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Gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und privatem Außenbereich – Selfkant

Gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und privatem Außenbereich – Selfkant

Gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und privatem Außenbereich – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 364.900
Wohnfläche ca.: 116
Grundstücksfläche: 474
Zimmer: 2  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Bungalow  
Wohnfläche ca.: 116
Nutzfläche ca.: 123
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 1  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Wesentliche Energieträger: Gas  
Baujahr laut Energieausweis: 1985  

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen ca. 116m² großen Bungalow mit einem pflegeleichten Garten.
Beim Betreten erreicht man den einladenden Eingangsflur mit integriertem Treppenhaus und einem angrenzenden Gäste-WC.
Neben dem Hauseingang befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine schöne Größe und ein eigenes Badezimmer verfügt.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer begehbaren Dusche.
Die Küche ist das Verbindungsstück zwischen Wohn- & Esszimmer und ist an beiden Seiten offen gestaltet.
Außerdem ist die Küche mit einem großen Platzangebot versehen, sodass man seinen Kochkünsten freien Lauf lassen kann.
Sowohl das Esszimmer, als auch das Wohnzimmer lassen sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung schön gestalten und einrichten.
Der Wohnbereich ist zudem mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher an den kalten Wintertagen eine besondere Wärme spendet.
Über die große Glasschiebetüre wird der Zutritt auf die angrenzende, überdachte Terrasse und den Garten ermöglicht.
Hier lassen sich entspannte Grillabende mit Freunden verbringen.
Über eine Holztreppe im Eingangsflur erreicht man den mit Tageslichtfenstern versehenen Dachboden, welcher sich optimal als Hobbyraum oder Fitnessraum einrichten lässt.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet hier zusätzlich zum Dachboden weitere Nutzfläche.
Aufgeteilt ist das Untergeschoss in den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und zwei Kellerräume.
Über den Hauswirtschaftsraum erreicht man nochmal zusätzlich den Garten und kann dort an den schönen Sommertagen direkt die frisch gewaschene Wäsche zum trocknen aufhängen.

Ausstattung

Dieser Bungalow ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder Laminatboden entschieden.
Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnbereich wurde eine Klimaanlage für die immer wärmer werdenden Sommertage verbaut.
Für die kalten Wintertage eignet sich optimal der Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Vorgarten neben der Immobilie wurde der Erdtank der im Keller verbauten Gasheizung verbaut.

Lage

In dem ruhigen, jedoch zentralen Selfkantort Höngen, nahegelegen der niederländischen Grenze ist dieser gepflegte und schöne Bungalow zu finden.
Ein Kiosk, in dem man auch Brötchen holen kann, befinden sich im Ort selber und lässt sich Fußläufig erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in den benachbarten Ortschaften zu finden.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ebenfalls ist in Höngen ein Kindergarten, sowie eine Gesamtschule zu finden und auch zwei Grundschulen sind nicht weit entfernt.
Über die B56 erreicht man in nur 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Auch die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Aachen erreicht man in ca. 35 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Großrahmige Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve – Selfkant

Großrahmige Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve – Selfkant

Großrahmige Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 179.800
Wohnfläche ca.: 126
Grundstücksfläche: 260
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 126
Nutzfläche ca.: 30
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplatz  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 448,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1954  

Objektbeschreibung

In dieses Objekt gelangt man entweder über den Haupteingang an der Straße oder über den Seiteneingang.
Beim Betreten des Haupteingangs gelangt man in einen Vorraum, welcher als kleinen Flur genutzt werden kann und erreicht so den Wohnbereich.
Das Wohn- & Esszimmer ist in einer U-Form angelegt und lässt sich so sehr schön nutzen und Einrichten.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss die Küche, sowie der Flur mit integriertem Treppenhaus zu finden.
Die Küche verfügt nicht nur über eine schöne Größe, sondern ermöglicht ebenfalls den Zutritt in den Anbau.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer aufteilt.
Auch das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen nochmals viel Platz und auch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu errichten.
Im Anbau ist ein Schuppen und der Heizungsraum zu finden, in dem sich auch das Hauswasserwerk und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.
Neben dem Haus, vor dem Seiteneingang befindet sich eine Gartenfläche, auf der man an sonnigen Tagen einen entspannten Grillabend verbringen kann.
In dieses Objekt müsste man etwas Zeit uns Arbeit investieren um es auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern oder doppelverglasten Holzfenstern und teilweise mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung der Firma Buderus, welche mit den Öl-Tanks im Anbau verbaut ist.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant.
Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel.
Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen.
Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Handwerkertraum mit mit Platz und angrenzendem Wohnhaus – Selfkant

Handwerkertraum mit mit Platz und angrenzendem Wohnhaus – Selfkant

Handwerkertraum mit mit Platz und angrenzendem Wohnhaus – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.800
Wohnfläche ca.: 97
Grundstücksfläche: 440
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Reiheneckhaus  
Wohnfläche ca.: 97
Nutzfläche ca.: 200
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 263,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Gas  
Baujahr laut Energieausweis: 1920  

Objektbeschreibung

Dieses Objekt Betritt man über das große Holztor und erreicht als erstes den Innenhof, welcher sich schön gestalten lässt.
Über den Innenhof gelangt man in den Hausflur mit integriertem Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Neben dem Hauseingang ist der Wohnbereich zu finden, der sich in ein Esszimmer und ein Wohnzimmer teilt.
Über eine Schiebetüre gelangt man in die Küche des Hauses, in der eine Küchenzeile verbaut wurde und trotzdem noch ausreichend Platz für einen Esstisch geboten wird.
Im Obergeschoss ermöglicht der Flur den Zutritt in das erste Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne.
Das zweite Zimmer im Obergeschoss ist nicht nur das größte, sondern auch ein Durchgangszimmer in den dritten Raum.
Einrichten lässt sich dieses Zimmer perfekt als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Zum Objekt gehört außerdem noch ein alter Gewölbekeller in dem sich die Heizungsanlage befindet und viel Stauraum geboten wird.
Über den Innenhof erreicht man die angebaute Werkstatt mit eigenem Lager.
Hier lassen sich Träume verwirklichen.
Eine Immobilie mit viel Stauraum und Möglichkeiten.

Ausstattung

Bei dieser Immobilie wurden doppelverglaste Holzfenster, passend zum großen Holztor verbaut.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder einem einheitlichen Laminatboden entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant.
Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel.
Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen.
Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie mit viel Platz – Wassenberg

Großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie mit viel Platz – Wassenberg

Großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie mit viel Platz – Wassenberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 289.500
Wohnfläche ca.: 155
Grundstücksfläche: 954
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 155
Nutzfläche ca.: 86
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 334,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1958  

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten und lässt sich mit etwas Aufwand in ein Zweifamilienhaus umwandeln.
Beim Betreten über den Haupteingang erreicht man den Eingangsflur mit einer Treppe die ins Obergeschoss führt.
Direkt neben dem Eingang befindet sich die Küche, mit einem direkten Zugang in das großzügige, L-Förmige Wohn-& Esszimmer, welches über eine praktische Raumaufteilung verfügt.
Zudem ist der Wohnbereich mit einem Kaminöfen ausgestattet, der an den kalten Wintertagen eine besonders wohlfühlende Atmosphäre bietet.
Im Jahr 1977 wurde an das Bestandshaus angebaut und sowohl ein Schlafzimmer, als auch ein modernes Badezimmer errichtet.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer ebenerdigen, begehbaren Dusche.
Über die Holztreppe im Hausflur erreicht man das Obergeschoss, in dem nochmals viel Platz geboten wird.
Aufgeteilt ist dieser Bereich in drei großzügige Schlafzimmer, wovon zwei mit einem kleinen Abstellraum versehen wurden und ein kleines Zimmer, in dem sich optimal ein Büro einrichten lässt, da dieses Zimmer auch über einen eigenen Balkon verfügt.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, sowie das zweite Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
Neben dem Badezimmer liegt ein weiterer Raum, in dem alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Zudem ist das gesamte Objekt unterkellert und bietet hier nochmal viel Staufläche.
Im Untergeschoss findet man beispielsweise den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum mit den Öltanks, eine Bar und Abstellräume für beispielsweise Einmachgläser oder Weihnachtsdeko.
Auch der großzügige Außenbereich bietet mit seinem Platz hinter dem Haus viele Möglichkeiten.
Beispielsweise findet man hier ausreichend Fläche für PKWs oder einen Wohnwagen, jedoch lässt sich auch eine schöne Terrasse errichten.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage die viele Möglichkeiten bietet und in der sich sogar Ställe für Tiere einrichten lassen.
Selbstverständlich gehört auch ein Teil Rasenfläche mit natürlichen Pflanzen zur Immobilie und auch ein Teich.
Mit ein wenig Arbeit lässt sich hier ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen gestalten.

Ausstattung

Das Objekt ist mit doppelverglasten Holz- oder Kunststofffenstern ausgestattet.
Außerdem verfügen die meisten Fenster über Rollladen, zum Teil auch elektrische.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder für Teppichboden entschieden.
Den Keller erreicht man sowohl übers Haus, als auch vom Außenbereich aus.
Beheizt wird die Immobilie über die im Keller verbaute Öl-Heizung.

Lage

In dem Wassenberger Ortsteil Orsbeck im Kreis Heinsberg befindet sich diese Immobilie.
Die wunderschöne, ländliche Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren mit der ganzen Familie ein.
Auf der ruhigen Straße können Kinder außerdem noch draußen Spielen und sich austoben.
Die Buslinien 413, 495 und SB1 verbinden Orsbeck mit Wassenberg, Heinsberg und Erkelenz.
Über die B221 erreicht man in 15-25 Minuten die Autobahnauffahrten der A46 oder der A52 in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond.
Orsbeck ermöglicht ebenfalls eine schnelle überfahrt in die benachbarte Niederlande und lädt dort zum Einkaufen oder shoppen ein.
Sowohl Kindergärten, als auch diverse Schulformen sind in Orsbeck oder im benachbarten Wassenberg vertreten.
Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten lassen sich im Nachbarort Wassenberg finden.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Modernisierter, unterkellerter Bungalow mit  tollem Außenbereich – Gangelt

Modernisierter, unterkellerter Bungalow mit tollem Außenbereich – Gangelt

Modernisierter, unterkellerter Bungalow mit tollem Außenbereich – Gangelt

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 389.000
Wohnfläche ca.: 130
Grundstücksfläche: 572
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Bungalow  
Wohnfläche ca.: 130
Nutzfläche ca.: 120
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Duplex Garage  

Objektzustand

Modernisiert  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 223,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G  
Wesentliche Energieträger: Gas  
Baujahr laut Energieausweis: 1969  

Objektbeschreibung

Dieser ca. 130m² große, unterkellerte Bungalow befindet sich auf einem 572m² großen Grundstück.
Beim Betreten erreicht man den einladenden Eingangsflur, in dem nicht nur viel Platz geboten wird, sondern welcher auch den Zutritt in alle weiteren Räume ermöglicht.
Neben dem Hauseingang findet man das großräumige Wohn- & Esszimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist.
Sowohl der Ofen, als auch die mit Holzbalken verzierte Zimmerdecke bieten eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.
Zudem ermöglicht der Wohnbereich nicht nur den Zugang auf die angrenzende Terrasse, sondern auch in das Herzstück des Hauses, die Küche.
Hier lassen sich beispielsweise in der schönen Einbauküche leckere Mahlzeiten oder Gebäcke zaubern.
Über den Hausflur erreicht man das Gäste-WC, sowie das 2022 renovierte Badezimmer, welches mit einem Waschbecken und einer Dusche versehen wurde.
Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer mit einem weiteren Zugang auf die Terrasse, ein zweites Schlafzimmer und ein Büro.
Außerdem ist das gesamte Objekt unterkellert und bietet hier nochmals viel Stauraum.
Aufgeteilt ist der Keller in eine Bar, mit einer Sauna, einem Gäste-WC, einem Badezimmer und vier weiteren Abstellräumen.
Diese lassen sich als Abstellraum, Hobbyraum, Fitnessraum oder vielem mehr gestalten.
Auch die Gartenanlage wurde 2022 erneuert und sehr schön gestaltet, sodass man sowohl auf der Terrasse oder auch im Garten den Feierabend oder die Wochenenden genießen kann.
Im Garten wurde ein Gartenhaus mit einer weiteren, überdachten Terrasse versehen, auf der man zur Ruhe kommen kann und den Alltagsstress vergessen kann.
Zum Objekt gehört des Weiteren auch eine Doppelgarage, in der viel Platz für PKWs oder Fahrräder geboten wird.

Ausstattung

Im Erdgeschoss wurde die Immobilie 2022 mit neuen doppelverglasten Kunststofffenstern versehen.
Zudem verfügt das Objekt über Rollladen und eine große, doppeltverglaste Aluhaustüre.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminatboden und Fliesen.
Zum Teil wurden im Objekt Deckenspots verbaut und in anderen Räumen Hängelampen.
Diverses Inventar wie beispielsweise der Kaminofen, die Einbauküche und die Badezimmermöbel können gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Im Jahr 2022 wurde die gesamte Außenanlage der Immobilie, sowie die Fenster der Immobilie erneuert.
Die im Keller verbaute Gasheizung, welche sich über die Radiatoren in den jeweiligen Zimmern steuern lässt, wurde im Jahr 2019 erneuert.

Lage

In dem schönen und zentralen Gangelter Ortsteil Breberen befindet sich dieser schöne Bungalow.
Ein Bäcker, ein Blumenladen, ein Hausarzt und eine Apotheke befinden sich im Ort selber und lassen sich fußläufig erreichen.
Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in dem ca. 10 Minuten entfernten Nachbarort Gangelt.
Auch das Vereinsleben wird in Breberen beispielsweise mit einem Fußballverein, einem Schützenverein und vielem mehr.
Über die nur ca. 5 Minuten entfernte B56n gelangt man in ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Ebenfalls erreicht man über die B56n die Autobahnauffahrt der A2 in Born Richtung Maastricht.
Natürlich lässt sich bei einem entspannten Spaziergang oder einer Fahrradtour auch die wunderschöne ländliche Umgebung erkunden und einen Abstecher an der Mühle machen, in der man ein leckeres Stück Kuchen essen kann.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Zwei Häuser und eine Lagerfläche/ Werkstatt auf einem Grundstück vereint – Selfkant

Zwei Häuser und eine Lagerfläche/ Werkstatt auf einem Grundstück vereint – Selfkant

Zwei Häuser und eine Lagerfläche/ Werkstatt auf einem Grundstück vereint – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 349.800
Wohnfläche: 223
Grundstücksfläche: 706
Nutzfläche: 299
Objektart: Besondere Immobilie  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Besondere Immobilie  
Wohnfläche ca.: 223
Grundstücksfläche ca.: 706
Nutzfläche ca.: 299

Anzahl Schlafzimmer:

6  

Anzahl Badezimmer

2  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 263,1 kWh (m*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Baujahr laut Energieausweis: 1920  
  Heizungsart  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein Objekt bestehend aus zwei Eigenständigen Immobilien und einer Halle auf einem Grundstück mit vielen Möglichkeiten.

Haus Nr. 17:
Betreten kann man dieses Objekt über den Seiteneingang mit Treppenhaus und angrenzendem Gäste-WC oder über den Haupteingang an der Vorderseite.
Beim Betreten des Haupteingangs gelangt man in einen Vorraum, welcher als kleinen Flur genutzt werden kann und erreicht so den Wohnbereich.
Das Wohn- & Esszimmer ist in einer U-Form angelegt und lässt sich so sehr schön nutzen und Einrichten.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss die Küche, sowie der Flur mit integriertem Treppenhaus zu finden.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer aufteilt.
Auch das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen nochmals mögliche Ausbaufläche.
Im Anbau ist ein Schuppen und der Heizungsraum zu finden, in dem sich auch das Hauswasserwerk und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.
Neben dem Haus, vor dem Seiteneingang befindet sich eine Gartenfläche, auf der man an sonnigen Tagen einen entspannten Grillabend verbringen kann.
In dieses Objekt müsste man etwas Zeit uns Arbeit investieren um es auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Hallen/ Schuppen:
Zwischen den Beiden Häusern befinden sich zwei Hallen, wovon eine nochmals unterteilt ist.
Diese bieten viel Platz und lassen sich individuell beispielsweise als Werkstatt oder für den Hobbyhandwerker nutzen.

Haus Nr. 19:
Dieses Objekt Betritt man über das große Holztor und erreicht als erstes den Innenhof, welcher sich schön gestalten lässt.
Über den Innenhof gelangt man in den Hausflur mit integriertem Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Neben dem Hauseingang ist der Wohnbereich zu finden, der sich in ein Esszimmer und ein Wohnzimmer teilt.
Über eine Schiebetüre gelangt man in die Küche des Hauses, in der eine Küchenzeile verbaut wurde und trotzdem noch ausreichend Platz für einen Esstisch geboten wird.
Im Obergeschoss ermöglicht der Flur den Zutritt in das erste Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne.
Das zweite Zimmer im Obergeschoss ist nicht nur das größte, sondern auch ein Durchgangszimmer in den dritten Raum.
Zum Objekt gehört außerdem noch ein alter Gewölbekeller in dem sich die Heizungsanlage befindet und viel Stauraum geboten wird.

Ausstattung

Haus Nr. 17:
Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern oder doppelverglasten Holzfenstern und teilweise mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung der Firma Buderus, welche mit den Öl-Tanks im Anbau verbaut ist.

Halle/ Schuppen:
Einer der beiden Schuppen ist in einem nutzbaren Zustand, während die andere ein wenig Pflege und Renovierung bedarf.
Ausgestattet ist die linke mit einem Rolltor und die rechte nur mit einer Türe.

Haus Nr. 19:
Bei dieser Immobilie wurden doppelverglaste Holzfenster, passend zum großen Holztor verbaut.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder einem einheitlichen Laminatboden entschieden.
Im Gegensatz zu Hausnummer 17 wird dieses Objekt mit einer Gasheizung beheizt.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant.
Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel.
Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen.
Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.