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Ebenerdige, bezugsfertige Dreizimmerwohnung mit viel Platz – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1200
Wohnfläche ca.: 100
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung  
Etage: 0  
Wohnfläche ca.: 100
Nutzfläche ca.: 30
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nein  

Garage/ Stellplatz:

Stellplatz  

Anzahl Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

50

Kaltmiete:

1200

Nebenkosten:

300
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieverbrauch: 178,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F  
Energieträger: Öl-Heizung  

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ist mit ca. 100m² Wohnfläche ausgestattet.
Beim Betreten erreicht man den großzügigen Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Neben dem Hauseingang befindet sich das geräumige Wohn- & Esszimmer mit einer Küchenecke.
Der Wohnbereich lässt sich sehr schön und gemütlich einrichten, sodass man jeden Moment Zuhause genießen kann.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt der Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder einen Staubsauger bietet.
Als Highlight lässt sich das Schlafzimmer dieser Wohnung bezeichnen, da dieses nicht nur mit einer schönen Größe, sondern auch mit einem kleinen Raum versehen ist, der sich als Ankleidezimmer eignet und den Zutritt in das Badezimmer gewährt.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.
Ebenfalls grenzt an den Eingangsflur ein Gäste-WC, sowie ein zweites Zimmer, in dem sich optimal ein Büro einrichten lässt.
Über die Wendeltreppe erreicht man das Untergeschoss, welches in zwei zusätzlichen Räumen, sowie einem Flur nochmal weiteren Stauraum bietet.
Falls der zukünftige Mieter einen Terrassenbereich wünscht, kann er sich diesen hinter dem Wohnhaus, angrenzend an die Küche errichten.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist diese Immobilie mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für eine einheitliche, moderne Fliese entschieden.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Ölheizung, welche sich über die Radiatoren in den jeweiligen Zimmern einstellen lässt.
In einem der Kellerräume befindet sich ein großer Tresor.

Lage

In dem gemütlichen Heinsberger Ortsteil Straeten befindet sich diese schöne Erdgeschosswohnung.
Eine Grundschule befindet sich direkt gegenüber der Immobilie und ein Kindergarten im Nachbarort Waldenrath.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreicht man die Stadt Heinsberg oder die Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die Stadt Geilenkirchen lässt sich in ca. 10 Minuten erreichen und bietet nochmals weitere Möglichkeiten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Dörfern, in Heinsberg oder in Geilenkirchen zu finden.
Auch das Vereinsleben wird in Waldenrath Straeten gut vertreten.
Ein Fußballverein, Karnevalsverein, Tanzgruppen, Schützen und vieles mehr sind im Dorf zu finden.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.