Energetisch Kernsanierter Bungalow sucht netten Nato-Mitarbeiter – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaltmiete: | Auf Anfrage | |
| Wohnfläche ca.: | 125 | m² |
| Grundstücksfläche: | 627 | m² |
| Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp/Wohnungstyp: | Bungalow | |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Wohnfläche ca.: | 125 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 50 | m² |
| Grundstück ca.: | 627 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.07.2026 | |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung | |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben | |
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Zimmer: |
4 | |
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Anzahl Schlafzimmer: |
3 | |
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Anzahl Badezimmer: |
1 + Gäste-WC | |
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Haustiere: |
Nach Vereinbarung | |
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Garage/ Stellplatz: |
1 Garage |
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Kaltmiete: |
Auf Anfrage | |
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Nebenkosten: |
250 | € |
| Heizkosten: | sind nicht in den Nebenkosten enthalten | |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Baujahr: | 1965 | |
| Kernsanierung: | 2025 | |
| Verfügbarkeit Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Erstellungsdatum: | ab 01. Mai 2014 | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Energieverbrauch: | 40,0 | kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A | |
| Heizungsart: | Luftwärmepumpe | |
| Wesentlicher Energieträger: | Strom |
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um einen geschmackvollen, energetisch kernsanierten Bungalow in einem ruhigen Wohngebiet.
Beim Betreten gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit einem angrenzen Gäste-WC, welches stilvoll gestaltet wurde.
Neben dem Hauseingang ist das großräumige und mit viel Tageslicht versehene Wohn- & Esszimmer mit einer integrierten Küchenecke zu finden.
Die Küche wurde mit einem Bogen aus Holzbalken zum Wohnbereich getrennt wodurch dem Raum ein besonderer Charme verliehen wird.
Auch die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und backen ein.
In dem angrenzenden Abstellraum wird weiterer Stauraum für Kochutensilien oder Vorräte geboten.
Den privaten Bereich des Hauses erreicht man über zwei Stufen im Flur.
Aufgeteilt ist dieser in drei Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten lassen und das ästhetische Badezimmer.
Das Badezimmer wurde ebenfalls geschmackvoll gestaltet und ist mit einem WC, einem wunderschönen Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Zudem ist das Objekt unterkellert und teilt sich hier in die Garage, den Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum.
Über die große Glasschiebetüre im Wohn- & Esszimmer gelangt man auf die schöne Terrasse, auf der man ein entspanntes Sonntagsfrühstück oder einen Grillabend mit Freunden genießen kann.
Der eingezäunte Gartenbereich bietet außerdem viel Privatsphäre und Kinder können sich hier problemlos austoben.
Ausstattung
Neben dreifachverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für eine einheitliche, pflegeleichte Fliese entschieden.
Des Weiteren ist diese Immobilie mit einer Luftwärmepumpe und einer Lüftungsanlage versehen.
Beheizt wird diese Immobilie über die in jedem Zimmer regulierbare Fußbodenheizung.
Zum Teil wurden im Objekt Deckenspots verbaut und teilweise werden Deckenlampen angebracht.
Bei dieser Immobilie werden durch viele stilvolle Details die Eleganz im gesamten Objekt unterstrichen.
Lage
Hier können Kinder noch wie früher auf der Straße spielen und sich austoben.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort selber oder in den benachbarten Orten Gangelt und Tüddern.
Im Selfkant, Gangelt oder auch der benachbarten, niederländischen Stadt Sittard findet man viele gute und leckere Restaurants in denen man ein leckeres Abendessen genießen kann.
Der im Ort vorhandene Kindergarten, sowie die Grundschule lassen sich Fußläufig erreichen.
Eine Gesamtschule ist in Höngen und Gangelt vertreten oder ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Die wunderschöne, ländliche Natur bietet viele Möglichkeiten für einen Sonntagsspaziergang oder eine Fahrradtour mit der ganzen Familie.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die Stadt Aachen lässt sich über die N300 in ca. 30 Minuten erreichen.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans