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Exklusive Doppelhaushälfte mit einer hochwertigen Ausstattung – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1400
Wohnfläche ca.: 125
Grundstücksfläche: 250
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 125
Nutzfläche ca.: 23
Grundstück ca.: 250
Bezugsfrei ab: 01.01.2024  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1 + Gäste-WC  

Haustiere:

Nein  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

50

Kaltmiete:

1400

Nebenkosten:

150
Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Erstbezug  
Ausstattung: Gehobene Qualität  
Energieträger: Luftwärmepumpe  

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ca. 125m² großen Neubau.
Man betritt das Objekt über den Haupteingang und gelangt in den geräumigen Hausflur.
Angrenzend daran findet man neben dem mit einer Dusche versehenen Gäste-WC, auch den Hausanschlussraum mit der Heizungstechnik.
Ebenfalls an den Flur angrenzend liegt die Küche, in der vom Vermieter eine hochwertige und moderne Einbauküche verbaut wird.
In einem weiteren Abstellraum wird nicht nur weiterer Stauraum geboten, sondern gelangt man von dort aus auch in die Garage.
Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Wohn- & Esszimmer ausgestattet, welches den Zutritt in den angrenzenden Garten ermöglicht.
Über die im Wohnbereich verbaute Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Dort findet man im vorderen Bereich das Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer.
Im hinteren Teil des Hauses findet man neben einem Abstellraum auch noch zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen.
Die Garage bietet zum einen Platz für einen PKW und zum anderen die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen.
Auch der Garten wird komplett eingezäunt und bietet somit ausreichend Privatsphäre für ein entspanntes Sonntagsfrühstück in der Sonne.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie neben dreifachverglasten Kunststofffenstern ebenfalls mit elektrischen Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich bei diesem Objekt für Fliesen und Laminatboden entschieden.
Das Garagentor ist ebenfalls über einen elektrischen Toröffner zu bedienen.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist neben einer begehbaren Dusche, mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die neue Einbauküche wird nicht nur mit einem schönen design, sondern auch mit hochwertigen Elektrogeräten versehen.

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.