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Bezugsfertiges Traumhaus mit einem tollen Grundstück und Sonnenterrasse – Waldfeucht

Bezugsfertiges Traumhaus mit einem tollen Grundstück und Sonnenterrasse – Waldfeucht

Bezugsfertiges Traumhaus mit einem tollen Grundstück und Sonnenterrasse – Waldfeucht

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 539.800
Wohnfläche ca.: 200,1
Grundstücksfläche: 1729
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 200,1
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energieverbrauch: 91,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C  
Wesentliche Energieträger: Erdgas  
Baujahr laut Energieausweis: 1989  

Objektbeschreibung

In einer absoluten Traumlage, ist dieses wunderschöne, durchdachte Einfamilienhaus zu finden.
Beim Betreten dieser hochwertigen Immobilie gelangt man in den einladenden Eingangsbereich mit einem angrenzenden Gäste-WC.
Ebenfalls erreicht man vom Eingangsflur das großräumige Wohn- & Esszimmer, welches aufgrund der vielen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und mit einer tollen Raumaufteilung versehen ist.
Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, in der eine hochwertige Einbauküche angepasst wurde, die zur restlichen Hausausstattung passt und dem Raum eine Wohlfühlende Atmosphäre verleiht.
In dem angrenzenden Zwischenraum Richtung Garage wurde ein praktischer Vorratsraum errichtet, in dem ausreichend Platz für diverse Lebensmittel und Kochutensilien geboten wird.
Auch im Obergeschoss hat man sich bei der Zimmeraufteilung viel Mühe gegeben.
Das erste Schlafzimmer neben der Treppe lässt sich optimal als Kinderzimmer oder auch als Büro einrichten und bietet eine schöne Sicht über die Felder.
Im zweiten Zimmer wird nicht nur viel Platz geboten, sondern über eine weitere Türe gelangt man in den ausgebauten Teil der Dachschräge, welcher sich optimal als Ankleidezimmer eignet.
Das Elternschlafzimmer ist das größte der drei Schlafzimmer und ermöglicht den Zutritt auf den angrenzenden Balkon, auf dem man entspannt den ersten morgendlichen Kaffee genießen kann.
Außerdem bietet der Balkon eine wunderbare Aussicht über den gepflegten und zudem großen Garten.
Über den Balkon erreicht man auch den ausgebauten Speicher der Garage, der als Hobbyraum viel Raum und Möglichkeiten bietet.
In dem großzügigen Badezimmer findet man nicht nur viel Platz, sondern lässt dieses keine Wünsche offen.
Ausgestattet ist es mit zwei Waschbecken und einem sehr großen Spiegel, einem BD, einer geräumigen Dusche und noch einer Badewanne, in der man ein entspanntes Schaumbad genießen kann.
Des Weiteren wurde im Badezimmer ein Wäscheabwurf installiert, über den man die schmutzige Wäsche direkt in den Waschraum im Untergeschoss befördern kann.
Neben dem Badezimmer hat man ein WC eingerichtet.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet dort nochmals weiteren Stauraum.
Aufgeteilt ist das Untergeschoss in den Hausanschlussraum, einen großen Waschraum, dem Heizungsraum und einem weiteren Zimmer, in dem sich optimal ein Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Partyraum einrichten lassen würde.
Außerdem gehört zu dieser Immobilie eine geräumige Doppelgarage für zwei PKWs, sowie Gartenutensilien oder Fahrräder.
Das Highlight dieses Objektes ist der schöne, gepflegte Außenbereich mit einer Überdachten Terrasse mit Ausrichtung zur Südseite, einem ca. 1m tiefen Schwimmbecken für Kinder und der wunderbaren, großen Rasenfläche, auf der sich die Kinder den ganzen Tag lang austoben können.
In einer weiteren Ecke wurden Hochbeete errichtet in denen man sein eigenes Obst und Gemüse anbauen kann.
Die Ausrichtung der Terrasse garantiert an den schönen Sommertagen immer einen sonnigen Platz.
Eine Immobilie in der man sofort einziehen kann, ohne große Renovierungen vornehmen zu müssen.

Ausstattung

Das gesamte Objekt ist mit doppelverglasten Holzfenstern und elektrischen Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für hochwertige Fliesen, Laminat und Parkettboden entschieden.
Beheizt wird das Objekt über die im Jahr 2012 eingebaute Gas-Heizung der Firma Buderus.
Im Jahr 2015 hat man im Objekt eine Warmwasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron eingebaut.
Manche Räume sind mit praktischen Deckenspots versehen worden und andere mit Deckenlampen.
Der Gartenbereich, sowie die Hochbeete sind mit einer Bewässerung ausgestattet worden.
Gepflegt wird die Rasenfläche von einem Rasenroboter mit einer Ladestation im Gartenhaus.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss.
Über dem Obergeschoss hat man einen zweiten Speicher ausgebaut, in dem weiterer Stauraum geboten wird.

Lage

In dem kleinen Ort Brüggelchen, direkt an der niederländischen Grenze, in einer ruhigen Stichstraße und einer sonnigen Südausrichtung befindet sich diese tolle Immobilie.
Brüggelchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht und gehört zum Kreis Heinsberg.
Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren mit der ganzen Familie ein.
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in Haaren, Waldfeucht oder direkt in der Stadt Heinsberg finden.
Natürlich gibt es auch auf der niederländischen Seite viele Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten sind in Waldfeucht, sowie in Haaren vertreten und auch eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule sind in Haaren zu erreichen.
Zudem sind mehrere weiterführende Schulen in Heinsberg, Gangelt oder Geilenkirchen zu finden.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man ca. 10 Minuten und erreicht somit problemlos die Städte Köln oder Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in nur ca. 35-40 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Multifunktionshaus für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus – Selfkant

Multifunktionshaus für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus – Selfkant

Multifunktionshaus für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 394.900
Wohnfläche ca.: 280
Grundstücksfläche: 833
Zimmer: 8  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 280
Nutzfläche ca.: 60
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 6  
Anzahl Badezimmer: 3  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 243,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1950  

Objektbeschreibung

Bei dieser vielfältigen, einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit weiterer Ausbaufläche und einem großen Platzangebot.

Eine der beiden Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 159,7m² Wohnfläche.
Beim Betreten gelangt man in den einladenden Eingangsflur, welcher mit einem besonderen Charme verzaubert.
Neben dem Hauseingang findet man das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit einem direkten Zugang in die Küche.
Der Wohnbereich verfügt über viel Tageslicht und bietet eine Gute Sicht auf die anliegende Terrasse, sowie den Garten.
In der gemütlichen Küche kann man entspannt das Abendessen vorbereiten oder seinen Backkünsten freien Lauf lassen.
Ebenfalls neben dem Wohnungseingang ist das erste Schlafzimmer zu finden.
Zudem ermöglicht der Flur den Zugang in das geräumige Badezimmer, in dem nicht nur eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC verbaut wurde, sondern auch der Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Bad befindet sich das Arbeitszimmer mit einer integrierten Bar.
Am Ende des L-Förmigen Flurs liegt das schöne Schlafzimmer und eine Treppe ins Obergeschoss und das letzte Zimmer.
Im Gartenbereich findet man drei schöne Terrassenbereiche und einen vorbereiteten Pool, der noch fertiggestellt werden müsste.

Im Anbau hinter dem Haus, neben den zwei Garagen liegt das ehemalige Tonstudio mit dem Musikzimmer und einem Wintergarten.
Diese Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten und lassen sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum, Tanzstudio und vielem mehr nutzen.
Des Weiteren ist in diesem Anbau weitere Ausbaureserve vorzufinden, in der man eine schöne Bar errichten kann, sowie ein eigenständiges Badezimmer.

Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 120m² Wohnfläche und einen separaten Hauseingang.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur mit direktem Zugang in den Wohnbereich.
Aufgeteilt ist dieser in die zum Wohn- & Esszimmer offen gestaltete Küche mit einer schönen Größe.
Das Wohn- & Esszimmer wirkt aufgrund des großen Fensters sehr einladend.
Angrenzend an den Wohnbereich findet man noch einen Abstellbereich und einen Waschraum.
Im Obergeschoss, neben der Treppe liegt das geräumige Schlafzimmer dieser Wohneinheit.
Ebenfalls grenzt an den langen Flur ein Wandschrank, in dem weiterer Stauraum geboten wird.
Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, welches mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet wurde.

Als absolutes Highlight kann man bei dieser Immobilie den Wellnessbereich betiteln.
Über den Balkon im Obergeschoss gelangt man in die Wellnessoase mit einem Entspannungszimmer, sowie das Badezimmer mit einer Dusche und der angrenzenden Sauna.
Hier kann man entspannt ein Buch lesen, im Anschluss einen Saunagang genießen und sich auf der Terrasse mit einem eisgekühlten Getränk abkühlen.
Optimal um jeglichen Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Ausstattung

Diese großzügige Immobilie ist neben doppelverglasten Kunststofffenstern im Erdgeschoss auch mit Rollladen ausgestattet.
In dem Badezimmer im Erdgeschoss wurde ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine Dusche verbaut.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zwar nur über eine Eckbadewanne, jedoch ist die mit einer beachtlichen Größe versehen und lädt zu einem entspannenden Schaumbad ein.
Auch in dem Vorraum der Sauna ist eine Dusche verbaut.
Die Bodenbeläge variieren zwischen verschiedenen Fliesen und Laminatboden.
Teilweise wurde sich in dieser Immobilie für Deckenspots entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über zwei Ölheizungen, da die Möglichkeit besteht, die beiden Einheiten zu Trennen.
Auch der Strom ist für beide Wohneinheiten getrennt, sodass einer eventuellen Vermietung nichts im Wege stehen würde.

Lage

In dem naturfreundlichen Selfkänter Ortsteil Schalbruch, direkt an der niederländischen Grenze.
Schalbruch gehört zur westlichsten Gemeinde Selfkant und verfügt über eine schöne Dorfgemeinschaft mit diversen Vereinen wie beispielsweise einer Frauengemeinschaft, der freiwilligen Feuerwehr, einem Trommlercorps und vielem mehr.
Die wunderschöne Landschaft lässt sich bei einem entspannten Sonntagsspaziergang oder einer Fahrradtour genießen.
Direkt hinter der Immobilie befindet sich ein Naturschutzgebiet mit verschiedenen Fahrradrouten, auf denen man gerne auch mal ein paar Rehe oder verschiedene Vogelarten entdeckt.
Außerdem ist Schalbruch mit einer Grundschule und auch einem Kindergarten versehen.
Eine Gesamtschule findet man in Gangelt oder Höngen, sowie ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man beispielsweise in Tüddern oder Süsterseel und in Zukunft auch in Heilder.
Auch verschiedene Restaurants sind im Selfkant vertreten, sowie in der Stadt Sittard in der benachbarten Niederlande.
Über die B56 gelangt man in nur ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Wer möchte diesem Knusperhaus neuen Glanz verleihen? – Gangelt

Wer möchte diesem Knusperhaus neuen Glanz verleihen? – Gangelt

Wer möchte diesem Knusperhaus neuen Glanz verleihen? – Gangelt

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 189.800
Wohnfläche ca.: 103
Grundstücksfläche: 1830
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Reiheneckhaus  
Wohnfläche ca.: 103
Nutzfläche ca.: 1830
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Carport  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 375,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1925  

Objektbeschreibung

Zu finden ist dieses süße Knusperhaus in dem ruhigen Gangelter Ortsteil Brüxgen und sucht jemanden, der dieser Immobilie neuen Glanz verleiht.
Zu erreichen ist dieses Objekt über das große Holztor, über das man auf den Innenhof gelangt.
Der Innenhof bietet Platz für einen PKW, jedoch lässt sich hier auch eine schöne Terrasse errichten, auf der man bei einem entspannten Frühstück Zeit mit seinen Liebsten verbringen kann.
Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Hauseingangstüre in den Flur mit einer Integrierten Treppe in das Ober-, sowie Untergeschoss.
Derzeit wird der Vordere Bereich im Erdgeschoss, welcher sich aus einem größeren und ein angrenzendes kleineres Zimmer zusammensetzt als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt.
Jedoch lässt sich dieser Teil auch optimal als Wohnzimmer und Büro einrichten und gestalten.
Ebenfalls gelangt man über den Eingangsflur in das jetzige Wohn- & Esszimmer.
Dieses ist ein Durchgangszimmer und führt in die geräumige Küche mit einem weiteren Zugang in den Innenhof.
In der Küche wird nicht nur viel Platz zum Kochen und Backen geboten, sondern lässt sich diese auch sehr schön einrichten.
Nicht zu vergessen ist das Badezimmer im Erdgeschoss, in dem ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche verbaut wurde.
Das Obergeschoss ist nur teilweise Ausgebaut und bietet daher noch viele Möglichkeiten für die Zukunft.
Neben dem L-Förmigen Flur sind dort zwei Schlafzimmer zu finden und ein weiterer, nicht Fertiggestellter Speicherraum kann als Badezimmer oder Büro errichtet werden.
Das Objekt ist außerdem teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.
In dieser Immobilie lassen sich viele Träume verwirklichen und man kann seinen Wünschen bei der Gestaltung freien Lauf lassen.
Und nun heißt es „Tierliebhaber aufgepasst!!!“
Der Außenbereich setzt sich aus einer großen Scheune, sowie kleineren Schuppen zusammen und verfügt über eine große Weide.
Hier kann man Pferde, Schafe, Ziegen oder auch Alpakas im eigenen Garten halten und liebhaben.

Ausstattung

Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und im Erdgeschoss mit Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich wie damals üblich für eine wilde Mischung aus Linoleum, Fliesen, Teppich und Laminat entschieden.
Die vorhandene Treppe ins Obergeschoss lässt sich mit etwas Arbeit in eine schöne, moderne Holztreppe verwandeln.
Beheizt wird dieses Objekt über die in der Scheune verbaute Öl-Heizung.

Lage

In dem kleinen Breberner Ortsteil Brüxgen, direkt gegenüber dem Kindergarten mit einer wunderschönen unverbauten Sicht über die Wiesen und Felder findet man dieses Knusperhaus.
Die wunderbare ländliche Landschaft lässt sich bei einem gemütlichen Spaziergang mit den Tieren und der Familie oder einem Ausritt genießen.
Der eigene Kindergarten befindet sich vor der Haustüre und auch die Grundschule lässt sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
Eine Gesamtschule liegt in Gangelt oder Selfkant-Höngen und ein Gymnasium in Geilenkirchen oder Heinsberg.
Über die ca. 8 Minuten entfernte B56N ist eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg garantiert.
In Breberen selber findet man außerdem noch einen Bäcker, Hausarzt und Blumenladen, sowie alles weitere in der Benachbarten Ortschaft Gangelt.
Natürlich darf man in solch einer Grenznähe die benachbarte Niederlande nicht vergessen.
Egal ob die nur ca. 15 Minuten entfernte Stadt Sittard mit ihren vielen Shopping- und Essensmöglichkeiten oder auch die größeren Städte Heerlen, Roermond und Maastricht.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Vollunterkellerter, modernisierter Bungalow mit viel Charme – Selfkant

Vollunterkellerter, modernisierter Bungalow mit viel Charme – Selfkant

Vollunterkellerter, modernisierter Bungalow mit viel Charme – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 398.800
Wohnfläche ca.: 106
Grundstücksfläche: 532
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Bungalow  
Wohnfläche ca.: 106
Nutzfläche ca.: 94
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 171,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:  F  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1984  

Objektbeschreibung

Dieser modernisierte, vollunterkellerte Bungalow verfügt über viel Charme und ca. 106m² Wohnfläche.
Beim Betreten erreicht man den einladenden, tageslichtfreundlichen Eingangsflur mit einer integrierten Treppe in das Untergeschoss.
Über die Glastüre gelangt man in den Wohnbereich, welcher sich in ein geräumiges Wohn- Esszimmer und eine Küche aufteilt.
Diese Räumlichkeiten werden mit viel natürlichem Licht versorgt und bieten den Zutritt auf die angrenzende Terrasse und den gepflegten Garten.
Im rechten Hausbereich sind die privaten Räume durch eine Glastüre zum Wohnbereich getrennt.
Zu finden sind hier zwei großzügige Schlafzimmer, welche sich schön einrichten lassen, sowie ein Gäste-WC und das traumhafte Badezimmer.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne mit vielen Funktionen und eine exklusive Wellnessdusche.
Die Dusche lässt sich speziell beleuchten, verfügt über Radio bzw. Internet, ist mit einer Lüftung versehen und verzaubert mit der Regenwalddusche.
Hier lässt sich jede Verspannung lösen und der Alltagsstress vergessen.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Aufgeteilt ist das Untergeschoss in weitere drei Räume in denen man einen Hobbyraum oder Büro einrichten kann, den Heizungsraum, einen Waschraum und ein zusätzliches Badezimmer.
In dem Badezimmer ist ein Waschbecken, ein WC und eine ebenfalls hochwertige Dusche verbaut.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine geräumige Garage, in der man problemlos einen PKW parken kann und trotzdem noch ausreichend Platz für Gartenutensilien oder Fahrräder geboten wird.
Auch der gepflegte, komplett eingezäunte Garten bietet viel Ruhe und lädt zu einem entspannten Familienfrühstück ein.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt im Erdgeschoss auch mit Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und Laminat entschieden.
In der hellen Küche wurde eine geschmackvolle Einbauküche verbaut.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Küche kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Beheizt wird diese Immobilie über die im Keller verbaute Ölheizung.
Zur Beleuchtung hat man im Erdgeschoss Deckenspots verbaut.
Aufgrund der im Objekt einheitlich eingebauten Glastüren werden alle Räume mit viel natürlichem Licht versorgt.
Die Wellnessduschen, sowie die Badewanne lassen sich als Highlights in diesem Objekt bezeichnen und jeglichen Alltagsstress vergessen.

Lage

In dem ruhigen Selfkantort Schalbruch, nur wenige Meter vom Wald entfernt ist dieser schöne Bungalow zu finden.
Schalbruch gehört zur westlichsten Gemeinde Selfkant und verfügt über eine schöne Dorfgemeinschaft mit diversen Vereinen wie beispielsweise einer Frauengemeinschaft, der freiwilligen Feuerwehr, einem Trommlercorps und vielem mehr.
Die wunderschöne Landschaft lässt sich bei einem entspannten Sonntagsspaziergang oder einer Fahrradtour genießen.
Außerdem ist Schalbruch mit einer Grundschule und auch einem Kindergarten versehen.
Eine Gesamtschule findet man in Gangelt oder Höngen, sowie ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man beispielsweise in Tüddern oder Süsterseel und in Zukunft auch in Heilder.
Auch verschiedene Restaurants sind im Selfkant vertreten, sowie in der Stadt Sittard in der benachbarten Niederlande.
Über die B56 gelangt man in nur ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Großzügiges Einfamilienhaus in einem bevorzugten Wohngebiet – Selfkant

Großzügiges Einfamilienhaus in einem bevorzugten Wohngebiet – Selfkant

Großzügiges Einfamilienhaus in einem bevorzugten Wohngebiet – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 469.800
Wohnfläche ca.: 154
Grundstücksfläche: 428
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 154
Nutzfläche ca.: 65
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 49,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A  
Wesentliche Energieträger: Erdwärme  
Baujahr laut Energieausweis: 2005  

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus ist mit ca. 154m² Wohnfläche ausgestattet.
Beim Betreten gelangt man in das offene Treppenhaus und den Eingangsflur der Immobilie.
Von dort aus erreicht man das Gäste-WC, sowie das geräumige Wohn- & Esszimmer mit eingebautem Kaminofen für die kalten Wintertage.
Ein Durchgang führt in die angrenzende Küche, welche mit einer schönen Einbauküche versehen ist.
Anliegend daran befindet sich ein weiterer Raum. Dieser eignet sich optimal als Büro oder Spielzimmer für Kinder.
Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über einen Waschraum mit einem direkten Zugang zur Garage.
Das großzügige Obergeschoss ist mit einem Abstellraum und drei großen Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer ausgestattet.
Auch der Keller ist neben dem Hausanschlussraum, dem Heizungsraum, dem Abstellraum und zwei großen Räumen mit viel Platz und Stauraum ausgestattet.
Über die Küche im Erdgeschoss gelangt man auf die angrenzende, überdachte Terrasse, auf der man die schönen Sommertage genießen und den Alltagsstress vergessen kann.
Zudem ist diese Immobilie mit einem schönen, gepflegten Garten versehen, in dem Kinder spielen können.
Ein sehr großzügiges Objekt in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in einer ländlichen Lage.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern, ist dieses Objekt mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Ausgenommen sind hier die Dachfenster.
Beheizt wird das Objekt über die Luftwärmepumpe mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung.
Des Weiteren wurde eine Be- & Entlüftungsanlage eingebaut, welche beispielsweise Schimmel vorbeugt und für ein gutes Raumklima sorgt.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und Laminatboden entschieden.
Im Badezimmer bietet neben der Dusche, eine Badewanne die Möglichkeit für ein entspannendes Schaumbad.
Diverses Inventar, wie beispielsweise die Einbauküche können gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden.

Lage

Naheliegend der niederländischen Grenze, in dem Selfkantort Hillensberg befindet sich dieses hochwertige Objekt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Ebenfalls verfügt der Selfkant über vier Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule.
Die B56 bietet eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg Richtung Düsseldorf und Köln.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Vielfältiges Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaureserve in einer Top Lage – Selfkant

Vielfältiges Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaureserve in einer Top Lage – Selfkant

Vielfältiges Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaureserve in einer Top Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.800
Wohnfläche ca.: 126
Grundstücksfläche: 260
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 126
Nutzfläche ca.: 30
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplatz  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 448,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1954  

Objektbeschreibung

In dieses Objekt gelangt man entweder über den Haupteingang an der Straße oder über den Seiteneingang.
Beim Betreten des Haupteingangs gelangt man in einen Vorraum, welcher als kleinen Flur genutzt werden kann und erreicht so den Wohnbereich.
Das Wohn- & Esszimmer ist in einer U-Form angelegt und lässt sich so sehr schön nutzen und Einrichten.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss die Küche, sowie der Flur mit integriertem Treppenhaus zu finden.
Die Küche verfügt nicht nur über eine schöne Größe, sondern ermöglicht ebenfalls den Zutritt in den Anbau.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer aufteilt.
Auch das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen nochmals viel Platz und auch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu errichten.
Im Anbau ist ein Schuppen und der Heizungsraum zu finden, in dem sich auch das Hauswasserwerk und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.
Neben dem Haus, vor dem Seiteneingang befindet sich eine Gartenfläche, auf der man an sonnigen Tagen einen entspannten Grillabend verbringen kann.
In dieses Objekt müsste man etwas Zeit uns Arbeit investieren um es auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern oder doppelverglasten Holzfenstern und teilweise mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung der Firma Buderus, welche mit den Öl-Tanks im Anbau verbaut ist.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant.
Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel.
Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen.
Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.