Eingezäunte Gewerbefläche mit einer Halle und einem Zelt in 1A Lage – Heinsberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Objektart: | Lagerhalle | |
| Mietpreis: | Auf Anfrage | |
| Gesamtfläche ca.: | 3681 | m² |
| Mietdauer: | länger als 5 Jahre |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Grundstücksfläche: | 3681 | m² |
| Lager- & Produktionsfläche ca.: | 375 | m² |
| Nebenfläche ca.: | 125 | |
| Verfügbar ab: | 01.07.2026 | |
| Hallen-/ Geschosshöhe: | m | |
| Bodenbelag | Beton | |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung: |
Normal |
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Miete: |
Auf Anfrage | |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten | |
| Provision: | 2,38 Monatsmieten |
Energieausweis
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 | Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: | 5 | Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 15 | Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 45 | Min. |
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur A46 (Fahrzeit 2 Minuten), an der Anschlussstelle Heinsberg-Dremmen befindet sich diese 3681m² große Gewerbefläche mit einer Halle, einer Garage und abschließbarem Zelt.
Die ca. 375m² große Halle setzt sich aus dem Sanitärbereich, Büro-/ Aufenthaltsraum, sowie Lager- & Produktionsfläche zusammen.
Weitere Lagerfläche wird in dem ca. 125m² großen, abschließbaren Zelt geboten.
Zudem ist das gesamte Grundstück eingezäunt und mit mehreren Stahltoren bestückt.
Über die vier Sektionaltore ist ein optimales be- & entladen der Halle garantiert und bietet dadurch diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren ist die Halle mit einer Grube für KFZ-Reparaturen versehen.
Im geräumigen Außenbereich befindet sich ein Waschplatz mit Ölabscheider.
Die Mietlaufzeit beläuft sich mindestens auf 5 Jahre.
Aufgrund der Individualität dieser Immobilie bieten sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Geeignet ist das Objekt für den KFZ-Bereich, einen Handwerksbetrieb, eine Baufirma oder auch als Produktions- und Lagerfläche für eine breite Sparte.
Ausstattung
Ausgestattet ist der Sanitärbereich mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken.
Im Aufenthaltsraum befindet sich ein Wasseranschluss für eine Mitarbeiterküche.
Die Halle ist mein zwei Notausgängen versehen.
Lage
In dem 75ha großen Gewerbegebiet direkt an der A46 in Heinsberg-Dremmen befindet sich dieses Objekt in einer 1A Lage.
Über die ca. 2 Minuten entfernte A46 erreicht man in nur 45 Minuten beispielsweise den Düsseldorfer Hafen und Flughafen, sowie die Stadt Köln.
Durch die B56n wird ebenfalls eine top Anbindung an das niederländische Fernstraßen- und Autobahnnetz geboten.
Beispielsweise erreicht man die Städte Venlo, Heerlen, Maastricht und Roermond in ca. 45 Minuten.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
