfach mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.
In Porselen ist auch ein Bahnhof zu vorhanden, welcher eine gute Zuganbindung ermöglicht.
Auch die benachbarte Niederlande ist leicht erreichbar und zu den Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 35 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Vielfältige Immobilie mit zwei Wohneinheiten in einer zentralen Lage – Heinsberg

Vielfältige Immobilie mit zwei Wohneinheiten in einer zentralen Lage – Heinsberg

Vielfältige Immobilie mit zwei Wohneinheiten in einer zentralen Lage – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 249.800
Wohnfläche ca.: 178
Grundstücksfläche: 605
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte/ Mehrfamilienhaus  
Wohnfläche ca.: 178
Nutzfläche ca.: 20
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplatz  

Objektzustand

Modernisiert  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Teilweise  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1955  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Bei dieser vielfältigen Immobilie handelt es sich um zwei eigenständige Wohneinheiten bestehend aus dem vorderen Wohnhaus und einem ebenerdigen Wohnhaus im hinteren Bereich.
Das vordere Objekt wurde komplett renoviert und wird über den Hausflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient betreten.
Angrenzend daran ist nicht nur das geräumige Wohn- & Esszimmer, sondern auch die Küche finden.
Diese ist mit einer neuen, sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Abstellraum und ein Gäste-WC zu finden.
Im Obergeschoss wird in den beiden Schlafzimmern viel Platz geboten und auch das neue moderne Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche lässt keine Wünsche offen.
Ausgestattet ist dieser Wohnbereich mit ca. 83m² Wohnfläche.
Das zweite Wohnhaus verfügt ebenfalls über einen Eingangsflur mit dem Zugang in den offenen Wohnbereich.
Aufgeteilt ist der Wohnbereich in die geräumige Küche, welche mit einer Theke zum Wohn- & Essbereich offen gestaltet ist und dem Raum eine schöne Größe verleiht.
Zudem gelangt man dort aus in den angrenzenden Terrassen und Gartenbereich.
Ebenfalls gelangt man von der Küche aus in das Badezimmer und den daran angrenzenden Wasch- und Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Auch die beiden Schlafzimmer sind mit einem großen Platzangebot versehen.
Ausgestattet ist dieser Wohnbereich mit ca. 94m² Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Kellerbereich und einen eigenen Garten.

Ausstattung

Im Objekt wurden zum größten Teil neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Das vordere Haus ist mit Fliesen und Laminatboden versehen und im hinteren Haus variieren die Bodenbeläge zwischen Fliesen, Laminat und Linoleum.
Die Küche im vorderen Objekt ist Eigentum des Vermieters und kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Beheizt wird das Objekt über die im Keller verbaute Öl-Heizung.
Im hinteren Haus wurde ein Kamin verbaut, mit dem man ebenfalls heizen kann.

Lage

An einer zentralen Straße im Heinsberger Ortsteil Unterbruch ist diese Immobilie zu finden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulformen sind entweder in Heinsberg oder Wassenberg zu finden.
Sowohl die Stadt Heinsberg, sowie die Stadt Wassenberg und auch die Autobahn A46 sind in maximal 10 Fahrminuten zu erreichen.
Auch die benachbarte Niederlande ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den Städten Heerlen, Maastricht und Roermond benötigt man in ca. 25-30 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Luxuriöses Ferienhaus mit moderner & stilvoller Einrichtung – Bemelen (NL)

Luxuriöses Ferienhaus mit moderner & stilvoller Einrichtung – Bemelen (NL)

Luxuriöses Ferienhaus mit moderner & stilvoller Einrichtung – Bemelen (NL)

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 230.000
Wohnfläche ca.: 50
Grundstücksfläche: 205
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Ferienhaus  
Wohnfläche ca.: 50
Grundstücksfläche ca.: 205
Etagenzahl: 1  
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplatz  

Objektzustand

Neuwertig  

Qualität der Ausstattung

Gehobene Qualität  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Strom  
Baujahr 2021  
Heizungsart Luftwärme  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Sie haben schon immer von einem eigenen Ferienhaus Geträumt? Dann bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen.

Bei diesem luxuriösen Haus handelt es sich um ein Objekt mit einer besonderen Bauweise mit hohem Komfort.
Beim Betreten des Ferienhauses gelangt man in den offenen Wohnbereich mit einer integrierten Küchenzeile, welche neben Einbaugeräten auch über eine hohe Qualität verfügt.
Aufgrund der großen Fenster wird das Haus mit viel Tageslicht versorgt.
Des Weiteren ist das Objekt mit einem modernen Badezimmer, einem Elternschlafzimmer, sowie einem Kinderzimmer versehen.
Auch die funktionale, moderne, sowie stilvolle Einrichtung verleiht umgehendes Urlaubsfeeling und lädt zum Wohlfühlen ein.

Nicht nur das Haus lässt keine Wünsche offen, sondern auch der Ferienpark Green Resort Mooi Bemelen mit einer natürlichen und gepflegten Anlage.
Neben den Seen findet man auf der Anlage auch einen großen Pool in dem man sich an den warmen Tagen abkühlen kann.
Für die kleinen Gäste findet man auf der Anlage auch einen Kinderspielplatz auf dem man sich austoben kann.
Das vorhandene Restaurant lädt an den Abenden an denen man nicht selber kochen möchte zu einem entspannten Abendbrot ein und auch auf der Straße lassen sich weitere Restaurants finden.
In diesem Ferienpark muss man auf keinem Komfort verzichten und kann den Alltagsstress in seinem eigenen Ferienhaus hinter sich lassen.

Neben einer reinen Selbstnutzung besteht natürlich auch die Möglichkeit das Ferienhaus Voll- oder Teilzeit zu vermieten. Dies ist über den Ferienpark möglich.

Ausstattung

Ausgestattet ist das Objekt mit einer hochwertigen und modernen Einrichtung.
Zudem ist das Haus mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen.
Bei dem Bodenbelag hat man sich für einen Vinylboden in Holzoptik entschieden.
Die Pflege der Außenanlage wird vom Ferienpark übernommen.

Lage

In dem niederländischen Ferienpark Green Resort Mooi Bemelen in Maastricht, ca. 8km von der Innenstadt entfernt.
Neben der zentralen Lage ist der Ferienpark von einer ruhigen, naturverbundenen Landschaft umgeben, in der man schöne Wanderungen oder auch Fahrradtouren machen kann.
Unweit entfernt findet man zudem eine Therme, in der man ebenfalls entspannen kann.
Maastricht erreicht man in ca. 30-35 Minuten von Aachen oder Heinsberg aus in ca. 1,5 Stunden von Düsseldorf.
Neben historischen Sehenswürdigkeiten bietet Maastricht auch schöne Geschäfte und tolle Lokale.
Auch Valkenburg kann man in nur ca. 15 Minuten erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, historischer Lage – Selfkant

Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, historischer Lage – Selfkant

Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, historischer Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 369.800
Wohnfläche ca.: 154
Grundstücksfläche: 512
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 154
Nutzfläche ca.: 60
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Modernisiert  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1979  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

In einem ruhig gelegenen Ort mit historischer Geschichte findet man diese Immobilie.
Man Betritt das Objekt über den Hauseingang und gelangt in das Treppenhaus.
Anliegend daran findet man einen Flur, welcher mit einer Garderobenecke versehen wurde und den Zutritt in alle Räume im Erdgeschoss ermöglicht.
Im vorderen Teil des Objektes liegt das Badezimmer, sowie die geräumige Küche, in der ausreichend Platz für einen großen Küchentisch geboten wird.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zugang zum Gäste-WC, sowie den Abstellraum für Vorräte oder einen Staubsauger.
Als Highlight lässt sich das U-Förmige Wohn- & Esszimmer mit einer großen Glasschiebetüre auf die Terrasse und den Garten bezeichnen.
Des Weiteren ist dieser Wohnbereich mit einem Kaminofen versehen, welcher an kalten Wintertagen nicht nur eine schöne Wärme, sondern auch einen gemütlichen Charme bietet.
Auch das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Platzangebot.
Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur einen schönen Schnitt und einen begehbaren Kleiderschrank, sondern ist zudem noch mit einem eigenen Balkon ausgestattet.
Neben dem Elternschlafzimmer findet man auf dieser Etage zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und teilt sich in einen Heizraum, einen Waschraum, sowie zwei Kellerräume die sich als Partyraum oder Büro eignen.
Eines der Räume ermöglicht über eine Treppe den Zutritt in den Garten.
Auf der großen, überdachten Terrasse mit einem schönen Ausblick ins Grüne lassen sich entspannte Grillabende mit Freunden und der Familie genießen.
In der Garage wird ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder geboten.
Zudem lässt sie sich über das Garagentor von vorne oder vom Garten aus betreten.
Man kann diese Immobilie außerdem auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Hierzu ist schon alles vorbereitet, da das Objekt früher als Zweifamilienhaus diente.

Ausstattung

Dieses Objekt ist neben doppelverglasten Kunststofffenstern auch mit Rollladen versehen.
Ausgenommen sind hierbei jedoch die Dachfenster, von denen manche jedoch mit Dachfenster-Verdunklungsrollos ausgestattet sind.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden, Fliesen und Laminat.
In dem Badezimmer im Erdgeschoss wurde neben einer Dusche ebenfalls eine Badewanne verbaut und im Obergeschoss lediglich eine Badewanne.
Beheizt wird die Immobilie über die im Jahr 2000 eingebaute Öl-Heizung.
Diverses Inventar wie beispielsweise die hochwertige Einbauküche, der Kaminofen und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

Zu finden ist dieses Objekt in dem Selfkantort Millen, welcher nicht nur mit seiner malerischen Landschaft glänzt, sondern auch mit einer besonderen und historischen Geschichte.
Die ruhige, ländliche Lage lädt zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Der historische Ortskern von Millen spielte im Mittelalter eine führende Rolle.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Tüddern, welcher sich nur wenige Hundert Meter entfernt befindet.
Auch Grundschulen, sowie eine Gesamtschule sind im Selfkant oder der Gemeinde Gangelt aufzufinden.
Über die B56n erreicht man in ca. 10 Minuten der Autobahnauffahrt der A46 Richtung beispielsweise Köln und Düsseldorf.
Ebenfalls gelangt man in nur ca. 20-25 Minuten zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Traumobjekt für jeden Gastronomen mit großer Außenterrasse – Waldfeucht

Traumobjekt für jeden Gastronomen mit großer Außenterrasse – Waldfeucht

Traumobjekt für jeden Gastronomen mit großer Außenterrasse – Waldfeucht

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 429.000
Gesamtfläche: 733
Gastraumfläche: 200
Objektart: Restaurant  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Restaurant  
Wohnfläche: 140
Gewerbefläche:  450
Außenterrasse: 200
Nutzfläche: 70
Etagenzahl: 3  
Brauerei: Frei  

Anzahl Parkflächen:

30  

Objektzustand:

Modernisiert  

Qualität der Ausstattung:

Normal  
Verfügbar ab: 01.01.2025  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1977  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen und gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Restaurant mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Beim Betreten gelangt man in einen Flur, welcher den Zugang in den Kneipenbereich ermöglicht oder in einen der Essenssäle.
Der Kneipenbereich ist neben einer großen Theke auch mit einigen Tischen versehen.
Zudem ermöglicht dieser Bereich den Zutritt in den Veranstaltungsraum, in dem man beispielsweise Hochzeiten oder Geburtstage feiern kann, da dieser Raum mit einer Buffetecke ausgestattet ist.
In einem weiteren Essenssaal und der schönen Sonnenterrasse können parallel zu den Veranstaltungen auch das tägliche Gastronomiegeschäft weiterlaufen.
Die großzügige Küche dieser Immobilie lässt das Herz eines jeden Kochs höherschlagen.
Sie wurde im Jahr 2003 angebaut und mit einer hochwertigen Edelstahlausrüstung erneuert und eingerichtet.
Hier kann man mit seinem Personal den Kochkünsten freien Lauf lassen ohne einander im Weg zu stehen.
Des Weiteren grenzen an die Küche zwei Kühlzellen, sowie ein geräumiger Abstellraum, in dem sich Vorräte oder andere Utensilien aufbewahren lassen.
Natürlich dürfen in der Gastronomie der Sanitärbereich nicht fehlen. Dieser ist in dieser Immobilie in ein Behinderten-WC, ein Damen-WC und ein Herren-WC aufgeteilt.

Im Keller der Immobilie findet man nochmals einen zweiten Sanitärbereich mit einem Damen- und einem Herren-WC.
Zudem findet man hier die zwei Kegelbahnen, welche noch in Betrieb sind und auf denen man viele Kegelabende mit verschiedenen Kegelgruppen genießen kann. Der gesamte Bereich wurde 1990 gestaltet.

Das Obergeschoss ist mit einer ausgebauten, geräumigen Wohnung versehen.
Beim Erreichen des Obergeschosses gelangt man in einen Flur, welcher den Zutritt in die Küche und den Wohnbereich ermöglicht.
Angrenzend an das Wohn- & Esszimmer liegt der Balkon, auf dem man an schönen Sommertagen den ersten Kaffee genießen kann.
Ein weiterer Flur führt zum großräumigen Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt mit Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Steinteppich und Laminatboden.
In dem Badezimmer der Einliegerwohnung wurde eine große begehbare Dusche verbaut.
Außerdem wurde im Wohnbereich, sowie im Gastronomiebereich teilweise Deckensports eingebaut, welche angenehmes Licht spenden.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Brauereifreie Gastronomieimmobilie.
Im Jahr 2017 hat das gesamte Objekt einen neuen Außenanstrich bekommen.
Der gesamte Außenbereich ist sehr Pflegeleicht gestaltet und optimal geschnitten für eine tolle außen Gastronomie, hier finden immer wieder tolle Events statt.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Küchen, die Markise am Balkon, die Möbel der Gastronomie für innen und Außen können gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

In dem Waldfeuchter Ortsteil Haaren, inmitten eines ruhigen Wohngebiets mit einer zentralen Lage findet man diese in der Gegend namentlich bekannte Restaurant.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut und in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenfalls findet man im Ort Kindergärten, Schulen, ein Hallenbad und viele weitere Freizeitmöglichkeiten.
Haaren befindet sich unmittelbar an der niederländischen Grenze und somit auch für niederländische Kunden sehr Interessant.
Die niederländischen Städte wie beispielsweise Heerlen, Roermond und Maastricht erreicht man in ca. 25 Minuten.
Zur Stadt Heinsberg benötigt man ca. 10 Minuten, genauso wie zur Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln und Düsseldorf.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.