Gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und privatem Außenbereich – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 364.900 | € |
| Wohnfläche ca.: | 116 | m² |
| Grundstücksfläche: | 474 | m² |
| Zimmer: | 2 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Bungalow | |
| Wohnfläche ca.: | 116 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 123 | m² |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
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Garage/ Stellplatz |
Garage | |
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Objektzustand |
Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto): | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Verfügbarkeit: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1985 |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen ca. 116m² großen Bungalow mit einem pflegeleichten Garten.
Beim Betreten erreicht man den einladenden Eingangsflur mit integriertem Treppenhaus und einem angrenzenden Gäste-WC.
Neben dem Hauseingang befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine schöne Größe und ein eigenes Badezimmer verfügt.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer begehbaren Dusche.
Die Küche ist das Verbindungsstück zwischen Wohn- & Esszimmer und ist an beiden Seiten offen gestaltet.
Außerdem ist die Küche mit einem großen Platzangebot versehen, sodass man seinen Kochkünsten freien Lauf lassen kann.
Sowohl das Esszimmer, als auch das Wohnzimmer lassen sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung schön gestalten und einrichten.
Der Wohnbereich ist zudem mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher an den kalten Wintertagen eine besondere Wärme spendet.
Über die große Glasschiebetüre wird der Zutritt auf die angrenzende, überdachte Terrasse und den Garten ermöglicht.
Hier lassen sich entspannte Grillabende mit Freunden verbringen.
Über eine Holztreppe im Eingangsflur erreicht man den mit Tageslichtfenstern versehenen Dachboden, welcher sich optimal als Hobbyraum oder Fitnessraum einrichten lässt.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet hier zusätzlich zum Dachboden weitere Nutzfläche.
Aufgeteilt ist das Untergeschoss in den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und zwei Kellerräume.
Über den Hauswirtschaftsraum erreicht man nochmal zusätzlich den Garten und kann dort an den schönen Sommertagen direkt die frisch gewaschene Wäsche zum trocknen aufhängen.
Ausstattung
Dieser Bungalow ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder Laminatboden entschieden.
Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnbereich wurde eine Klimaanlage für die immer wärmer werdenden Sommertage verbaut.
Für die kalten Wintertage eignet sich optimal der Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Vorgarten neben der Immobilie wurde der Erdtank der im Keller verbauten Gasheizung verbaut.
Lage
In dem ruhigen, jedoch zentralen Selfkantort Höngen, nahegelegen der niederländischen Grenze ist dieser gepflegte und schöne Bungalow zu finden.
Ein Kiosk, in dem man auch Brötchen holen kann, befinden sich im Ort selber und lässt sich Fußläufig erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in den benachbarten Ortschaften zu finden.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ebenfalls ist in Höngen ein Kindergarten, sowie eine Gesamtschule zu finden und auch zwei Grundschulen sind nicht weit entfernt.
Über die B56 erreicht man in nur 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Auch die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Aachen erreicht man in ca. 35 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
