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Vielversprechende Doppelhaushälfte mit schöner Raumaufteilung – Gangelt

Vielversprechende Doppelhaushälfte mit schöner Raumaufteilung – Gangelt

Vielversprechende Doppelhaushälfte mit schöner Raumaufteilung – Gangelt

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 229.000 €
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstücksfläche: 613 m²
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Wohnfläche ca.: 120 m²
Nutzfläche ca.: 40 m²
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energiebedarf: 224,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1960  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine im Jahr 1958 errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 120m² Wohnfläche.
Beim Betreten erreicht man den einladenden Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC und einer Holztreppe ins Obergeschoss.
Ebenfalls über den Flur gelangt man in den offenen Wohnbereich, welcher sich schön gestalten lässt und mit viel Tageslicht versehen ist.
Sowohl über den Flur, als auch vom Wohnbereich aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, die Küche.
In der Küche wird nicht nur viel Platz zum Kochen und Backen geboten, sondern ermöglicht sie auch den Zutritt auf die überdachte Terrasse, auf der man ein entspanntes Sonntagsfrühstück genießen kann.
Im Obergeschoss findet man an der Straßenseite das Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Zwei weitere Zimmer liegen an der Gartenseite, wovon eines als Durchgangszimmer dient und mit einem Balkon ausgestattet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC versehen.
Auch im Dachgeschoss findet man noch weiteren Stauraum und zusätzliche Lagerfläche.
Zudem ist die Immobilie unterkellert und teilt sich in die geräumige Garage, dem Heizungsraum, sowie Abstellfläche.
Eine großzügige Immobilie mit viel Platz und einem Außenbereich zum Wohlfühlen.
Im grünen, ruhigen Garten lässt sich jeglicher Alltagsstress vergessen und Kinder können sich austoben.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist die Immobilie zum Teil mit Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden und Fliesen.
Beheizt wird das Objekt über die im Keller verbaute Ölheizung.
Für die Außenbewässerung wurde im Garten ein Brunnen installiert.

Lage

In dem kleinen Breberner Ortsteil Brüxgen, direkt gegenüber dem Kindergarten mit einer wunderschönen unverbauten Sicht über die Wiesen und Felder findet man dieses Knusperhaus.
Die wunderbare ländliche Landschaft lässt sich bei einem gemütlichen Spaziergang mit den Tieren und der Familie oder einem Ausritt genießen.
Der eigene Kindergarten befindet sich fast vor der Haustüre und auch die Grundschule lässt sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
Eine Gesamtschule liegt in Gangelt oder Selfkant-Höngen und ein Gymnasium in Geilenkirchen oder Heinsberg.
Über die ca. 8 Minuten entfernte B56N ist eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg garantiert.
In Breberen selber findet man außerdem noch einen Bäcker, Hausarzt und Blumenladen, sowie alles weitere in der Benachbarten Ortschaft Gangelt.
Natürlich darf man in solch einer Grenznähe die benachbarte Niederlande nicht vergessen.
Egal ob die nur ca. 15 Minuten entfernte Stadt Sittard mit ihren vielen Shopping- und Essensmöglichkeiten oder auch die größeren Städte Heerlen, Roermond und Maastricht.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Zentralgelegene Eigentumswohnung für Anleger oder zur Selbstnutzung – Düren

Zentralgelegene Eigentumswohnung für Anleger oder zur Selbstnutzung – Düren

Zentralgelegene Eigentumswohnung für Anleger oder zur Selbstnutzung – Düren

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 145.900 €
Wohnfläche ca.: 56 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung  
Zimmer: 2  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung  
Wohnfläche ca.: 56 m²
Nutzfläche ca.: 7 m²
Etagenzahl: 1  
Anzahl Schlafzimmer: 1  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

0  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 123,6 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D  
Wesentliche Energieträger: Gas  
Baujahr laut Energieausweis: 1981  

Objektbeschreibung

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit einer wunderschönen Außenterrasse in einem Achtzehnfamilienhaus.
Betritt man die Wohneinheit erreicht man den Eingangsflur mit einem angrenzenden Wandschrank, welcher Stauraum für beispielsweise Schuhe, Jacken und den Staubsauger bietet.
Ebenfalls ermöglicht die Diele den Zutritt in das zeitlose Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche.
Im Badezimmer befindet sich zudem die Gastherme dieser Wohneinheit.
Zur Wohnung gehört außerdem noch das tageslichtfreundliche Wohn- & Esszimmer mit einer offen gestalteten Küchenecke und einer tollen Aussicht auf die Terrasse.
Ausgestattet ist die Küche mit einer Einbaukühe, sowie ausreichend Platz zum Kochen und Backen.
Neben dem schön einzurichtenden Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, in dem ausreichend Fläche für ein Bett und einen Kleiderschrank geboten wird.
Als Highlight dieser Wohnung lässt sich die wunderschöne, großzügige Außenterrasse bezeichnen, welche durch den Balkon der darüberliegenden Wohnung zum Teil überdacht ist.
Hier lässt sich jeglicher Alltagsstress vergessen und der Feierabend genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, der sich sowohl über die Treppe als auch über den Fahrstuhl erreichen lässt.
Ebenfalls gehört zum Objekt eine Tiefgarage mit den Stellplätzen für Fahrräder und PKWs, jedoch ist der Wohnung kein PKW-Stellplatz zugewiesen.
Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt sehr interessant und eignet sich optimal für einen Renter, einen Single oder ein Pärchen.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit doppelverglasten Kunststoff- und Holzfenstern, sowie elektrischen Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminatboden und Fliesen.
Beheizt wird die Wohnung über die Wohnungseigene Gastherme und die Radiatoren in den einzelnen Zimmern.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Ein Wasseranschluss auf der Terrasse erleichtert die Bewässerung der Blumen und Pflanzen im Außenbereich.
Der ca. 3m x 2,30m große Kellerraum bietet nochmal weiteren Stauraum für beispielsweise Terrassenmöbel oder Weihnachtsdeko.

Lage

In der großen Mittelstadt Düren am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln befindet sich diese Eigentumswohnung.
Ein Nettomarkt befindet sich in der direkten Nachbarschaft und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Jegliche Restaurantformen und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Fußläufiger Umgebung.
Auch für die medizinische Versorgung ist alles gut erreichbar und weitere medizinische Hilfe findet man im Dürener Krankhaus.
Sowohl über die A4, als auch über die B56 wird eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Düren besitzt auch einen Bahnhof, welcher ebenfalls eine gute Anbindung mit der Bahn ermöglicht.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Großzügige Wohnimmobilie bietet viele Möglichkeiten – Geilenkirchen

Großzügige Wohnimmobilie bietet viele Möglichkeiten – Geilenkirchen

Großzügige Wohnimmobilie bietet viele Möglichkeiten – Geilenkirchen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 694.800 €
Wohnfläche ca.: 248 m²
Grundstücksfläche: 667 m²
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 248 m²
Nutzfläche ca.: 20 m²
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 5  
Anzahl Badezimmer: 3  

Garage/ Stellplatz

Duplex Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 45,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A  
Wesentliche Energieträger: Strom  
Baujahr laut Energieausweis: 2003  

Objektbeschreibung

Diese herrschaftliche Residenz ist mit ca. 248m² Wohnfläche und einem 667m² großen Grundstück ausgestattet.
Beim Betreten gelangt man in den ersten kleinen Eingangsflur mit einer Treppe in das Untergeschoss, sowie in die Diele des Wohnhauses.
Angrenzend an die Diele befindet sich das Gäste-WC mit einem Waschbecken, einem WC und einem Pissoir.
Ebenfalls grenzt an den Flur das großräumige, offen gestaltete Wohn- Esszimmer und die Küche.
Die Küche und somit das Herzstück des Hauses zählt als absolutes Highlight für jeden Hobbykoch, da die verbaute Einbauküche keine Wünsche offenlässt.
In der Kochinsel wurde ein Gasherd, ein Induktionsherd und ein Grill eingebaut, sodass man hier viele verschiedene Gerichte Zaubern kann.
Neben der Küche wird in einem Abstellraum weitere Staufläche für Vorräte oder auch Kochutensilien geboten.
Sowohl das Esszimmer, als auch das Wohnzimmer werden dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bieten eine einladende Atmosphäre.
Im Wohnzimmer wurden nicht nur Einbauschränke integriert, sondern auch ein Kaminofen, der an den kalten Wintertagen den Raum mit einer wohlfühlenden Wärme und besonderem Charme erfüllt.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, welcher den direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage ermöglicht.
Auch das Obergeschoss besitzt eine tolle und durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz.
Beim Erreichen des Obergeschosses findet man zwei Kinderzimmer und das Kinderbadezimmer.
Ausgestattet ist das Kinderbadezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche.
Zudem befindet sich im Obergeschoss der Elternbereich mit einem Ankleidezimmer, dem Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer.
Im Badezimmer wurde eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, ein WC, ein BD, eine Badewanne und eine Sauna verbaut.
Da das Erd- und Obergeschoss dieser Immobilie nochmal einen separaten Wohnungseingang hat, lässt sich der Souterrain optimal als Büro oder Einliegerwohnung nutzen.
Aufgeteilt ist dieser Bereich in ein großes Zimmer mit einer Küchenzeile, sowie einen Abstell- & Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche.
Zudem gehört zu diesem Büro- oder Wohnabteil ein eigener Terrassenbereich, auf dem man die Mittagspause oder den Feierabend genießen kann.
Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum mit der Heizungsanlage und den Zählern des Hauses.
In dem wunderschönen, grünen und privaten Garten lassen sich die Freien Tage oder der Feierabend mit der Familie genießen und schöne Grillfeste feiern.
Hier kann man noch problemlos zur Ruhe kommen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Ausstattung

Im gesamten Objekt wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Die meisten Räume wurden mit Deckenspots versehen, jedoch lassen sich in manchen Zimmern auch Deckenlampen anbringen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im gesamten Objekt für Fliesen entschieden.
Sowohl im Keller als auch im Haupthaus wurde eine Gegensprechanlage installiert.
Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Zimmer separat über die Regler steuern und einstellen.
Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus, in dem man verschiedene Gartenutensilien verstauen kann.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche oder die Schränke im Ankleidezimmer können gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Außerdem ist diese Immobilie mit einer Alarmanlage gesichert und bietet nochmals ein sichereres Gefühl.

Lage

In dem Ort Prummer, östlich der Mittelstadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg befindet sich diese wunderschöne Immobilie.
Die Kreisstraße 24 liegt unmittelbarer in der Nähe und verbindet die Orte Würm Beeck und Prummern mit der B56.
Ein Kinderspielplatz befindet sich im Ort selber und ein Kindergarten, sowie eine Grundschule im Nachbarort Immendorf.
Diverse weitere Schulformen sind in Geilenkirchen vertreten und mit dem Bus gut erreichbar.
Auch das Vereinsleben bietet einem mit der Freiwilligen Feuerwehr, einem Chor, der Frauengemeinschaft, einer Jugendgruppe und vielem mehr ein vielfältiges Angebot.
Die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg, sowie der A44 und der A4 erreicht man in ca. 15 bis 20 Minuten.
Auch die Städte der benachbarten Niederlande sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind jedoch auch gut in der Stadt Geilenkirchen zu finden.
Ein Highlight ist das Landcafe Haus Immendorf mit frischem Kuchen und weiteren Leckereien, welches sich sogar mit dem Fahrrad oder bei einem schönen Spaziergang erreichen lässt.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und privatem Außenbereich – Selfkant

Gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und privatem Außenbereich – Selfkant

Gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und privatem Außenbereich – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 364.900 €
Wohnfläche ca.: 116 m²
Grundstücksfläche: 474 m²
Zimmer: 2  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Bungalow  
Wohnfläche ca.: 116 m²
Nutzfläche ca.: 123 m²
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 1  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Wesentliche Energieträger: Gas  
Baujahr laut Energieausweis: 1985  

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen ca. 116m² großen Bungalow mit einem pflegeleichten Garten.
Beim Betreten erreicht man den einladenden Eingangsflur mit integriertem Treppenhaus und einem angrenzenden Gäste-WC.
Neben dem Hauseingang befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine schöne Größe und ein eigenes Badezimmer verfügt.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer begehbaren Dusche.
Die Küche ist das Verbindungsstück zwischen Wohn- & Esszimmer und ist an beiden Seiten offen gestaltet.
Außerdem ist die Küche mit einem großen Platzangebot versehen, sodass man seinen Kochkünsten freien Lauf lassen kann.
Sowohl das Esszimmer, als auch das Wohnzimmer lassen sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung schön gestalten und einrichten.
Der Wohnbereich ist zudem mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher an den kalten Wintertagen eine besondere Wärme spendet.
Über die große Glasschiebetüre wird der Zutritt auf die angrenzende, überdachte Terrasse und den Garten ermöglicht.
Hier lassen sich entspannte Grillabende mit Freunden verbringen.
Über eine Holztreppe im Eingangsflur erreicht man den mit Tageslichtfenstern versehenen Dachboden, welcher sich optimal als Hobbyraum oder Fitnessraum einrichten lässt.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet hier zusätzlich zum Dachboden weitere Nutzfläche.
Aufgeteilt ist das Untergeschoss in den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und zwei Kellerräume.
Über den Hauswirtschaftsraum erreicht man nochmal zusätzlich den Garten und kann dort an den schönen Sommertagen direkt die frisch gewaschene Wäsche zum trocknen aufhängen.

Ausstattung

Dieser Bungalow ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder Laminatboden entschieden.
Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnbereich wurde eine Klimaanlage für die immer wärmer werdenden Sommertage verbaut.
Für die kalten Wintertage eignet sich optimal der Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Vorgarten neben der Immobilie wurde der Erdtank der im Keller verbauten Gasheizung verbaut.

Lage

In dem ruhigen, jedoch zentralen Selfkantort Höngen, nahegelegen der niederländischen Grenze ist dieser gepflegte und schöne Bungalow zu finden.
Ein Kiosk, in dem man auch Brötchen holen kann, befinden sich im Ort selber und lässt sich Fußläufig erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in den benachbarten Ortschaften zu finden.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ebenfalls ist in Höngen ein Kindergarten, sowie eine Gesamtschule zu finden und auch zwei Grundschulen sind nicht weit entfernt.
Über die B56 erreicht man in nur 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Auch die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Aachen erreicht man in ca. 35 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Großrahmige Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve – Selfkant

Großrahmige Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve – Selfkant

Großrahmige Immobilie mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 179.800 €
Wohnfläche ca.: 126 m²
Grundstücksfläche: 260 m²
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 126 m²
Nutzfläche ca.: 30 m²
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplatz  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 448,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1954  

Objektbeschreibung

In dieses Objekt gelangt man entweder über den Haupteingang an der Straße oder über den Seiteneingang.
Beim Betreten des Haupteingangs gelangt man in einen Vorraum, welcher als kleinen Flur genutzt werden kann und erreicht so den Wohnbereich.
Das Wohn- & Esszimmer ist in einer U-Form angelegt und lässt sich so sehr schön nutzen und Einrichten.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss die Küche, sowie der Flur mit integriertem Treppenhaus zu finden.
Die Küche verfügt nicht nur über eine schöne Größe, sondern ermöglicht ebenfalls den Zutritt in den Anbau.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer aufteilt.
Auch das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen nochmals viel Platz und auch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu errichten.
Im Anbau ist ein Schuppen und der Heizungsraum zu finden, in dem sich auch das Hauswasserwerk und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.
Neben dem Haus, vor dem Seiteneingang befindet sich eine Gartenfläche, auf der man an sonnigen Tagen einen entspannten Grillabend verbringen kann.
In dieses Objekt müsste man etwas Zeit uns Arbeit investieren um es auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern oder doppelverglasten Holzfenstern und teilweise mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung der Firma Buderus, welche mit den Öl-Tanks im Anbau verbaut ist.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant.
Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel.
Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen.
Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Handwerkertraum mit mit Platz und angrenzendem Wohnhaus – Selfkant

Handwerkertraum mit mit Platz und angrenzendem Wohnhaus – Selfkant

Handwerkertraum mit mit Platz und angrenzendem Wohnhaus – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.800 €
Wohnfläche ca.: 97 m²
Grundstücksfläche: 440 m²
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Reiheneckhaus  
Wohnfläche ca.: 97 m²
Nutzfläche ca.: 200 m²
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 263,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Gas  
Baujahr laut Energieausweis: 1920  

Objektbeschreibung

Dieses Objekt Betritt man über das große Holztor und erreicht als erstes den Innenhof, welcher sich schön gestalten lässt.
Über den Innenhof gelangt man in den Hausflur mit integriertem Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Neben dem Hauseingang ist der Wohnbereich zu finden, der sich in ein Esszimmer und ein Wohnzimmer teilt.
Über eine Schiebetüre gelangt man in die Küche des Hauses, in der eine Küchenzeile verbaut wurde und trotzdem noch ausreichend Platz für einen Esstisch geboten wird.
Im Obergeschoss ermöglicht der Flur den Zutritt in das erste Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne.
Das zweite Zimmer im Obergeschoss ist nicht nur das größte, sondern auch ein Durchgangszimmer in den dritten Raum.
Einrichten lässt sich dieses Zimmer perfekt als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Zum Objekt gehört außerdem noch ein alter Gewölbekeller in dem sich die Heizungsanlage befindet und viel Stauraum geboten wird.
Über den Innenhof erreicht man die angebaute Werkstatt mit eigenem Lager.
Hier lassen sich Träume verwirklichen.
Eine Immobilie mit viel Stauraum und Möglichkeiten.

Ausstattung

Bei dieser Immobilie wurden doppelverglaste Holzfenster, passend zum großen Holztor verbaut.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder einem einheitlichen Laminatboden entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant.
Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel.
Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen.
Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.