Attraktives Ladenlokal mit einer schönen Größe im Zentrum sucht nette Mieter – Heinsberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Objektart: | Gewerbefläche | |
| Mietpreis: | Auf Anfrage | |
| Gesamtfläche ca.: | 109 | m² |
| Verfügbar ab: |
01.09.2023 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Objektart: | Ladenlokal | |
| Gesamtfläche ca.: | 109 | m² |
| Verkaufsfläche | 81 | m² |
| Verfügbar ab: | 01.09.2023 | |
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Baujahr: |
1992 | Jahr |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
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Nebenfläche: |
28 | |
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Schaufensterfront: |
6,50 | m |
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Qualität der Ausstattung: |
Normal |
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Kaltmiete: |
Auf Anfrage | |
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Nebenkosten: |
125 | € |
| Heizkosten: | Nicht in den Nebenkosten enthalten | € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten | |
| Provision: | 2,38 Monatsmieten incl. MwSt. |
Energieausweis
| Heizungsart: | Fußbodenheizung | |
| Energieträger: | Gas | |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 | Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: | 5 | Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 50 | Min. |
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Ladenlokals gelangt man in den ca. 81m² großen Verkaufsraum, welcher in L-Form angelegt ist und somit sehr einladend wirkt.
Hinter dem Kassenbereich befindet sich eine Lagerecke, welche jedoch eigentlich zum Verkaufsraum gehört. Sie wurde von den derzeitigen Mietern abgetrennt und als Lagerfläche genutzt.
Im hinteren und somit auch dem privaten Bereich wird in zwei weiteren Räumen mehr Platz und Stellfläche geboten.
Zudem findet man dort ein WC, sowie in einem der beiden Räume ein Küchenbereich.
Der private Bereich verfügt nochmal über weitere ca. 28m².
Zudem verfügt dieses Ladenlokal über eine schöne Größe und bietet viele Möglichkeiten.
Ausstattung
Die große Fensterfront dieses Ladenlokals spendet nicht nur viel Licht, sondern bietet auch einen schönen Einblick in den Laden.
Sie besteht aus doppelverglasten Aluminiumfenster.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Laden für einen Laminatboden entschieden und in den privaten Räumlichkeiten für Fliesen entschieden.
Beheizt wird das Objekt über die Fußbodenheizung mit Erdgas. Der Mieter schließt dafür einen Vertrag in eigenem Namen ab.
Lage
Inmitten der Heinsberger Innenstatt, in einer Stichstraße der Haupteinkaufsstraße befindet sich dieses Ladenlokal.
Durch seine gute Lage ist das Ladenlokal egal auf welchem Wege gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln und Düsseldorf lässt sich in ca. 8 Autominuten erreichen.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
